427Документов
доступно
Читаемое
Обсуждаемое
Новости

Суды отказались демонтировать кондиционер по иску соседки

Советский районный суд отказал жительнице Красноярска в иске о демонтаже соседского кондиционера, который мешал ей спать. Также она жаловалась, что подключение прибора через межпанельный шов ведет к промерзанию ее квартиры. В ходе спора районный суд выяснял правила размещения кондиционеров в домах красноярцев. Краевой суд оставил принятое по делу решение в силе.

Сначала недовольная установкой соседом кондиционера жительница многоэтажки обратилась с заявлением в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Выяснилось, что соседский кондиционер подключен через межпанельный шов.  Стройнадзор обязал управляющую компанию дома восстановить целостность межпанельного шва. УК выполнила требования ведомства.

Затем женщина предъявила в суд иск о демонтаже кондиционера, мотивировав свои требования тем что установленный рядом с окном ее спальни кондиционер соседа чересчур шумный. Работа прибора не соответствует допустимым уровням шума и вибрации, что негативно сказывается на состоянии здоровья ее и членов ее семьи.

Советский районный суд Красноярска отказал в иске ввиду его необоснованности и недоказанности превышения прибором допустимых уровней шума и вибрации (дело № 2-1130/2019).

При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что нормативные правовые акты органов местного самоуправления г. Красноярска разрешают установку кондиционеров на фасадах зданий. Ими не определен городской орган, уполномоченный выдавать разрешения на размещения кондиционеров.

Постановление Администрации г. Красноярска "Об утверждении Архитектурно-художественного регламента улиц, общественных пространств г. Красноярска" № 268 от 19.04.2018 в целом разрешает размещение наружных блоков на фасадах здания. Документ запрещает размещать наружные блоки кондиционеров с нарушением существующих вертикальных и горизонтальных осей фасадов, а также на фасадах объектов культурного наследия.

 Решение Красноярского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил благоустройства территории г. Красноярска" от 25.06.2013 № В-378 определяет требования к размещению наружных блоков кондиционеров: инженерные сети кондиционеров – дренажные трубки и сеть питания – должны  прокладываться по поверхности фасадов скрыто, в коробах, цвет которых соответствует цвету фасадов, а длина наружной части инженерных сетей должны быть минимальной. К этому слудет добавить, что "расположение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, размещаемых на фасадах здания, строения, их габариты и внешний вид должны соответствовать паспорту фасадов".  Внешний вид фасадов влючает в себя "места размещения дополнительных элементов и устройств, дополнительного оборудования". Под это понятие могут подпадать и кондиционеры. Так что, если дом имеет паспорт фасада, с обозначенными на нем местами размещения кондиционеров, то они должны располагаться именно в указанных местах.

Суд разъяснил, что для установки кондиционера не требуется согласия всех собственников помещений в доме.

Фасад, где размещается наружный блок кондиционера относится к общему имуществу собственников помещений дома, но согласно ст. 36 ЖК РФ согласие всех собственников необходимо только в случае уменьшения общего имущества дома в связи с реконструкцией. "В спорной ситуации, крепление выносного блока системы кондиционирования на фасад дома не повлекло уменьшения общего имущества жилого дома, поскольку подключение произведено без уничтожения части общего имущества – через межпанельный шов", — говорится в решении суда.

Что касается превышения соседским кондиционером допустимого уровня шума и вибрации, то суд счел этот факт недоказанным. Истица не предоставила суду заключения органа, осуществляющего контроль за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований, и не заявляла ходатайства о проведении экспертизы. Единственное доказательство, на котором она  основывала свои требования – видеозапись, при исследовании которой в судебном заседании "шум, вибрация не были слышны, визуально не определялись".

Кроме того, выяснилось, что на момент рассмотрения дела истица уже не являлась собственником квартиры смежной с той, где установлен спорный кондиционер. Тогда как в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушений может именно собственник.

Красноярский краевой суд поддержал позицию Советского районного суда, и оставил принятое по делу решения без изменения (дело № 33-10932/2019).  По мнению судейской коллегии, доводы апелляционной жалобы истицы фактически сводятся к изложенной в иске позиции, несогласию с принятым решением и необходимости переоценки исследованных судом доказательств.

 

Мария Петрова

Без категории: Советский районный суд г. Красноярска
Тема: Защита прав собственности
Суд: Красноярский краевой суд
   
Разместить на:


Вчера
15:35 Обернувшийся травмой ребенка павильон стал поводом для уголовного дела
Обернувшийся травмой ребенка павильон стал поводом для уголовного дела. Его должны были снести еще в августе.
13:17 Норильского предпринимателя вынудили заплатить за футболки со Свинкой Пеппой
Судебный пристав отдела по району Талнах Норильска Красноярского края взыскал с индивидуального предпринимателя компенсацию материального ущерба за нарушение авторского права. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП по краю.
11:24 "Сибиряк" отсудил у Управления капитального строительства 136 млн рублей за объект Универсиады
Суд удовлетворил требование ООО "Управляющая строительная компания "Сибиряк" о взыскании с КГКУ "Управление капитального строительства" 136 000 000 рублей.
14 октября 2019
20:06 Краевой суд обязал выплатить компенсацию за оскорбительные посты в соцсети
За чересчур эмоциональные комментарии к размещенному "В контакте" посту двум жительницам Железногорска придется заплатить по 10 000 руб. компенсации морального вреда его автору. Красноярский краевой суд указал – оскорбительные реплики являются злоупотреблением правом на свободу слова и выражения мнения.
15:06 Администрация района погасила долг по субсидиям только после вмешательства прокуратуры
В Красноярском крае после вмешательства транспортного прокурора администрация муниципального района погасила задолженность по перечислению субсидий.
13:17 Красноярский детский сад закрыли после травмы ребенка
Прокуратура Железнодорожного района Красноярска проверила частный детский сад после обращения горожанки. Женщина пожаловалась, что ее дочери причинили телесные повреждения в детском саду на ул. Калинина, 18.
11:41 Начальницу отдела архитектуры и градостроительства района края накажут за незаконное разрешение
В Минусинском районе начальника отдела архитектуры и градостроительства заподозрили в превышении должностных полномочий. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
11 октября 2019
18:30 Первое заседание осенней сессии краевого парламента: новые законы
На первом заседании VIII сессии Заксобрание приняло ряд законов. Повышаются шансы обманутых дольщиков на получение жилья. В крае станет больше наград и почетных граждан. Детям войны увеличат выплаты ко Дню Победы. Муниципальные чиновники не смогут штрафовать за нарушение правил бухучета. Главы муниципальных контрольно-счетных органов получат классный чин без экзамена.
15:13 Граждан Китая оштрафовали на 500 тыс. руб. за попытку дать взятку сотруднику УФСБ
В Боготоле к штрафам в размере 500 тысяч рублей приговорены граждане Китая, предлагавшие взятку сотруднику УФСБ. Подробности рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
12:23 Дело поджигателей красноярской мэрии ушло в суд
Мужчин, которые 3 марта 2019 года попытались поджечь здание администрации Красноярска, осудят в ближайшее время. Полиция города сообщила о завершении расследования уголовного дела.
11:35 Дело Аркадия Волкова перешло в режим открытого процесса
В Красноярском краевом суде состоялось очередное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб со стороны защиты и апелляционного представления государственного обвинителя на приговор Железнодорожного суда от 30 мая 2019 года в отношении Аркадия Волкова. Об этом сообщили сегодня в пресс-службе Красноярского краевого суда.
10 октября 2019
16:02 Вербовавших террористов жителей края отправили в колонию на девять лет
Суд приговорил к девятилетнему заключению в колонии строгого режима жителей Красноярского края. Их обвинили в террористической пропаганде. Подробнее об этом рассказали в УФСБ края.
14:36 Производственно-строительную компанию "Союз" признали банкротом
Производственно-строительную компанию "Союз" признали банкротом. Подробности рассказали в пресс-службе Арбитражного суда края.
10:19 Выброшенный в окно щенок обернулс для красноярца исправительными работами
Мировой суд рассмотрел уголовное дело в отношении красноярца, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 245 УК РФ (жестокое обращение с животными, повлекшее его гибель).
9 октября 2019
17:14 Первое заседание VIII сессии парламента края: назначения и законотворчество
В ходе первого заседания осенней сессии парламентарии назначили мировых судей и главу счетной палаты края, а также рассмотрели ряд законопроектов. Круг избирателей на региональных и местных выборах расширится. Служащих и работников МФЦ будут штрафовать за волокиту. Штрафы за игнорирование депутатских запросов не вырастут. Погорельцы станут собственниками жилья.
14:31 Дорогу на Цимлянской отремонтировали только после вмешательства прокуратуры
Прокуратура края провела проверку по сообщению СМИ о бездействии мэрии Красноярска при строительстве коммунальной и транспортной инфраструктуры в жилом районе "ул. Цимлянская – ул. Пригорная".
13:50 В Красноярске заместителя директора школы заподозрили в получении взятки
В Красноярске заместителя директора школы заподозрили в получении взятки. подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
11:14 Водитель из Бурятии выплатил компенсацию вдове погибшего красноярца
Житель Бурятии выплатил компенсацию семье погибшего под колесами его авто красноярца. Сумму с жителя Улан-Удэ пришлось взыскивать приставам.
8 октября 2019
14:02 Чиновницу красноярской мэрии задержали по подозрению во взятоничестве
Чиновницу красноярской мэрии задержали по подозрению в получении взятки. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
13:27 Красноярец отсудил 440 тыс. руб. за пострадавший от наезда люк автомобиль
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Ленинскому району Красноярска взыскал компенсацию материального ущерба в размере более 440 000 рублей в пользу красноярца, автомобиль которого пострадал от наезда на люк теплотрассы. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по красноярскому краю.
7 октября 2019
14:49 Краевую авиакомпанию оштрафовали за короткий отдых для экипажа
По инициативе Красноярской транспортной прокуратуры ООО "АэроГео" и генерального директора авиакомпании привлекли к административной ответственности.В ведомстве пояснили, что компания нарушала режим труда и отдыха членов экипажа.
13:04 Предприниматель из Назарово засудила партнеров за косметический обман
Жительница Назарово, которая занималась продажей косметики, стала жертвой недобросовестных партнеров. Деньги пришлось возвращать через суд.
4 октября 2019
15:16 Красноярец оплатил штрафы за продажу поддельной одежды после ареста iPhone
Красноярец оплатил штрафы за незаконное использование логотипов Adidas, Nike и Reebok, когда судебный пристав наложил арест на его мобильный планшет и смартфон марки iPhone 6. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства.
14:23 Нападение на волонтера Универсиады обернулось колонией для военнослужащего и его приятеля
Красноярский гарнизонный военный суд приговорил к трем годам колонии военнослужащего и его приятеля за совершение разбойного нападения на волонтера Универсиады.
11:05 Экс-работницу красноярской таможни будут судить за незаконную "помощь" предпринимателям
В Красноярске будут судить работницу Красноярской таможни за получение взятки от предпринимателя.Подробности рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
3 октября 2019
19:51 Заксобрание приняло закон о достройке домов обманутых дольщиков
Сегодня краевой парламент в двух чтениях принял закон "О фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края". Закон предусматривает создание специализированной организации – фонда, при помощи которой будут достроены дома обанкротившихся застройщиков. В числе первых жилье могут получить дольщики обанкротившейся СК "Реставрация".
15:18 Мошенничество с деньгами знакомых обернулось пятью годами колонии для жителя Канска
Полицейские доказали вину жителя Канска в серии хищений и мошенничеств на сумму более 6 000 000 рублей. Все пострадавшие знали злоумышленника лично.
13:55 Жители Хакасии могут до конца дней провести за решеткой за сожжение ребенка в печи
Жители Хакасии могут до конца дней провести за решеткой за сожжение внука в печи. Подробнее об этом рассказали в республиканском следственном управлении.
10:46 Лесоперерабатывающее предприятие в Красноярске закрыли из-за вредного дыма
В Красноярске приостановили работу лесоперерабатывающего предприятия, чей дым от сжигания отходов оказался вреден для экологии. Подробности рассказали в краевой прокуратуре.
2 октября 2019
20:32 Красноярцам не придется занимать на капремонт другим муниципалитетам
Комитет Заксобрания по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству снял с рассмотрения нашумевший законопроект о перераспределении средств на капремонт между муниципалитетами. По мнению парламентариев, поправки не соответствуют Жилищному кодексу РФ. Об этом пишет на своей странице в Facebook депутат Александр Глисков, член профильного парламентского комитета.
15:44 Краевая школа оборудовала здание камерами только после вмешательства приставов
Под контролем судебного пристава одна из школ Туруханского района Красноярского края оборудовала здание системой видеонаблюдения. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССп России по краю.
15:15 Дело об уклонении от уплаты налогов обернулось обысками у производителя упаковки
В рамках расследования уголовного дела об уклонении от уплаты налогов красноярского производителя упаковки ООО "КрасПак" проведели обыски. Подробности рассказали в ГУ СК РФ по краю.
11:49 Акционер ЭВРЗ взыскивает миллионы с бывшего руководителя
Владелец 99,99 % акций "Красноярского электровагоноремонтного завода" ООО "Соло-Ренд" подал иск в Арбитражный суд к бывшему гендиректору ЭВРЗ. Экс-руководителя требуют возместить убытки. По версии истца, о Александр Гиршдолжен вернуть более 6 000 000 рублей (дело № А33-29973/2019, № А33-29971/2019).
1 октября 2019
13:26 Житель Ачинска начал платить алименты только после возбуждения уголовного дела
Житель Ачинска начал платить алименты только после возбужденного в его отношении уголовного дела. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
12:34 Заседании квалификационной коллегии края от 27 сентября: рекомендации и отставки
На очередном плановом заседании квалификационной коллегии судей Красноярского края, которое состоялось 27 сентября 2019 года, рекомендации на замещение вакантных должностей своих коллег получила группа судей.
11:31 Украденный грант на покупку техники обернулся уголвным делом для отца красноярца
В Минусинске мужчина выманил у своего сына 3 000 000 рублей, выделенных государством на покупку сельхозтехники. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ МВД России по краю.
30 сентября 2019
20:17 Генпрокуратура раскритиковала положение дел в лесной отрасли
25 сентября Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка провел в Красноярске совещание по вопросам состояния законности в сфере лесопользования. Глава надзорного ведомства рассказал о неэффективном противодействии лесным пожарам, потворстве региональных властей незаконным рубкам леса, медленном учете земель лесного фонда, укрывательстве преступлений и грядущих проверках.
15:31 Красноярского полицейского заподозрили в получении взятки за "смягчение" статьи
Красноярского полицейского заподозрили в получении взятки. Информацию об этом рассказали в ГУ СК РФ по краю.
13:40 В Норильске возбудили уголовное дело о незаконной торговле осетром
В Норильске возбудили уголовное дело о незаконном обороте осетра. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
11:42 Сотрудников одного из подразделений СФУ заподозрили в мошенничестве
В Красноярске сотрудников института нефти и газа Сибирского федерального университета заподозрили в мошенничестве. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
27 сентября 2019
15:21 Владельцу снесенного павильона на Красной площади Красноярска отказали в конпенсации
Суд отказал в удовлетворении требований индивидуального предпринимателя о возмещении ему 100 000 рублей ущерба, причиненного в результате демонтажа павильона на Красной площади.
14:21 Заправляющую краевые самолеты компанию оштрафовали за самостоятельно устанавленные тарифы
Заправляющую краевые самолеты компанию оштрафовали за самостоятельно устанавленные тарифы на услуги. Подробнее об этом рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
12:06 Суд не позволил пенсионному фонду купить помещения в ленинском районе Красноярска
Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил требования прокуратуры о признании недействительной сделки по приобретению отделением Пенсионного фонда России помещений в Ленинском районе Красноярска. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе прокуратуры.