427Документов
доступно
Читаемое
Обсуждаемое
Новости

Суды обязали уплатить налог, несмотря на недействительность сделки

Красноярский краевой суд оставил в силе судебное решение, которым  покупателю земельного участка по недействительной сделке отказано в признании незаконным требования об уплате земельного налога. По мнению судов, установление факта ничтожности сделки по приобретению недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности, а является лишь основанием для прекращения этого права.

Покупательница земельного участка обратилась в суд с иском о признании незаконным требования об уплате 819095  руб. земельного налога и 23753,75 руб. недоимки по нему, просила списать эту задолженность.  Она указала, что торги и заключенный по их итогам договор купли-продажи земельного участка признаны судом недействительными. В качестве последствий недействительности ничтожной сделки суд  признал отсутствующим право собственности истицы на земельный участок и обязал органы Росреестра погасить запись в Едином госреестре недвижимости. Истица считала, что поскольку она не стала собственником участка ввиду недействительности сделки, то основания уплаты налога отсутствуют.

Налоговики возражали ссылаясь на то, что обязанность по уплате налога может возникать, изменяться и прекращаться только при наличии оснований, предусмотренных Налоговым кодексом. Основанием прекращения обязанности по уплате земельного налога является внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Емельяновский районный суд установил, что в течении пяти месяцев в Едином госреестре недвижимости существовала запись о праве собственности истицы на земельный участок, и в удовлетворении иска отказал (дело № 2-2849/2018).

Как разъяснил суд, если "государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее правом собственности на соответствующий земельный участок". Таким образом, "обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним права на соответствующий объект недвижимости, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок", — говорится в судебном решении.

Вместе с тем сама по себе запись в ЕГРН не может являться основанием возникновения прав на объект недвижимости. Она лишь подтверждает существование зарегистрированного права и завершает процесс его оформления. Основанием для возникновения права служат два юридических факта – сделка  купли-продажи участка и регистрация перехода права собственности по ней. При отсутствии одного из этих элементов состав "ломается" и лицо не может стать собственником.  Суд, хотя и процитировал ст. 167 Гражданского кодекса, что "недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения", все же признал истицу плательщиком налога. Выходит,  только на основании одной записи в реестре, поскольку по недействительной сделке право собственности возникнуть не может. Вместе с тем, согласно ст. 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков.

По мнению суда, "установление факта ничтожности сделки по приобретению объекта недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на этот объект, а является лишь основанием для прекращения вещного права". До момента исключения данных их ЕГРН лицо числится собственником, а значит признается налогоплательщиком. Все это указывает на наделение государственной регистрации правообразующим значением, которое ей не свойственно. Согласно закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" она "акт признания и подтверждения" прав.  В отличие от сделок, ст. 8 Гражданского кодекса не относит госрегистрацию к числу оснований возникновения прав.

 "Признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов", — резюмировал суд. Но Налоговый кодекс связывает возникновение обязанности по уплате налогов с наличием права собственности. Основания возникновения права собственности на недвижимость, включая землю, определяются гражданским, а не налоговым законодательством, которое говорит, что ничтожная сделка не порождает никаких последствий кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Нет права собственности – нет и обязанности платить налог. Для этого не требуется специальных оговорок. Другое дело, что налоговики прочно связывают государственную регистрацию с обязанностью платить налог – на основании записей о правах в ЕГРН его и начисляют.

Красноярский краевой суд, куда истица подала апелляционную жалобу, оставил решение Емельяновского районного суда без изменения (дело № 33а-3807/2019 А-189).   "Иная оценка доказательств и иное толкование норм права, указанные в апелляционной жалобе, чем у суда первой инстанции, не опровергают выводы суда и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта", — вынес суд свой вердикт. Несмотря на то, что по недействительной сделке право собственности не возникает, судейская коллегия процитировала районный суд, что ничтожность сделки не влечет автоматического прекращения права собственности, а является лишь основанием для прекращения права.  Но вряд ли может прекратиться право, которое не возникало. 

Напомним, ранее суды двух инстанций отказали матери во включении в наследственную массу суммы налогового вычета по подоходному налогу, причитавшегося ее погибшей дочери (См. подробнее "Суды отказали матери в получении налогового вычета погибшей дочери").

Мария Петрова

Тема: Налоговые споры
Суд: Красноярский краевой суд
Законодательство: Налоговый кодекс РФ
   
Разместить на:


23 августа 2019
15:00 Житель Хакасии заплатит 2,2 млн рублей за производство нелегального алкоголя
Абаканский городской суд вынес приговор в отношении жителя Абакана, который хранил этиловый спирт для производства из него спиртосодержащей продукции без соответствующей лицензии. Как пояснили в прокуратуре республики, речь идет о 900 литрах спиртосодержащей жидкости на 240 000 рублей.
14:34 Брань в адрес помощника прокурора стала поводом для нового уголовного дела для обвиняемого
В Красноярске мужчину, которого обвиняют в совершении особо тяжкого преступления, заподозрили в неуважении к суду. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
12:48 Жительнице Назарово удалось добиться компенсации от соседей за устроенный пожар
Жительнице Красноярского края через приставов пришлось добиваться от соседей компенсации ущерба за устроенный пожар. Подробнее об этом рассказали в УФССП России по краю.
22 августа 2019
14:39 Краевые приставы вернули отцу дочь, которую не хотела отдавать мать ребенка
Краевые приставы вернули отцу дочь, которую не хотела отдавать мать ребенка. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
13:20 Красноярский краевой суд оставил в силе приговор экс-руководителю "КрасАвиа"
Красноярский краевой суд оставил без изменения приговор Советского районного суда, которым бывший генеральный директор государственного предприятия Красноярского края "КрасАвиа" признан виновным и осужден по ч. 2 ст. 290 УК РФ, ч. 2 ст. 290 УК РФ, ч. 6 ст. 290 УК РФ, п. "в" ч. 5 ст. 290 УК РФ.
11:42 Депутат Законодательного Собрания Красноярского края Сергей Титов предстанет перед судом
Депутат Законодательного Собрания Красноярского края Сергей Титов предстанет перед судом — его обвиняют в вымогательстве взятки. Отдел по расследованию особо важных дел Западно-Сибирского следственного управления на транспорте СК РФ завершил расследование уголовного дела в отношении чиновника по ч. 6 ст. 290 УК РФ.
21 августа 2019
14:57 Жителя Норильска заподозрили в оправдании терроризма
Краевые следователи возбудили уголовное дело в отношении 29-летнего жителя Норильска. Его заподозрили в публичных призывах к осуществлению террористической деятельности (подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного (ч. 1 ст. 205.2 УК РФ
14:23 Программа "Ты - предприниматель" для красноярцев может стать поводом для уголовного дела
Прокуратура Кировского района выявила нарушения законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства при использовании бюджетных средств Краевого дворца молодежи. Речь идет о программе "Ты — предприниматель" на площадках культурного пространства "Каменка".
11:52 Красноярку наказали штрафом за прописку десяти иностранцев
38-летнюю жительницу Красноярска признали виновной в фиктивной постановке на учет иностранных граждан. Подробности рассказали в краевой полиции.
20 августа 2019
15:40 Жителю Хакасии грозит до 10 лет лишения свободы за финансирование терриризма
Прокуратура Республики Хакасия направила в Дальневосточный окружной военный суд уголовное дело в отношении мужчины, обвиняемого в финансировании терроризма (ч. 1 ст. 205.1 УК РФ).
13:51 Жительница края оформила купленный дом на ребенка только после вмешательства приставов
Жительницу Казачинского района Красноярского края обязали оформить купленный дом в общую долевую собственность с несовершеннолетней дочерью Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
11:00 Директора красняорской спортивной школы наказали за просроченные лекарства
По требованию прокуратуры Железнодорожного района Красноярска директора спортивной школы олимпийского резерва "Красный Яр" привлекли к административной ответственности. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
19 августа 2019
15:12 Убийство четырехмесячной дочери обернулось делом о халатности органов профилактики
Расследование уголовного дела в отношении красноярца, который выбросил из окна общежития ребенка, стало поводом для нового уголовного дела. Подробности рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ региона.
12:44 Краевые приставы рассказали о ликвидации незаконных свалок в Красняорском крае
Ликвидация несанкционированных свалок, по словам краевых приставов стала одним из наиболее животрепещущих вопросов, волнующих жителей Красноярского края. Об исполнении судебных решений о ликвидации свалок рассказали в пресс-службе ведомства.
11:02 Незаконные похороны жителя Назарово стали поводом для прокурорской проверки
После публикации в сми материала "Пока жительница г. Назарово работала на вахте, ее мужа похоронили без одежды как безродного" прокуратура начала проверку. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого ведомства.
16 августа 2019
15:42 В Хакасии чиновников оштрафовали на 120 тыс. руб. за дробление контрактов на ремонт дорог
Прокуратура Аскизского района в ходе проверки выявила факты заключения договоров на ямочный ремонт в с. Аскиз с нарушениями.
12:41 Спортпит без маркировки обернулся для красноярского предпринимателя штрафом и конфискацией
В Красноярске индивидуального предпринимателя оштрафовали за реализацию спортивного питания без маркировки. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
10:52 Красноярец засудил соседку за затопленную квартиру
Житель Кировского района Красноярска отсудил у соседки компенсацию за потоп в квартире. Подробности рассказали в пресс-службе УФССП России по Красноярскому краю.
15 августа 2019
16:38 Суд отправил на два года в колонию нетрезвого водителя из Шарыпово
За неоднократное управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения 34-летнего жителя города Шарыпово Красноярского края приговорили к заключению. Ему назначили два года колонии, то есть максимальное наказание по статье.
15:44 Красноярский суд вынес приговор исполнителю и пособнику убийства иркутского предпринимателя
Суд вынес приговор исполнителю и пособнику убийства Иркутского предпринимателя, совершенного в 2013 году. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по Красноярскому краю.
13:20 Суд не стал смягчать наказание бывшим наркополицейским за "попытку" повлиять на расследование
Красноярский краевой суд оставил без изменения приговор Центрального районного суда Красноярска двум бывшим полицейским, которых приговорили к двум годам колонии общего режима за мошенничество.
11:26 Зеленогорца заставили заплатить за похабные картинки в адрес бывшей
В Красноярском крае мужчину заставили заплатить бывшей сожительнице за обидные сообщения и нецензурные картинки. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
14 августа 2019
15:37 Врач из Хакасии лишился должности из-за смерти пациента
Черногорский городской суд вынес приговор заведующему анестезиолого-реанимационным отделением Черногорской межрайонной больницы, из-за действий которого скончался пациент.
12:49 Руководителя лесопредприятия заставили заплатить 975 тыс. руб. за незаконные вырубки
Судебный пристав отдела судебных приставов по Богучанскому району Красноярского края взыскал с руководителя лесозаготовительного предприятия, осужденного за незаконную вырубку леса, сумму ущерба. Подробнее об этом рассказали в УФССП России по краю.
11:11 Экс-инспектора стройнадзора заподозрили во взятоничестве и незаконном предпринимательстве
В Канском районе бывший государственный инспектор строительного надзора предстанет перед судом по обвинению в совершении должностных преступлений. Подробнее об этом рассказали в ГУ СК РФ по краю.
13 августа 2019
14:47 Потоп из-за капитального ремонта краши в Назарово обернулся штрафом для подрядчика
В Красноярском крае из-за капитального ремонта крыши затопило три этажа жилого дома. Об этом рассказали в краевой прокуратуре.
12:48 Работник Барнаульского таможенного поста ответит перед судом за полученные взятки
Работник Барнаульского таможенного поста Алтайской таможни ответит перед судом за получение взяток. Подробности рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
11:10 Житель Железногорска засудил продавца за купленный неисправный автомобиль
Житель Железногорска засудил бывшего владельца автомобиля из-за ремонта машины. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по Красноярскому краю.
12 августа 2019
15:10 Против норильчанки возбудули уголовное дело за организацию подпольного казино
В Норильске по результатам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту незаконной организации азартных игр. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
12:47 В кабинетах сотрудников краевой полиции прошли обыски. Расследуется дело о мошенничестве
В Красноярском крае в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве прошли обыски в служебных кабинетах сотрудников полиции. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
10:47 Травма ребенка на детской площадки обошлась матери обидчиков в 107 000 рублей
В Красноярском крае ребенок получил травму глаза во время игры во дворе. Его мать получила компенсацию за травму только после вмешательства судебных приставов. Подробности рассказали в УФССП России по краю.
9 августа 2019
13:05 Жительнице Ачинска пригрозили арестом и обязательными работами за неуплату адиментов
Жительница Ачинска накопила долгов по алиментам на 100 000 рублей - теперь ей грозит уголовная ответственность. Подробности рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
11:57 Попытки незаконно вывезти из края сосну привели гражданина Китая к десяти уголовным делам
Красноярская таможня возбудила 10 уголовных дел в отношении гражданина Китая, который по поддельным документам вывозил из Красноярского края сосну. Подробности рассказали в пресс-службе ведомства.
8 августа 2019
14:33 Мэра Боготола отправили в колонию за мошенничество с квартирой
Вступил в законную силу приговор Боготольского районного суда в отношении главы города Боготол, осужденного по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Подробности рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
12:41 Подделка даты ДТП обернулась уголовным делом для участников аварии
Красноярские полицейские направили в суд уголовное дело в отношении мужчин, обвиняемых в мошенничестве в сфере страхования. О причастности красноярцев к незаконному получению страховой выплаты за аварию стражам порядка сообщил представитель одной из страховых организаций.
11:05 Прокуратура закрыла базу отдыха в окрестностях Красноярска из-за пожарной бехопасности
Под Дивногорском в Красноярском крае приостановили работу базы отдыха "Брусника". Как рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры, на территории провели проверку. Выяснилось, что на базе отдыхают 50 человек, из них 25 человек — дети, которых привез центр образования "Класс +" на отдых.
7 августа 2019
16:01 Съемка города с высоты обернулась для норильчанина трехтысячным штрафом
Жителя Норильска оштрафовали за запуск квадрокоптера в центре города. Подробности рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре.
14:19 Попытка откупиться от пристава закончилась уголовным делом для владельца краевой закусочной
В Красноярском крае хозяину закусочной грозит реальное лишение свободы за попытку откупиться от пристава. Подробности рассказали в УФССП России по краю.
12:02 Красноярцам запретили отдыхать в двух опасных лагерях в окрестностях города
Прокуратура через суд запретила детям отдыхаПрокуратура через суд запретила детям отдыхать в двух опасных лагерях Красноярского края. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства.ть в двух опасных лагерях Красноярского края. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства.
10:11 Возбуждено уголовное дело из-за взрывов на складе с боеприпасами под Ачинском
Следственный комитет России возбудил уголовное дело по факту гибели человека из-за взрывов под Ачинском.