71280221Документов
доступно
Новости

Горсовет определился с новыми правилами взимания налога на недвижимость

Городские парламентарии утвердили правила взимания налога на недвижимость красноярцев от кадастровой стоимости. Новый порядок налогообложения введен краевым законом и начнет применяться на всей территории края с 2019 года.  Горсовет Красноярка изменил некоторые налоговые ставки и расширил перечень льготников. Размеры налоговых вычетов не изменились.

1 ноября Законодательное Собрание в двух чтениях приняло закон "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения". С 1 января 2019 года налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости.  Краевой закон вступает в силу с 16 декабря.

Впервые уплатить исчисленный по новым правилам налог нужно будет в 2020 году.  В 2019 году жители края заплатят налог за 2018 год, который будет рассчитан по прежним правилам – исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Производить оценку кадастровой стоимости или пересматривать ее может только специализированное бюджетное учреждение – Центр кадастровой оценки. Споры о кадастровой стоимости недвижимости разрешаются судом. Каждый житель края может узнать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества на сайте Росреестра.

Налоговый кодекс дает представительным органам местного самоуправления  возможность понижать ставку налога на имущество физических лиц до нуля или увеличить ее до трех раз в отношении отдельных объектов недвижимости, устанавливать дополнительные льготы, увеличивать размеры налоговых вычетов.  

27 ноября 2018 городской парламент утвердил изменение налоговых ставок и расширил перечень налоговых льгот решением о внесении изменений в Положение "О местных налогах на территории города Красноярска". Документ вступает в силу с 1 января 2019 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования. Об аналогичных решениях представительных органов других муниципалитетов края также можно узнать на официальном сайте ФНС.

Ставки вверх

Горсовет Красноярска повысил некоторые налоговые ставки по сравнению с теми, что предусмотрены Налоговым кодексом. Однако коснется это главным образом владельцев дорогой недвижимости и объектов незавершенного строительства.

Большинство жилой недвижимости красноярцев будет облагаться налогом по ставке 0,1 процента от кадастровой стоимости, как и предусмотрено Налоговым кодексом. В эту категорию входят жилые дома, их части, квартиры и части квартир, комнаты стоимостью до 10 млн руб. включительно. Повышенная ставка в размере 0,2 процента предусмотрена только для элитного жилья, кадастровая стоимость которого превышает 10 млн руб.

Но для объектов незавершенного строительства, в случае если их проектируемое назначение жилой дом, ставка увеличена втрое – с 0,1 процента от кадастровой стоимости в НК до 0,3 процентов по решению Горсовета. Вероятно, эта мера направлена против городского долгостроя.

Гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, дачная недвижимость площадью до 50 квадратных метров также, как и в НК, будут облагаться по ставке 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Не меняются, по сравнению с предусмотренными НК, ставки налогообложения для недвижимости нежилого назначения. Административно-деловые центры и торговые комплексы, помещения в них, нежилые помещения, используемые в качестве офисов, объектов общепита, торговли, бытового обслуживания, облагаются налогом по ставке 2 процента.  Полный перечень таких объектов должен быть утвержден уполномоченным органом исполнительной власти края не позднее 1 января календарного года, за который исчисляется налог, и размещен на его официальном сайте в сети Интернет (п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса). 2-процентная ставка налога предусмотрена и для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей.  

Для прочих объектов налогообложения, не отнесенных ни к одной из названных категорий, оставлена установленная НК ставка в 0,5 процентов от их кадастровой стоимости.

Больше льгот

Статья 407 Налогового кодекса называет 15 категорий льготников, освобождаемых от уплаты налога. К ним относятся, например, ветераны, участники различных боевых действий, мужчины 60 лет и женщины 55 лет независимо от выхода их на пенсию, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, дети инвалиды.

Горсовет расширил этот перечень, освободив от уплаты налога еще 7 категорий красноярцев:

-  Героев Социалистического Труда, а также награжденных орденами Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

- сирот, оставшихся без родителей (до достижения ими восемнадцатилетнего возраста);

- инвалидов III группы;

- детей под опекой;

- родителей, усыновителей, опекунов, воспитывающих детей-инвалидов, если ребенок не находится на полном государственном обеспечении;

-  многодетные семьи где три и более ребенка;

- одиноких матерей – тех, у чьих детей в возрасте до 18 лет в свидетельстве о рождении отсутствует запись об отце ребенка или запись об отце произведена по указанию матери, при условии совместного проживания с детьми.

Льготники могут полностью не платить налог за квартиру, ее часть или комнату, жилой дом или его часть, гараж или машино-место. Для этого недвижимость должна быть в собственности льготников и не использоваться в предпринимательской деятельности.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Таким образом, освободить от уплаты налога две квартиры не получится, даже если льготник относится к двум разным категориям, например, пенсионер по старости и инвалид. В этом случае необходимо будет выбрать одну квартиру, освобождаемую от обложения налогом. А налог на квартиру и гараж можно не платить даже если есть одно основание для получения льготы.

Не освобождается от налогообложения недвижимость нежилого назначения, облагаемая по ставке 2 процента от кадастровой стоимости.  Исключение составляют только гаражи и машино-места, в таких объектах.

Для получения льготы необходимо будет предоставить заявление в налоговый орган о ее предоставлении. Также можно представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, но это не является обязательным.

Для тех, кто не имеет право на налоговую льготу, ст. 403 НК предусмотрены налоговые вычеты, размеры которых городские парламентарии решили не менять.

Мария Петрова

Без категории: Горсовет Красноярска
Тема: Налогообложение
Законодательство: Налоговый кодекс РФ
   
Разместить на:


Вчера
19:41 УФНС: половина жителей Красноярска должна по налогам
19 марта представители трех ведомств - регионального минфина, краевых управлений ФНС и ФССП призвали жителей края своевременно оплачивать налоги на транспорт и недвижимость. Поступления от них формируют значительную часть муниципальных бюджетов и идут на ремонт дорог. Почти каждый второй красноярец имеет задолженность по имущественным налогам.
15:44 Железногорского браконьера наказали крупным штрафом за убитую косулю
В Красноярском крае браконьер получил штраф за убийство плывущей через реку косули, об этом сообщили в краевом министерстве экологии и рационального природопользования.
13:02 Пассажир "Саратовских авиалиний" отсудил компенсацию за отмененные рейсы
Пассажир "Саратовских авиалиний" отсудил неустойку и компенсацию морального вреда за отмененные рейсы. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого Роспотребнадзора.
11:20 Краевые дольщики получат бесплатную юридическую помощь
Жители Красноярского края, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, получат бесплатную юридическую помощь. Соответствующие поправки в краевой закон 21 марта поддержали во втором (окончательном) чтении депутаты Законодательного Собрания на заседании сессии.
21 марта 2019
16:45 Конфликт с приставом обернулся для жителя Саяногорска уголовным делом
Саяногорский городской суд вынесен приговор в отношении жителя города, который обвинялся в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 318 УК РФ (угроза применения насилия, не опасного для жизни или здоровья, в отношении представителя власти в связи с исполнением им должностных обязанностей).
15:22 Судья Верховного Суда Республики Хакасия пошел на повышение
Судья Верховного Суда Республики Хакасия назначен судьей вышестоящего суда. Подробнее об этом сообщили в пресс-службе суда.
13:42 Бывшего руководителя "Реставрации" заключили под стражу
Железнодорожный районный суд Красноярска удовлетворил ходатайство следователей об избрании бывшему руководителю ООО СК "Реставрация", скрывшемуся от органов следствия и суда, меры пресечения в виде заключения под стражу.
11:46 Поручитель по кредиту заплатил долги знакомого после вмешательства приставов
Житель Зеленогорска стал поручителем по кредитному договору знакомого, однако основной заемщик деньги не выплачивал. Тогда представители банка обратились в суд, который обязал взыскать деньги с заемщика и с его поручителя. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе судебных приставов.
20 марта 2019
16:06 Глава Дзержинского района предстанет перед судом
Следователи завершили расследование уголовного дела по обвинению главы Дзержинского района Красноярского края по ч. 2 ст. 285 УК РФ.
15:09 В Красноярском крае сократилось число рецидивов после УДО
В Красноярском крае рецидивная преступность среди лиц, которые освободились условно-досрочно, снизилась в пять раз за последние 10 лет Об этом сообщили в пресс-службе ГУФСИН.
12:03 У прокуратуры появились вопросы к красноярским кладбищам
Прокурор Красноярска установил факты ненадлежащей организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории города. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства.
10:55 Арбитражный суд Красноярского края объявил о вакансиях
Арбитражный суд Красноярского края объявляет о наличии вакансий секретаря судебного заседания и специалиста отдела обеспечения судопроизводства и делопроизводства. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе суда.
19 марта 2019
19:06 В УФАС рассказали, как прошли закупки Универсиады
18 марта на пресс-конференции руководство краевого УФАС рассказало о предварительных итогах в сфере контроля за закупками в ходе подготовки и проведения Универсиады. Несмотря на треть нарушений, закупочная кампания проведена на "высоком профессиональном уровне". Но подводить окончательные итоги рано. Снесенные к Универсиаде павильоны не вернутся на улицы Красноярска.
16:24 Председатель минусинского совета депутатов лишился должности из-за коррупции
Минусинский городской суд досрочно прекратил полномочия председателя Минусинского городского совета депутатов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуре.
15:08 Строительсво "Сибиряком" дома без разрешения стало поводом для судебного разбирательства
Служба строительного надзора просит привлечь к ответственности строительную компанию "Сибиряк" за строительство жилого дома без разрешения. Подробности рассказали в пресс-службе Арбитражного суда края.
12:22 Отказавшейся съехать из съемной квартиры девушке пришлось вернуть плату за аренду
Жительнице Минусинска, которая отказалась съехать из съемной квартиры, не удалось избежать оплаты за аренду. Подробности рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
11:04 Пятеро красноярцев получили реальные сроки за сеть подпольных казино
Суд вынес приговор пятерым красноярцам, виновным в незаконной организации азартных игр. Подробности рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
15 марта 2019
18:13 Суды обязали банк "ВТБ" снизить процентную ставку по ипотеке
Клиентке банка "ВТБ" удалось отстоять в суде снижение процентной ставки по кредитному договору на покупку жилья. Суды двух инстанций признали за ней это право несмотря на недействительность части условий кредитного договора о страховании рисков, исполнение которых заемщиком давало право на снижение процентной ставки.
16:26 ВТБ банкротит операторов одного из красноярских ТРЦ
Банк ВТБ пытается обанкротить операторов красноярского торгового центра "ПокровSky" и расположенного в нем парка семейного отдыха Magic Land. Об этом пишет "Коммерсантъ".
15:18 Возбуждено дело по факту коммунальной аварии в Черногорске
В Хакасии возбуждено уголовное дело о нарушении теплоснабжения Черногорска.
14:32 Омбудсмен отчитался о ситуации с правами человека в Красноярском крае
Уполномоченный по правам человека в Красноярском крае Марк Денисов рассказал об итогах деятельности за прошлый год на заседании комитета заксобрания по безопасности и защите прав граждан.
14 марта 2019
19:33 Красноярское УФАС рассказало, как защищало конкуренцию в 2018 году
Управление ФАС по Красноярскому краю опубликовало доклад об итогах деятельности в 2018 году. В числе главных тенденций – стабильно высокое ограничение конкуренции властями, рост количества антиконкурентных соглашений, уменьшение случаев злоупотребления доминирующим положением.
18:16 Двух красноярцев обвинили в контрабанде "экстази" через интернет-магазин
Двое жителей Красноярска стали фигурантами уголовного дела о контрабанде наркотиков через интернет.
16:12 В Красноярске с виновника ДТП взыскали 135 000 руб.
Суд в Красноярске взыскал 135 000 руб. с виновника дорожной аварии.
14:09 Квартиру для выпускника детского дома отремонтируют по решению суда
В Красноярске выпускнику детского дома едва не дали непригодное для жизни жилье. В краевую прокуратуру обратился директор детского дома № 1, который пожаловался на нарушение жилищных прав воспитанника.
13:07 Власти Красноярска придумали, как запретить курение на набережной
Власти Красноярска хотят запретить курение на городской набережной, что потребует корректировки регионального закона.
13 марта 2019
17:27 Суд отказал алюминиевому заводу во взыскании убытков из-за энергоаварии
Апелляционный суд отказал Саяногорскому алюминиевому заводу во взыскании убытков из-за временного обесточивания предприятия.
12:39 Строители перинатального центра в Норильске судятся из-за неотработанных платежей
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление компании "Медкон" о взыскании с ООО "Энергия-Криосиб" 21 161 621 рублей неотработанного аванса по договору субподряда, 2 122 112 рублей убытков в связи с привлечением к подрядным работам третьих лиц, 79 618 457 рублей неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору субподряда.
11:07 Незаконно присвоивший кусок подъезда красноярец уступил после вмешательства приставов
Красноярец незаконно расширил площадь своей квартиры за счет импровизированной кладовой. Он самовольно занял колясочную подъезда, предназначенную для общего пользования жильцов дома. Вв дело вмешались суд и приставы.
12 марта 2019
18:26 Красноярские заемщики вошли в топ-20 наименее дисциплинированных
Красноярский край входит в число регионов с наиболее низкой платежной дисциплиной среди банковских заемщиков.
17:41 Краевой суд нашел злоупотребление в сделке дарения квартиры должником
Красноярский краевой суд признал недействительным дарение доли в праве собственности на квартиру должницей по исполнительному производству. Суд посчитал, что даритель действовала недобросовестно, намереваясь скрыть недвижимость от продажи с торгов. Иск в суд подал взыскатель.
16:38 Хакасского наркополицейского заподозрили во взяточничестве
Бывший начальник отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотических средств управления по контролю за оборотом наркотиков МВД Хакасии подозревается во взяточничестве.
14:20 Владельца кафе в Красноярске обязали заплатить за антураж со Ждуном
В Красноярске суд обязал владельцев кафе выплатить компенсацию за нарушение исключительных прав на использование изображения популярного интернет-персонажа.
11 марта 2019
16:01 Руководство красноярской школы наказали за заключение контрактов в обход конкурсов
Прокуратура Свердловского района Красноярска обнаружила нарушение закона о защите конкуренции в одной из городских школ - средней школе № 6. Речь идет об использовании бюджетных средств, выделенных на реализацию государственной программы "Доступная среда на 2011-2020 годы и создание для детей безопасных условий обучения".
15:39 Суд отправил в колонию экс-работницу банка за незаконное оформление кредитов на 13 млн рублей
Cуд вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшей работницы коммерческого банка, которая оформляла кредиты без участия клиентов. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
11:01 Прокуратура наказала врача хакасской больницы за незаконно выданную справку
Прокуратура Бейского района выявила факт наличия медицинских противопоказаний к управлению транспортными средствами у жителя Бейского района, при этом ранее мужчине была выдана справка об отсутствии противопоказаний.
7 марта 2019
15:29 Хакасский пацифист не смог через суд заменить службу по призыву альтернативной
В суд с административным иском об оспаривании решения призывной комиссии Саяногорска об отказе в замене военной службы на альтернативную гражданскую службу обратился призывник. Свои требования он мотивировал тем, что сознательно отказывается от прохождения военной службы по призыву, поскольку это противоречит его пацифистским и морально-этическим убеждениям.
14:51 Суды разъяснили, когда можно вернуть излишек штрафа за дорожные нарушения
Красноярский краевой суд оставил в силе решение, которым отказано в возврате половины административного штрафа за нарушение в области дорожного движения. По мнению судов, если нарушитель уплатил штраф с 50% скидкой, а затем сумма штрафа была снижена по его жалобе, вернуть можно только то, что было уплачено сверх суммы штрафа, назначенной по итогам обжалования.
13:32 Краевая прокуратура обнаружила подпольное казино в одном из домов Норильска
Прокуратурой Норильска совместно с полицейскими в ходе проверки обнаружила подпольное казино в одном из домов города. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
10:19 Красноярским водителям начали приходить штрафы за парковку на газонах
В Красноярске оштрафовали первых водителей за незаконную парковку на газонах. Накануне административная комиссия Советского района города рассмотрела 11 протоколов на нарушителей. Всех их привлекли к административной ответственности — в каждом случае штраф составил 2000 рублей.
6 марта 2019
16:32 Красноярский отель намерен оспорить противопожарные предписания МЧС через суд
В Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ООО "Дом Отель" об обжаловании предписания краевого МЧС (дело № А33-6466/2019).
15:42 Сайты о продаже водительских удостоверений могут закрыть после вмешательства прокуратуры
Новокузнецкая транспортная прокуратура настаивает на закрытии сайтов, продающих удостоверения на управление маломерными судами. Подробности рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
13:14 Житель Минусинска засудил туроператора за отказ вернуть деньги за путевку
Житель Минусинска через суд добился от ООО "Пегас Екатеринбург" возврата денег за неиспользованную путевку. О случае рассказали в пресс-службе краевого Роспотребнадзора, куда несостоявшийся турист обратился за защитой прав.