Прокуратура Красноярска пригрозила недобросовестным застройщикам
Надзорное ведомство проинформировало городские власти о соблюдении законодательства в области долевого строительства. Часть домов строится медленными темпами, срок действия разрешений на строительство продляется, деньги дольщиков расходуются отнюдь не строительство, разъяснительная и консультативная работа с застройщиками не дает результата. Вместо продления разрешений на строительство прокуратура предлагает городским властям усилить работу с застройщиками, которым напомнила о неотвратимости ответственности вплоть до уголовной.
К середине 2019 года в Красноярске насчитывается 213 строящихся многоквартирных домов. Строительство ведут 74 застройщика.
Почти четверть строек приостановлена: это 19 строительных площадок 7 застройщиков. Лидирует среди них печально известная строительная компания "Реставрация", признанная банкротом в декабре минувшего года. Она не достроила 10 домов. По 2 приостановленных стройки у ООО "СибСтройИнвест", ООО "МонтажСтрой", ООО "КрасЗападСибСрой", по 1 – у ООО ПО "СтройАрт", ООО "Имхотеп", ООО "Емельяновская слобода".
Еще 15 домов строятся "медленными темпами": 4 дома у ООО "Сибинвест", по 3 у ООО "Спецстрой" и ООО "Эко Пром", 2 у Красноярского краевого фонда жилищного строительства, по 1 у ЗАО "СибНефто", ЗАО ПСК "Союз", ООО "АртиСтрой-М", ООО "Проектстрой", ООО "Крепость", а также у ЖСК "Светлый" и ТСЖ "Ленинградец".
В реестре пострадавших дольщиков оказалось 1010 человек. В отношении "проблемных объектов долевого строительства" заключено 3 127 договоров долевого участия в строительстве. Деятельность рабочих групп по контролю за ходом строительства домов, возведение которых приостановлено или медленно движется, не достигает своих целей – дома не строятся, социальное напряжение растет, разъяснительно-консультативная работа с проблемными застройщиками почти не ведется.
Такие факты приведены в письме Прокуратуры г. Красноярска под названием "Информация о состоянии законности и результатах надзорной деятельности в сфере долевого строительства жилья на территории города Красноярска", направленному в адрес горсовета. Депутат Роман Крастелев, опубликовал его на своей странице "В контакте". Парламентарий считает ситуацию с долевым строительством в Красноярске "близкой к катастрофической": "Прокуратура вынуждена десятками выдавать представления застройщикам, которые нарушают сроки строительства и чиновникам, которые смотрят сквозь пальцы на таких недобросовестных строителей, выдают им новые разрешения и продлевают старые".
По данным прокуратуры в течение 2019 года в Красноярске должно быть сдано 56 домов. Однако разрешения на строительство девяти из них уже продлены. Это многоэтажные дома в районе Бугач, строительство которых ведет ООО СК "СЭМиК", комплекс домов в 5 мкр Солнечного, возводимый ООО "РБК", жилой дом по улице Курчатова,6 "Культбытстроя", секционный жилой дом по ул. Ленинградская,5 застройщика ООО "Грин-Парк", жилой дом по ул. Баумана ООО "Стройресурс", дом № 3 в "Слободе Весны" ООО "Монолит-Инвест", 2 жилых дома "Зодчего" по ул. Прибойная — № 1 и 37а, жилой дом по ул. Прибойная застройщика ООО "Проектстрой".
В прокуратуре такой ситуацией недовольны. В адрес застройщиков, продливших разрешения на строительство, направлены предостережения о недопущении нарушений законодательства. Еще 23 таких предостережения объявлено застройщикам, у которых в 2019 году истекает срок действия разрешения на строительство. В связи с возможным переносом сроков ввода объектов в эксплуатацию прокуратуры Красноярска, Советского и Октябрьского районов города направили предостережения застройщикам ООО ПО "Звезда", ООО "Альфа", ООО "Сэм и Ко", АО "Культбытсрой", ООО "Красноярск-Сити", ООО "Ладья-Плюс".
Помимо этого, застройщикам внесено 32 прокурорских представления, по результатам рассмотрения которых 9 человек привлечены к дисциплинарной ответственности. По постановлениям прокурора 8 лиц привлечены к административной ответственности.
Итог проверок таков: "Анализ актов прокурорского реагирования позволяет говорить о фактах нецелевого расходования денежных средств дольщиков, не опубликовании обязательной к размещению информации, включения в договоры ущемляющих потребителей условий". Прокуратурами Центрального и Советского районов Красноярска установлены основания для направления следственным органам материалов для решения вопросов о возбуждении уголовного дела в связи с выявленными фактами нецелевого расходования денег дольщиков ООО СК "Север" и ООО "Крепость".
В отношении 10 недобросовестных застройщиков – ООО СК "Реставрация", ООО "Монтаж-Строй", ООО "СибСтройИнвест", ООО "Имхотеп", ООО "Емельяновская слобода", ТСЖ "Ленинградец", ООО "АртиСтрой-М", ООО "Крепость", ООО "КрасЗападСибСтрой" — уже расследуются уголовные дела о злоупотреблениями полномочиями (ст. 201 УК РФ), мошенничестве (ст. 159 УК) присвоении или растрате (ст. 160 УК). Ведется доследственная проверка деятельности застройщиков ООО ПО "СтройАрт", ЗАО ПСК "Союз", ООО "СибИнвест", ООО "Спецстрой", ООО "Зодчий".
Однако это еще далеко не все. В документе подчеркивается, что 11 из этих уголовных дел получили ход в результате прокурорских проверок. Выходит, посыл застройщикам – не затягивать строительство. В противном случае, ждите уголовных дел по статьям о мошенничестве, растрате и злоупотреблении полномочиями. Ведь у долгостроя есть причины и главная их них прямо названа в документе – нецелевое расходование средств дольщиков. А "прикрывают" его как раз продление сроков сдачи объектов в эксплуатацию и ущемляющие условия договоров с дольщиками. Видимо, эту мысль городским властям нужно донести до застройщиков, которые продлевают разрешение на строительство "более одного раза", в ходе тех самых предложенных прокуратурой "дополнительных мер по ведению разъяснительной, консультативной работы".