427Документов
доступно
Новости

Горсовет определился с новыми правилами взимания налога на недвижимость

Городские парламентарии утвердили правила взимания налога на недвижимость красноярцев от кадастровой стоимости. Новый порядок налогообложения введен краевым законом и начнет применяться на всей территории края с 2019 года.  Горсовет Красноярка изменил некоторые налоговые ставки и расширил перечень льготников. Размеры налоговых вычетов не изменились.

1 ноября Законодательное Собрание в двух чтениях приняло закон "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения". С 1 января 2019 года налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости.  Краевой закон вступает в силу с 16 декабря.

Впервые уплатить исчисленный по новым правилам налог нужно будет в 2020 году.  В 2019 году жители края заплатят налог за 2018 год, который будет рассчитан по прежним правилам – исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Производить оценку кадастровой стоимости или пересматривать ее может только специализированное бюджетное учреждение – Центр кадастровой оценки. Споры о кадастровой стоимости недвижимости разрешаются судом. Каждый житель края может узнать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества на сайте Росреестра.

Налоговый кодекс дает представительным органам местного самоуправления  возможность понижать ставку налога на имущество физических лиц до нуля или увеличить ее до трех раз в отношении отдельных объектов недвижимости, устанавливать дополнительные льготы, увеличивать размеры налоговых вычетов.  

27 ноября 2018 городской парламент утвердил изменение налоговых ставок и расширил перечень налоговых льгот решением о внесении изменений в Положение "О местных налогах на территории города Красноярска". Документ вступает в силу с 1 января 2019 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования. Об аналогичных решениях представительных органов других муниципалитетов края также можно узнать на официальном сайте ФНС.

Ставки вверх

Горсовет Красноярска повысил некоторые налоговые ставки по сравнению с теми, что предусмотрены Налоговым кодексом. Однако коснется это главным образом владельцев дорогой недвижимости и объектов незавершенного строительства.

Большинство жилой недвижимости красноярцев будет облагаться налогом по ставке 0,1 процента от кадастровой стоимости, как и предусмотрено Налоговым кодексом. В эту категорию входят жилые дома, их части, квартиры и части квартир, комнаты стоимостью до 10 млн руб. включительно. Повышенная ставка в размере 0,2 процента предусмотрена только для элитного жилья, кадастровая стоимость которого превышает 10 млн руб.

Но для объектов незавершенного строительства, в случае если их проектируемое назначение жилой дом, ставка увеличена втрое – с 0,1 процента от кадастровой стоимости в НК до 0,3 процентов по решению Горсовета. Вероятно, эта мера направлена против городского долгостроя.

Гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, дачная недвижимость площадью до 50 квадратных метров также, как и в НК, будут облагаться по ставке 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Не меняются, по сравнению с предусмотренными НК, ставки налогообложения для недвижимости нежилого назначения. Административно-деловые центры и торговые комплексы, помещения в них, нежилые помещения, используемые в качестве офисов, объектов общепита, торговли, бытового обслуживания, облагаются налогом по ставке 2 процента.  Полный перечень таких объектов должен быть утвержден уполномоченным органом исполнительной власти края не позднее 1 января календарного года, за который исчисляется налог, и размещен на его официальном сайте в сети Интернет (п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса). 2-процентная ставка налога предусмотрена и для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей.  

Для прочих объектов налогообложения, не отнесенных ни к одной из названных категорий, оставлена установленная НК ставка в 0,5 процентов от их кадастровой стоимости.

Больше льгот

Статья 407 Налогового кодекса называет 15 категорий льготников, освобождаемых от уплаты налога. К ним относятся, например, ветераны, участники различных боевых действий, мужчины 60 лет и женщины 55 лет независимо от выхода их на пенсию, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, дети инвалиды.

Горсовет расширил этот перечень, освободив от уплаты налога еще 7 категорий красноярцев:

-  Героев Социалистического Труда, а также награжденных орденами Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

- сирот, оставшихся без родителей (до достижения ими восемнадцатилетнего возраста);

- инвалидов III группы;

- детей под опекой;

- родителей, усыновителей, опекунов, воспитывающих детей-инвалидов, если ребенок не находится на полном государственном обеспечении;

-  многодетные семьи где три и более ребенка;

- одиноких матерей – тех, у чьих детей в возрасте до 18 лет в свидетельстве о рождении отсутствует запись об отце ребенка или запись об отце произведена по указанию матери, при условии совместного проживания с детьми.

Льготники могут полностью не платить налог за квартиру, ее часть или комнату, жилой дом или его часть, гараж или машино-место. Для этого недвижимость должна быть в собственности льготников и не использоваться в предпринимательской деятельности.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Таким образом, освободить от уплаты налога две квартиры не получится, даже если льготник относится к двум разным категориям, например, пенсионер по старости и инвалид. В этом случае необходимо будет выбрать одну квартиру, освобождаемую от обложения налогом. А налог на квартиру и гараж можно не платить даже если есть одно основание для получения льготы.

Не освобождается от налогообложения недвижимость нежилого назначения, облагаемая по ставке 2 процента от кадастровой стоимости.  Исключение составляют только гаражи и машино-места, в таких объектах.

Для получения льготы необходимо будет предоставить заявление в налоговый орган о ее предоставлении. Также можно представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, но это не является обязательным.

Для тех, кто не имеет право на налоговую льготу, ст. 403 НК предусмотрены налоговые вычеты, размеры которых городские парламентарии решили не менять.

Мария Петрова

Без категории: Горсовет Красноярска
Тема: Налогообложение
Законодательство: Налоговый кодекс РФ
   
Разместить на:


Вчера
15:54 В пяти городах Красноярского края перестанут платить за отопление летом
Правительство Красноярского края приняло постановление о переходе на оплату за централизованное отопление только в течение всего отопительного сезона.
11:21 Прокуратура Норильска уличила 57 полицейских в нарушении антикоррупционного законодательства
Прокуратура Норильска проверила исполнение сотрудниками городского отдела МВД обязанностей, ограничений и запретов, установленных антикоррупционным законодательством. 57 полицейских допустили нарушения.
18 сентября 2019
15:49 Заксобрание забраковало закон о помощи обманутым дольщикам
Депутаты краевого парламента отправили на доработку законопроект о предоставлении застройщикам земельных участков без торгов в обмен на обеспечение жильем обманутых дольщиков. Предложенный проект сочли неработающим и нашли в нем коррупциогенные факторы. Парламентарии намерены вернуться к его обсуждению уже через неделю.
14:04 Житель Шарыпово проведет в колонии 11 лет за продажу "шоколада"
Шарыповский городской суд приговорил 24-летнего местного жителя к 11 годам лишения свободы в колонии строгого режима за незаконный сбыт наркотических средств.
11:01 Полиция арестовала подорвавшего мусоропровод красноярца
Ленинский районный суд Красноярска удовлетворил ходатайство следователей об аресте мужчины, подорвавшего мусоропровод в доме по ул. Аральская, 15.
17 сентября 2019
16:14 С дирекции Универсиады взыскивают деньги за перегон автобусов
На днях в Арбитражный суд Красноярского края поступил очередной иск в связи с оплатой по контрактам на проведение XXIX Всемирной зимней универсиады.
14:18 Судебные приставы продолжают арестовывать автомобили алиментщиков
Судебные приставы продолжают арестовывать автомобили алиментщиков. За последние две недели еще 10 должников лишились возможности ездить на своих машинах. В УФССП находят такие меры весьма действенными.
10:30 В Красноярске задержали кредитных мошенников, выманивших у 65 потерпевших порядка 5 млн руб.
Полиция совместно в Росгвардией задержала трех мужчин, подозреваемых в мошенничестве. Своих жертв они искали в соцсетях.
16 сентября 2019
17:06 Управление судебного департамента ищет администратора Октябрьского районного суда Красноярска
В Управлении судебного департамента объявили о проведении конкурса для зачисления в кадровый резерв и замещения вакантной должности администратора Октябрьского районного суда Красноярска.
15:23 Правоохранители задержали студента-коллектора, рисовавшего на дверях красноярцев
Сотрудники краевого УФССП совместно с полицейскими нашли и привлекли к административной ответственности молодого красноярца, выбивавшего долги из горожан.
11:18 СМИ: прокурор Лесосибирска с семьей погиб при пожаре в Красноярске
Ночью, 16 сентября, в пятиэтажном доме по улице Гусарова краевого центра начался пожар. Когда пожарные потушили огонь, они обнаружили 8 погибших, среди них четверо детей. Позже стало известно, что в огне погиб прокурор Лесосибирска с семьей, а также семья его сестры. Возбуждено уголовное дело.
13 сентября 2019
16:10 Красноярского гонщика повторно арестовали на 15 суток и вручили повестку в военкомат
Суд повторно арестовал дерзкого гонщика на 15 суток, лишенного правом управления автомобилем до 2025 года. В спецприемнике "МУ МВД Красноярское" ему вручили повестку в военкомат.
14:38 Владельцев дымящих автобусов оштрафовали на 333,5 тыс. руб. после прокурорских проверок
рокуратура занялась владельцами дымящих автобусов. Их оштрафовали на 333,5 тыс. руб.
11:59 Горсовет Красноярска предлагает расширить круг обманутых дольщиков, которым окажут помощь
Горсовет Красноярска предлагает расширить круг обманутых дольщиков, которым окажут помощь. Значительная часть из них - дольщики обанкротившейся "Реставрации".
12 сентября 2019
14:51 За долг по алиментам норильчанин лишился акций стоимостью более 1 млн руб.
Жителю Норильска пришлось расстаться с дорогостоящим пакетом акций "ГМК "Норильский никель" за долги перед собственным ребенком.
12:09 Снятие порчи обошлось доверчивой жене в 300 000 руб.
Жительница Шарыповского района отдала гадалке более 300 000 руб. за восстановление гармонии в семье и снятие "порчи" с мужа.
10:48 СКР разберется в школьном конфликте из-за прически ученика
Следственный орган проводит проверку по сообщению красноярских СМИ о конфликте между администрацией школы № 4 г. Сосновоборска и родителями ученика 4-го класса, который пришел на занятия с необычной для мальчиков прической.
11 сентября 2019
15:01 Прокуратура края спрашивает бизнес об административной нагрузке
Прокуратура Красноярского края предложила предпринимателям края принять участие в опросе на тему: "Оценка уровня административной нагрузки на бизнес в Красноярском крае".
14:09 Суд отправил в колонию гостей, похитивших автомобиль и крупную сумму денег у хозяйской дочери
Двое жителей Ачинска осуждены к длительным срокам лишения свободы за разбойное нападение, хищение автомобиля, денег и документов у дочери пригласившего их в гости знакомого.
11:21 СМИ: СКР Красноярского края и Хакасии объединяются. Их возглавит глава краевого СК.
Со ссылкой на собственные источники СМИ сообщают о грядущей реорганизации управлений Следственного комитета. Вероятнее всего, их возглавит глава краевого СКР.
10 сентября 2019
17:31 В Красноярске подписали контракт о перепроектировке метрополитена
Вчера, 9 сентября, КГКУ "Краевое транспортное управление" и АО "Красноярск­ТИСИЗ" подписали контракт на корректировку проекта метрополитена в Красноярске.
14:42 В Красноярском крае выбрали двух депутатов Законодательного Собрания
В Красноярском крае выбрали двух депутатов Законодательного Собрания
11:34 Лишение прав побудило должника оплатить 440 000 руб. задолженности по алиментам
Житель Ачинска погасил 440 000 руб. долга по алиментам после того, как его лишили права управления автомобилем.
9 сентября 2019
16:34 Житель Минусинска предстанет перед судом за контрабанду сильнодействующих препаратов
Жителя Минусинска будут судить за ввоз спортивных таблеток, с высоким содержанием психотропных веществ.
14:09 Медики требуют с коллег 1 млн руб. за видеоролик
В Арбитражный суд Красноярского края поступил иск ООО "Медицинский центр защиты здоровья" к ООО "СИБКРАСПОЛИМЕРЫ" о компенсации 1 млн руб. за нарушение исключительных прав истца на видеосюжет
12:02 В Красноярске осудили налетчика на кредитные организации
Советский районный суд признал красноярца виновным в серии разбойных нападений.
6 сентября 2019
19:12 Суды отказались демонтировать кондиционер по иску соседки
Советский районный суд отказал жительнице Красноярска в иске о демонтаже соседского кондиционера, который мешал ей спать. Также она жаловалась, что подключение прибора через межпанельный шов ведет к промерзанию ее квартиры. В ходе спора районный суд выяснял правила размещения кондиционеров в домах красноярцев. Краевой суд оставил принятое по делу решение в силе.
14:28 Судебные приставы вышли на красноярские дороги
Судебные приставы при поддержке ДПС поймали 12 машин должников по алиментам на дорогах Кировского района Красноярска.
13:21 Полицейских из Красноярска подозревают в фальсификации документов
Двух полицейских из Красноярска подозревают в подделке документов в целях улучшения показателей своей деятельности.
11:31 В Красноярском крае ищут восьмерых председателей судов, трех заместителей и тринадцать судей
Квалификационная коллегия судей Красноярского края объявила об открытии 24 вакантных должностей.
5 сентября 2019
16:26 Хозяйка больного щенка отсудила у заводчика почти всю его стоимость
Суды обязали заводчицу собак выплатить покупателю 46 612 руб. расходов за приобретение и лечение больного щенка немецкой овчарки. Стоимость собаки, не годной к несению службы по состоянию здоровья, была снижена с 24 000 руб. до 1 000 руб. Дальнейшие расходы по содержанию и лечению собаки полностью относятся на счет владельца.
13:32 Красноярцу грозит до двух лет лишения свободы за нападение на судебного пристава
Житель Октябрьского района Красноярска попытался помешать судебному приставу-исполнителю при передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
11:07 Подрядчик требует с СФУ около 80 млн руб. за строительство "Многофункционального комплекса"
ООО "Управляющая строительная компания "СИБИРЯК" направила в Арбитражный суд Красноярского края исковое заявление о взыскании с ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" 79 333 491,6 руб. стоимости дополнительных работ по государственному контракту на строительство объекта "Многофункциональный комплекс" (дело № А33-27094/2019)
4 сентября 2019
15:32 Оператора "ПокровSky" признали банкротом
Арбитражный суд Красноярского края признал банкротом ООО "Покровскай". В отношении должника введена процедура наблюдения.
14:03 Строителей "Златоулочки" отдали под суд
Краевая прокуратура направила в суд уголовное дело строителей загородного поселка "Златоулочка"
10:36 Красноярских полицейских заподозрили во взятках
Оперуполномоченного дежурной части ОП № 6 МУ МВД "Красноярское" и его помощника подозревают в получении взятки. Следственными органами СКР по Красноярскому краю возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ.
3 сентября 2019
15:41 Суд рассмотрит дело красноярца, выбросившего собаку с 9 этажа
Завершено расследование уголовного дела в отношении жителя Железнодорожного района Красноярска, выбросившего собаку с 9 этажа многоэтажки.
14:03 Экс-зампредседателя Иркутского областного суда обвинили во взяточничестве
Верховный суд решит вопрос о подсудности дела бывшего заместителя председателя Иркутского областного суда, обвиняемого в получении взятки при исполнении должностных полномочий.
10:23 Владелец сельского магазина заплатил 290 тыс. руб. долга после запрета распоряжаться двумя авто
Предприниматель из Ермаковского района оплатил долг за свет в сумме более 290 тысяч рублей после запрета распоряжаться двумя дорогими автомобилями.
26 августа 2019
14:36 Директор Красноярского ЭВРЗ оспаривает отстранение от должности через суд
Директор АО "Красноярский электровагоноремонтный завод" оспаривает в суде решение совета директоров общества, которым приостановлены его полномочия. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Арбитражного суда края.
12:32 Попытка провезти 2 млн рублей через таможню убернулась уголовным делом для пассажира из Баку
В Красноярском крае перед судом предстанет пассажир рейса "Красноярск-Баку", который пытался провезти через границу Таможенного союза свыше 2 000 000 рублейэ. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
10:54 "Микояновский мясокомбинат" требует "Командор" заплатить 500 тыс. руб. за сосиски и колбасу
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление "Микояновского мясокомбината" к торговой сети "Командор" о взыскании 500 000 рублей за нарушение своих исключительных прав на товарный знак, а также об обязании ответчика прекратить использование его товарного знака