70265727Документов
доступно
Новости
21 декабря 2018, 14:26

АС Красноярского края назвал причины банкротства «Реставрации»

Арбитражный суд Красноярского края подготовил мотивированное решение о признании банкротом строительной компании "Реставрация", где подробно проанализировал признаки несостоятельности красноярского застройщика.  Задолженность компании перед дольщиками составила 2,4 млрд руб.

5 декабря АС Красноярского края объявил ООО СК "Реставрация" банкротом (дело № А33-25188/2018). Решением суда открыто конкурсное производство до 5 декабря 2019 года. Конкурсным управляющим назначен Борис Латышев, член Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие" из города Орел. Сумма его вознаграждения составит 30 000 руб. в месяц за счет средств должника. Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства представлено письменное согласие на финансирование процедуры конкурсного производства в отношении СК "Реставрация" в размере не менее 375 00 руб. Директор "Реставрации" Михаил Лукин отстранен от управления. Суд обязал его передать конкурсному управляющему всю бухгалтерскую документацию, а также информацию обо всех дольщиках компании.

Заявление о признании "Реставрации" банкротом было подано в суд 11 сентября одним из кредиторов застройщика – ООО "Технология движения". Ему застройщик задолжал немногим более 300 000 руб. – минимальной суммы, необходимой для возбуждения дела о банкротстве. Однако заявление было оставлено без движения в связи с непредставлением документов, подтверждающих задолженность застройщика перед кредитором, а затем возвращено заявителю. Позднее с аналогичным требованием в арбитраж обратился Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства. Эта публично-правовая корпорация не является кредитором застройщика, но право требовать признания застройщика банкротом предоставлено ей законом "О несостоятельности (банкротстве)". В ходе рассмотрения дела сама компания также заявила о своей несостоятельности, признав, что у него "отсутствует финансовая возможность завершить строительство домов".

Пока в суде решался вопрос о признании застройщика банкротом, в отношении бывшего директора и единственного учредителя "Реставрации" Николая Коваленко возбуждены уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), привлечении денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве (ст. 200.3 УК РФ), невыплате заработной платы (ст. 145.1. УК РФ).

Как рассказали в краевой полиции, полученные от дольщиков 250 млн руб. на строительство трех домов в жилых комплексах "Эдельвейс-Next" в Студгородке и "Фестивальный" в Солнечном осели в "черной кассе" компании. Эти деньги расходовались на "темную" заработную плату, футбольный клуб "Реставрации", а также личные нужды семьи Коваленко.  Ежемесячная зарплата самого директора составляла 1 млн руб. Еще 260 млн руб. осели на счетах фирм-однодневок. Сам экс-директор пока находится за границей, решается вопрос о его возвращении в Россию. К моменту признания банкротом компания не достроила 10 многоквартирных домов.

При разрешении вопроса о признании СК "Реставрация" банкротом арбитражный суд руководствовался не только общими критериями несостоятельности юридического лица, к которым относится неспособность должника удовлетворить денежные требования кредиторов (за исключением кредитных организаций) на сумму в совокупности не менее чем 300 000 руб., в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.  Наличие этих обстоятельств несостоятельности подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями о взыскании задолженности с должника, которого хотят объявить банкротом. Как правило, это основные доказательства в деле о банкротстве. Они предоставляются заинтересованными в банкротстве кредиторами.  Однако закон "О несостоятельности (банкротстве)" с учетом специфики банкротства застройщика, предоставляет Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства, не являющемуся кредитором должника, предоставлять любые другие доказательства его несостоятельности.  

Фонд представил в суд Анализ бухгалтерского баланса ООО "СК "Реставрация" по состоянию на 31.12.2017. Согласно этому документу, в 2017-2018 годах на рассмотрении трех районных судов Красноярска — Октябрьского, Железнодорожного, Советского — находится около 250 исков дольщиков "Реставрации" о взыскании неустойки, штрафа за нарушение сроков передачи объектов недвижимости либо о расторжении договора долевого участия, возврате уплаченных по ним денег и процентов за пользование чужими денежными средствами. По данным официальных сайтов этих судов 182 иска удовлетворены полностью или частично, остальные еще рассматриваются. Из картотеки арбитражных дел видно, что у СК "Реставрация" имеется более 30 млн руб. кредиторской задолженности, подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами и не погашенной в течение трех месяцев. По этим требованиям выданы исполнительные листы.  В арбитражный суд подано еще 43 иска о взыскании со строительной компании более 35 млн руб. По данным официального сайта ФССП, в отношении застройщика возбуждено порядка 104 текущих неисполненных исполнительных производств о взыскании задолженности на общую сумму более 15,3 млн руб.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края представила в арбитраж информацию об обязательствах застройщика перед дольщиками. Последняя представленная "Реставрацией" в Стройндазор отчетность застройщика по привлечению средств участников долевого строительства за 2 квартал 2018 года показывает, что компанией не исполнено 1 115 договоров долевого участия в строительстве. Размер обязательств по ним – 2 314 918 000 руб. В связи с этим Росреестр по Красноярскому краю о приостановил государственную регистрацию договоров долевого участия. Таким образом, компания лишилась возможности привлекать средства новых дольщиков. Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается регистрация 1066 договоров долевого участия по девяти недостроенным домам СК "Реставрация".  Еще по одному дому в ЖК "Эдельвейс-Next" договоры долевого участия в строительстве не регистрировались.

В суде представители "Реставрации" подтвердили, что компания не сможет достроить дома, так как недавно сменившемуся директору не было передано ее имущество, его состав следует определять исходя из баланса и данных аудиторской проверки.  С июня 2018 годя общество не платит по кредитным договорам. Задолженность по зарплате и отчислениям составляет около 11,5 млн руб., в штате компании осталось всего 4 человека — генеральный директор, который также исполняет обязанности бухгалтера, заместитель директора по строительству, секретарь приемной и младший юрист.

В ходе рассмотрения дела также выяснилось, что "Реставрация" не исполнила своих обязательств по заключенным мировым соглашениям. По ним выданы исполнительные листы в связи с ненадлежащим выполнением должником в добровольном порядке условий мировых соглашений. Так, в рамках дела № А33-12061/2017 по иску Администрации города Красноярска к ООО "СК "Реставрация" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 7 112 000 рублей, 04.09.2017 утверждено мировое соглашение, а 08.10.2018 выдан исполнительный лист. В деле № А33-7206/2018 о взыскании с компании 601 640 руб. по договору на оказание рекламных услуг с АНО "Футбольный клуб "Енисей" судом 28.09.2018 также удовлетворено заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

Бухгалтерская и налоговая отчетность "Реставрации", представленная в суд, свидетельствует о наличии у компании к началу 2018 года более 15 млн руб. задолженности по налогам, сборам, иным обязательным платежам и зарплате. Из них на расчеты по налогам и сборам приходится 10 216 000 рублей, расчеты по социальному страхованию и обеспечению — 3 081 000 рублей, расчеты с персоналом по оплате труда — 1 944 000 рублей.  Кроме того, в результате прошедшей в августе 2018 года выездной налоговой проверки выявлена недоимка по уплате НДС, налога на прибыль, земельного налога и НДФЛ в размере 17 800 000 руб.

Проведенный на основании данных годовой бухгалтерской отчетности за период с 2015 года по 2017 год расчет коэффициентов финансово-хозяйственной деятельности застройщика также свидетельствует о его неплатежеспособности и недостаточности имущества. Основные коэффициенты платежеспособности: абсолютной ликвидности, текущей ликвидности, обеспеченности обязательств должника его активами, характеризующие платежеспособность и финансовую устойчивость застройщика, имели значения "существенно ниже нормативных".

Баланс предприятия не ликвиден. Так, активы должника по состоянию на 01.01.2018 на 59 % (2,6 млрд. руб.) состоят из запасов, которые в основном представлены затратами на возведение объектов незавершенного строительства, которые труднореализуемы и низколиквидны. Дебиторская задолженность – 1 млрд. руб. Из них более 50% — задолженность физических лиц. Обязательства должника на 94% представлены кредиторской задолженностью в размере 4,2 млрд. рублей, в структуре которой преобладает задолженность перед физическими лицами-участниками долевого строительства, которая может быть "погашена" только посредством завершения строительства и передачи квартир, что невозможно в виду отсутствия денежных средств и ликвидных активов у застройщика.

Также арбитражный суд учел, что в сентябре 2018 Государственной корпорацией Агентство Страхования Вкладов, осуществляющей функции временной администрации Банка "ТААТТА", выдвинуто требование о погашении компанией задолженности по кредитным договорам в размере 65 млн руб.

Все эти факты, включая неисполнение денежных требований в сумме свыше 45 млн руб., в том числе, подтвержденных вступившими в законную силу решениями судов, превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью активов, прекращение исполнения застройщиком денежных обязательств, вызванное недостаточностью денежных средств, арбитражный суд счел достаточными для признания строительной компании "Реставрация" банкротом.

Без категории: Долевое строительство
Тема: Банкротство
Суд: АС Красноярского края
   
Разместить на:


Сегодня
12:47 Суд вынесет приговор бизнес-леди из Лесосибирска, обманувшей государство на миллион рублей
Подделка документов на покупку леса и полученный миллион от государства обернулись уголовным делом для бизнеследи из Лесосибирска. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ МВД по краю.
10:33 Суд вынес пригоовр виновным во взрыве на руднике "Заполярный"
В Норильске бывших сотрудников ГМК "Норильский никель" осудили за нарушение правил эксплуатации на объекте. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
18 января 2019
17:20 Уровень преступности в Красноярском крае снизился более чем на 10%
За прошлый год уровень преступности в Красноярском крае снизился более чем на 10%. Об этом на расширенном заседании коллегии ГУ МВД по краю сообщил глава регионального ведомства Александр Речицкий.
16:15 Главе ФНС Тувы инкриминировали отмывание денег впридачу к мошенничеству
В Туве возбуждено новое уголовное дело в отношении начальницы регионального управления Федеральной налоговой службы.
15:45 Суды отказали матери в получении налогового вычета погибшей дочери
Суды двух инстанций отказали матери во включении в наследственную массу суммы налогового вычета по подоходному налогу, причитавшегося ее погибшей дочери. Она требовала от налоговиков выплатить ей 160 тыс. рублей, которые дочь не успела получить при жизни, а от нотариуса - включить их в наследственную массу.
11:07 В Красноярске экс--директора организации осудили за контрабанду стратегически важных товаров
В Красноярске бывшего директора коммерческой организации осудили за контрабанду стратегически важных товаров и уклонение от уплаты таможенных платежей. Подробнее об этом рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
09:04 Смерть годовалого ребенка после осмотра врачей стала поводом для уголовного дела
В Красноярске устанавливают причину смерти годовалого ребенка. Малышку оставили на домашнем лечении с температурой, однако после отъезда врачей она скончалась.
17 января 2019
18:20 "Бобровый лог" обязали выплатить 137 000 руб за травму на аттракционе
Жительница Красноярска, пострадавшая в процессе катания на аттракционе, отсудила у фанпарка "Бобровый лог" около 137 000 руб.
16:16 Укушенный змеей ребенок стал поводом для доследственной проверки
В Красноярске следователи устанавливают обстоятельства несчастного случая в развлекательном центре Красноярска. Подробнее об этом рассказали в ГУ СК РФ по краю.
15:01 Нелегальные таксисты пополнили бюджет на 120 тыс. руб.
Нелегальных таксистов Красноярска оштрафовали на 120 000 рублей. Речь идет об автомобилистах, которые занимались частным извозом и незаконно установили "опознавательные фонари" такси.
12:23 "Сибирской Венеции" не удалось получить строительное разрешение на построенные дома
Березовский районный суд признал незаконным выдачу строительных разрешений "Сибирской Венеции" на возведенные объекты. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
10:32 Контрольная закупка обуви в районном магазине закончилась уголовным делом о коррупции
Следственный отдел по Кежемскому району Красноярского края возбудил уголовное дело в отношении индивидуального предпринимателя, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 291 (дача взятки должностному лицу) УК РФ. Подробнее об этом рассказали в краевом ведомстве.
16 января 2019
16:22 Житель Ачинска заплатил миллионный долг ради новогоднего отдыха
Житель Ачинска заплатил 1 000 000 рублей ради новогодних каникул в Дубае.
15:26 Арбитражный суд готов без конкурса принять на работу специалистов делопроизводства
Арбитражный суд Красноярского края объявил о наличии вакантных должностей специалистов 1 и 2 разряда отдела обеспечения судопроизводства и делопроизводства (младшая группа должностей категории "обеспечивающие специалисты").
15:14 Уличенному в разбое клиенту не удалось взыскать моральный вред с адвоката
Кировский районный суд отказал в компенсации морального вреда осужденному, считавшему что его адвокат не заявила об исключении доказательства, полученного ненадлежащим путем, и это существенно ухудшило вынесенный ему приговор. Он также ссылался, что согласие на его защиту адвокатом было получено обманным путем.
11:04 Попытка помочь коллеге обернулась для пристава уголовным делом
В Козульском районе судебного пристава-исполнителя заподозрили в превышении должностных полномочий. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю
10:47 Прикинувшегося сотрудником прокуратуры красноярца ждет суд и наказание
В Красноярске арестовали мужчину по подозрению в шантаже. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
15 января 2019
18:25 Глава Хакасии выиграл репутационный иск у пресс-секретаря "Роснефти"
Глава Хакасии Валентин Коновалов выиграл иск о защите чести и достоинства у пресс-секретаря "Роснефти", телеведущего Михаила Леонтьева. В своем сюжете тот заявил, что кампания победившего коммуниста спонсировалась одним из региональных предприятий. Поскольку отвчетчик не стал доказывать свою точку зрения в суде, телеканал обязали опровергнуть это высказывание.
17:50 В Красноярске суды заблокировали сайты с советами, как не платить за свет
Прокуратура Красноярска добилась ограничения доступа к сайтам с советами по экономии электроэнергии.
16:32 Канску выбрали нового мэра
Победу одержал председатель горсовета и директор МУП "Канский электросетьсбыт" Андрей Береснев.
12:03 Красноярца отправили убирать зоопарк из-за неоплаченных штрафов
Красноярца заставили работать в парке флоры и фауны "Роев ручей" за то, что он не оплатил штраф ГИБДД. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
10:14 Экс-доцента кафедры новосибирского ВУЗа будут судить за взяточничество
В Новосибирске бывшего доцента кафедры железнодорожного ВУЗа обвинили в получении взяток от студентов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
14 января 2019
16:42 В Березовском районе края незаконную добычу ископаемых замаскировали под рыбоводную ферму
Прокуратура Березовского района пресекла факты незаконной добычи индивидуальным предпринимателем полезных ископаемых под видом строительства рыбоводной фермы. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
15:39 АС Красноярского края объявил о новых вакансиях
Арбитражный суд Красноярского края объявляет о проведении конкурса на замещение вакантной должности консультанта отдела материально – технического обеспечения и объявил о результатах второго этапа конкурса на замещение ведущего специалиста отдела анализа и обобщения судебной практики, законодательства и статистики.
14:10 Краевой суд признал судью собственником купленного за казенный счет жилья
Красноярский краевой суд удовлетворил иск судьи Кировского районного суда Светланы Байсариевой о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру, приобретенную за счет средств федерального бюджета. Спор длился год. Дело трижды рассматривалось краевым судом.
12:14 Жителя Норильска арестовали на 10 суток за неуплату алиментов ребенку-инвалиду
В Красноярском крае на 10 суток арестовали должника по алиментам. Как сообщили в краевом управлении службы судебных приставов, житель норильского района Талнах бросил свою жену с ребенком-инвалидом еще 13 лет назад.
10:15 Руководитель отдела хакасского банка ответит за взятки от коллег и предпринимателей
В ходе предварительного следствия приняты обеспечительные меры в счет возможной конфискации имущества, наложен арест на имущество обвиняемой.
11 января 2019
16:45 Дело экс-депутата Аркадия Волкова дошло до суда
В Железнодорожном районом суде Красноярска состоялось первое заседание по делу экс-депутата Аркадия Волкова. Как сообщают красноярские медиа, экс-чиновник признал свою вину.
12:34 Директора краевого лагеря заподозрили в служебном подлоге
В Шарыповском районе директор лагеря "Бригантина" подозревается в служебном подлоге. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по Красноярскому краю.
10:14 Школу на севере края крупно оштрафовали за холодную раздевалку
Эвенкийской школе назначили крупный штраф за прохладную раздевалку. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого Роспотребнадзора.
10 января 2019
18:10 Путин назначил группу судей в Красноярский край и Хакасию
Президент Владимир Путин подписал указ № 776 "О назначении судей федеральных судов и о представителях президента РФ в квалификационных коллегиях судей субъектов РФ".
17:16 Химкомбинат "Енисей" подал иск к Минпромторгу и Росимуществу на 1 млрд руб.
Конкурсный управляющий химкомбината "Енисей" Николай Долгушев направил в Арбитражный суд Красноярского края иск на 938,7 млн руб. к Минпромторгу, Росимуществу и бывшему директору предприятия Валерию Ануфриеву. По мнению истца, госорганы не оказали предприятию поддержку после реорганизации, из-за чего оно обанкротилось.
16:09 Экс-глава "КрасАвиа" ответит перед судом за "откаты"
Бывший генеральный директор красноярской авиакомпании "КрасАвиа" предстанет перед судом по обвинению взяточничество. Как уточнили в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры, обвиняемый признал вину.
15:43 Краевая прокуратура поделилась практикой пересмотра дел о наркотиках
Надзорное ведомство опубликовало Экспресс-бюллетень о судебной практике рассмотрения уголовных дел за ноябрь-декабрь 2018 года. В документе приведены позиции краевого суда при рассмотрении дел об обороте, хранении, перевозке наркотических средств в апелляционной и кассационной инстанциях.
14:58 В Красноярске будут судить банду напавших на ювелирный магазин в Солнечном
Полицейские завершили расследование уголовного дела в отношении четверых мужчин, обвиняемых в разбойном нападении на ювелирный магазин в микрорайоне Солнечный. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ МВД России по Красноярскому краю.
12:07 Минусинский пенсионер заплатил 10 000 рублей за ругань в адрес соседки
Минусинский пенсионер заплатил 10 000 рублей за ругань в адрес соседки. Подробности рассказали в пресс-службе УФССП России по Красноярскому краю.
10:11 Красноярца на 19 лет отправили в колонию за разбойное нападение на таксиста и хранение оружия
Суд признал красноярца виновным в убийстве, разбое и незаконном хранении оружия. Подробнее об этом рассказали в ГУ СК РФ по Красноярскому краю.
9 января 2019
16:13 В отношении экс-руководителя Емельяновского района возбудили еще одно уголовное дело
Прокуратура Красноярского края возбудила еще одного уголовное дело в отношении экс- руководителя администрации Емельяновского района. Летом 2018 года женщину уже судили за незаконное выделение мужу и матери земельных участков, которые затем были приватизированы.
14:24 Суд вынес приговор мошенникам, продававшим квартиры по поддельным документам
Суд вынес приговор пятерым жителям Красноярского края, продававших квартиры красноярцев по поддельным документам. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
12:25 Аграрию удалось засудить бывшего работодателя и вернуть долг по зарплате после увольнения
Бывший работник сельхозпредприятия Красноярского края уволился из-за постоянных задержек по зарплате. Вернуть 163 000 рублей он смог только через суд. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
10:30 Норильского предпринимателя оштрафовали за громкую работу холодильника
Норильского предпринимателя оштрафовали за громкую работу холодильника. Об этом сообщили в пресс-службе Роспотребнадзора по Красноярскому краю.
29 декабря 2018
17:27 Итоги-2018: самые заметные события уходящего года
Уходящий год отметился выборами, назначениями, резонансными судебными процессами и важными законодательными новеллами. О наиболее актуальных из них – в этой подборке.