71746256Документов
доступно
Новости

Суды обязали уплатить налог, несмотря на недействительность сделки

Красноярский краевой суд оставил в силе судебное решение, которым  покупателю земельного участка по недействительной сделке отказано в признании незаконным требования об уплате земельного налога. По мнению судов, установление факта ничтожности сделки по приобретению недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности, а является лишь основанием для прекращения этого права.

Покупательница земельного участка обратилась в суд с иском о признании незаконным требования об уплате 819095  руб. земельного налога и 23753,75 руб. недоимки по нему, просила списать эту задолженность.  Она указала, что торги и заключенный по их итогам договор купли-продажи земельного участка признаны судом недействительными. В качестве последствий недействительности ничтожной сделки суд  признал отсутствующим право собственности истицы на земельный участок и обязал органы Росреестра погасить запись в Едином госреестре недвижимости. Истица считала, что поскольку она не стала собственником участка ввиду недействительности сделки, то основания уплаты налога отсутствуют.

Налоговики возражали ссылаясь на то, что обязанность по уплате налога может возникать, изменяться и прекращаться только при наличии оснований, предусмотренных Налоговым кодексом. Основанием прекращения обязанности по уплате земельного налога является внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Емельяновский районный суд установил, что в течении пяти месяцев в Едином госреестре недвижимости существовала запись о праве собственности истицы на земельный участок, и в удовлетворении иска отказал (дело № 2-2849/2018).

Как разъяснил суд, если "государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее правом собственности на соответствующий земельный участок". Таким образом, "обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним права на соответствующий объект недвижимости, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок", — говорится в судебном решении.

Вместе с тем сама по себе запись в ЕГРН не может являться основанием возникновения прав на объект недвижимости. Она лишь подтверждает существование зарегистрированного права и завершает процесс его оформления. Основанием для возникновения права служат два юридических факта – сделка  купли-продажи участка и регистрация перехода права собственности по ней. При отсутствии одного из этих элементов состав "ломается" и лицо не может стать собственником.  Суд, хотя и процитировал ст. 167 Гражданского кодекса, что "недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения", все же признал истицу плательщиком налога. Выходит,  только на основании одной записи в реестре, поскольку по недействительной сделке право собственности возникнуть не может. Вместе с тем, согласно ст. 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков.

По мнению суда, "установление факта ничтожности сделки по приобретению объекта недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на этот объект, а является лишь основанием для прекращения вещного права". До момента исключения данных их ЕГРН лицо числится собственником, а значит признается налогоплательщиком. Все это указывает на наделение государственной регистрации правообразующим значением, которое ей не свойственно. Согласно закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" она "акт признания и подтверждения" прав.  В отличие от сделок, ст. 8 Гражданского кодекса не относит госрегистрацию к числу оснований возникновения прав.

 "Признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов", — резюмировал суд. Но Налоговый кодекс связывает возникновение обязанности по уплате налогов с наличием права собственности. Основания возникновения права собственности на недвижимость, включая землю, определяются гражданским, а не налоговым законодательством, которое говорит, что ничтожная сделка не порождает никаких последствий кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Нет права собственности – нет и обязанности платить налог. Для этого не требуется специальных оговорок. Другое дело, что налоговики прочно связывают государственную регистрацию с обязанностью платить налог – на основании записей о правах в ЕГРН его и начисляют.

Красноярский краевой суд, куда истица подала апелляционную жалобу, оставил решение Емельяновского районного суда без изменения (дело № 33а-3807/2019 А-189).   "Иная оценка доказательств и иное толкование норм права, указанные в апелляционной жалобе, чем у суда первой инстанции, не опровергают выводы суда и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта", — вынес суд свой вердикт. Несмотря на то, что по недействительной сделке право собственности не возникает, судейская коллегия процитировала районный суд, что ничтожность сделки не влечет автоматического прекращения права собственности, а является лишь основанием для прекращения права.  Но вряд ли может прекратиться право, которое не возникало. 

Напомним, ранее суды двух инстанций отказали матери во включении в наследственную массу суммы налогового вычета по подоходному налогу, причитавшегося ее погибшей дочери (См. подробнее "Суды отказали матери в получении налогового вычета погибшей дочери").

Мария Петрова

Тема: Налоговые споры
Суд: Красноярский краевой суд
Законодательство: Налоговый кодекс РФ
   
Разместить на:


Сегодня
19:42 Краевой суд обязал выплатить компенсацию за длинное уголовное дело
Работник "Минусинского электрокомплекса" отсудил 50 000 руб. за нарушение сроков производства по уголовному делу о невыплате зарплаты. В общей сложности срок рассмотрения дела составил 4 года 8 месяцев. За это время истек срок давности привлечения директора к уголовной ответственности. Дело прекращено по нереабилитирующим основаниям.
16:26 В Хакасии изменили региональный закон об охране атмосферного воздуха
По результатам рассмотрения протеста прокуратуры Республики Хакасия внесены изменения в региональный закон об охране атмосферного воздуха. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе республиканской прокуратуры.
12:15 Призывы к терроризму в соцсетях привели жителя края на скамью подсудимых
Житель Ужура пойдет ответит перед судом за призывы к терроризму в соцсетях. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
10:17 У "Свидетелей Иеговы" в Шарыпово и Минусинске прошли обыски
Следователи устанавливают обстоятельства деятельности организаций "Свидетели Иеговы" в Шарыпово и Минусинске. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
Вчера
19:48 Суды отказали заемщику в возврате страховки
Клиенту банка "ВТБ" не удалось вернуть деньги за подключение к банковской программе страхования. Суды указали, что досрочное погашение кредита не прекращает действия договора страхования. Для отказа от страховки нужно своевременно направлять заявление в банк и страховщику.
16:08 Канская школа заплатит 33 тыс. руб. за кривые парты и зал без ремонта
Канскую школу привлекли к ответственности за нарушение требований санитарного законодательства. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого Роспотребнадзора.
16:03 Соседу пришлось заплатить за скошенное на чужом участке сено
В Партизанском районе Красноярского края пенсионеры засудили соседа и получили компенсацию за скошенное сено. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП по Красноярскому краю.
13:09 Суд отправил в колонию студентов, вербовавших в террористы жителей края
В Красноярске сотрудники ФСБ, Росгвардии и полиции задержали молодых людей, которые вербовали членов террористической ячейки ИГИЛ (организации, запрещенной на территории РФ). Вербовкой занимались студенты красноярских вузов.
10:58 Подделка материалов голосования жильцом красноярских домов привела к уголовным делам
В Красноярске возбудили два уголовных дела по факту подделки протоколов общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
22 апреля 2019
16:14 Суд отправил под запрет торгующий оружием сайт
При содействии норильской транспортной прокуратуры под запрет попал сайт о продаже огнестрельного оружия. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
15:32 Отсутствие помещения для свиданий в краевой колонии стало поводом для вмешательства прокуратуры
Прокуратура по надзору за исполнением законов в исправительных учреждениях потребовала от руководства ФКУ ОИУ-26 ОИУХ ГУФСИН России по краю обеспечить реализацию права осужденных на длительные свидания. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого ведомства.
13:44 Краевая служба ветеринарного надзора требует фермеров возместить убытки на ликвидацию чумы
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление Службы по ветеринарному надзору Красноярского края с требованием о взыскании с главы фермерского хозяйства Гумбатовой Т.В. 1 006 877 рублей 92 копейки убытков, возникших в связи с обеспечением проведение ветеринарных мероприятий по ликвидации африканской чумы свиней (дело № А33-11690/2019).
11:26 Красноярский бухгалтер заплатила штраф за маленькие платежи должника
В Красноярске бухгалтер попала под штраф из-за долга коллеги. Подробнее об этом рассказали в УФССП России по краю.
19 апреля 2019
15:56 Житель края засудил авиакомпанию за отмену рейса
Житель Красноярского края едва не опоздал на отдых в Болгарии из-за отмены рейса, но сумел отсудить у авиакомпании двухкратную стоимость полета. Подробности рассказали в пресс-службе краевого Роспотребнадзора.
12:10 Следователи рассказали о ходе уголовных дел экс-главы перинатального центра
Представители ГУ СК РФ по краю рассказали о ходе расследования уголовного дела в отношении бывшего главного врача КГБУЗ "Красноярский краевой клинический центр материнства и детства" Андрея Павлова.
10:42 Семья засудили управляющую компанию за лопнувший стояк с кипятком
В Назаровском районе Красноярского края муж с женой подали в суд на управляющую компанию. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП по краю.
18 апреля 2019
19:18 Чиновников обязали вернуть деньги за двойную продажу земельного участка
Суды взыскали неосновательное обогащение в пользу покупательницы земельного участка, которая не зарегистрировала переход права собственности. На приобретаемом участке было расположено принадлежащее истице здание. После продажи здания, новый собственник повторно выкупил участок, на котором оно расположено, но довел сделку до конца.
15:02 Смерть пациента стала поводом для уголовного дела в краевой больнице
В Партизанском районе следователи устанавливают обстоятельства смерти пациента. Подробности рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
13:02 Владелец наехавшего на фонтан кипятка автобуса просит коммунальщиков оплатить часть компенсации
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя Ялтонской А.Н. о взыскании с АО "Красноярская теплотранспортная компания" 83 000 рублей убытков (дело № А33-11098/2019).
12:07 Прокуратура обязала мэрию решить вопрос с кладбищами и крематорием Красноярска
Прокуратура города добилась принятия мер со стороны администрации Красноярска по устранению нарушений законодательства о погребении. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
17 апреля 2019
16:21 Приставам не удалось переложить снос самовольной постройки на муниципалитет
Красноярский краевой суд оставил без изменения определение Канского городского суда, которым судебному приставу отказано в прекращении исполнительного производства. Пристав настаивала, что новая редакция Градостроительного кодекса обязывает сносить самовольные постройки именно муниципалитеты.
16:01 Председателя совета депутатов и ее мать признали виновными в мошенничестве с субсидией
В Богучанском районе председателя районного совета депутатов и ее мать признали виновными в мошенничестве. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
15:13 Экс-работникам горнодобывающих предприятий удалось добиться достойной компенсации в суде
Бывшие работники одного из горнодобывающих предприятий Таймырского Долгано-Ненецкого района Красноярского края получили положенную им компенсацию морального вреда, причиненного здоровью, в размере 76 000 и 37 000 рублей. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП по краю.
13:36 Невозвращение валютной выручки обернулось денежными потерями для поставщика пиломатериалов
В Красноярском крае участник внешнеэкономической деятельности заплатит свыше 500 000 рублей штрафа за нарушение валютного законодательства. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
12:11 Краевая прокуратура попросила закрыть 20 сайтов о продаже дипломов
Прокуратура Курагинского района направила в суд заявления о запрете доступа к 20 сайтам по продаже документов об образовании. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
16 апреля 2019
16:14 Драка красноярской учительницы и школьниц стала поводом для проверки
В Красноярске следователи устанавливают обстоятельства конфликта между учительницей и двумя школьницами. Подробнее об этом рассказали в ГУ СК РФ по краю.
14:51 В Туве множатся уголовные дела по факту массового побега из изолятора
В Туве следователи возбудили уголовное дело о халатности в отношении исполняющего обязанности начальника полиции Барун-Хемчикского района. Об этом сообщает республиканский следственный комитет.
13:19 Прокуратура обязала "Норникель" устранить последствия порывов
Прокуратура Норильска в ходе проверки по факту произошедших в феврале 2019 года прорывов на трубопроводах гидротранспорта выявила нарушения требований законодательства об охране окружающей среды. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
10:53 Нежелание платить компенсацию пешеходу обернулось неприятностями для красноярского водителя
Красноярский водитель заплатил компенсацию пострадавшему пешеходу только после вмешательства приставов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по краю.
15 апреля 2019
14:54 Красноярский экипировочный центр наказали рублем за нелегальные значки ГТО
Исполнительная дирекция Универсиады в Казани засудила магазин "Будоспорт" за значки ГТО (дело № А33-26699/2018). Подробности рассказали в пресс-службе Арбитражного суда края.
12:12 Краевая предпринимательница заплатила британской компании за торговлю поддельными игрушками
Индивидуальному предпринимателю из Козульки пришлось заплатить правообладателю за торговлю поддельными игрушками. Подробности рассказали в УФССП по Красноярскому краю.
10:48 Взятки от лесозаготовителя обернулись для полицейского увольнением и уголовным делом
В Красноярском крае полицейского заподозрили в получении крупных взяток. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
12 апреля 2019
18:39 Позиция ЕСПЧ помогла фермеру запретить охоту на своих землях
Минусинский городской суд прекратил охоту на 22 земельных участках фермера, переданных краевым Министерством природных ресурсов и экологии в пользование охотничьей организации без согласия собственника. Суд учел практику ЕСПЧ по подобным делам: обязанность претерпевать охоту на своей территории возлагает непропорциональное бремя на землевладельца.
12:02 Красноярский кофейный бренд засудил конкурента за использование схожего названия и стиля
Арбитражный суда Красноярского края удовлетворил иск по делу № А33-2334/2018 ИП Шункова Алексея Кирилловича к ИП Алтабаеву Вениамину Петровичу о прекращении незаконного использования коммерческого обозначения и возмещении убытков в виде упущенной выгоды в размере 1 900 000 рублей (дело №А33-2334/2018).
10:56 В Красноярске обсудили судьбу платных парковок
Депутаты Законодательного Собрания Красноярского края обсудили судьбу платных парковок в Красноярске. На заседании комитета по безопасности и защите прав граждан были представлены два варианта поправок в Закон края "Об административных правонарушениях". Первый подготовила группа парламентариев Законодательного Собрания, второй — городской Совет депутатов.
11 апреля 2019
18:51 Риэлтору придется вернуть деньги за непроданную квартиру
Норильский городской суд обязал риэлтора вернуть своей клиентке стоимость услуг по продаже ее квартиры. Сделка не состоялась по вине самой клиентки: на квартиру наложен арест по иску банка о взыскании задолженности. Суд отказал в применении потребительских санкций ввиду недобросовестности самой клиентки. Краевой суд оставил принятое решение в силе.
14:07 Начальников почтовых отделений наказали за не доставленные в срок отправления
С начала 2019 года судебные приставы Минусинска и Минусинского района Красноярского края привлекли к административной ответственности шесть начальников отделений почтовой связи за нарушения правил оказания услуг. Подробности рассказали в УФССП по краю.
12:23 Борьбе мэрии с незаконными рекламными конструкциями дали оценку в прокуратуре
Прокуратура Красноярска выявила факты ненадлежащего исполнения управлением архитектуры администрации города Красноярска обязанностей по демонтажу незаконно установленных рекламных конструкций. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства.
10:52 "Заминировавший" здание вокзала житель края проведет в колонии три года
В Красноярске вынесли приговор мужчине, "заминировавшему" железнодорожный вокзал. Как рассказали в Западно-Сибирской транспортной прокуратуре, жителя Рыбинского района признали виновным в заведомо ложном сообщении о готовящемся взрыве.
10 апреля 2019
14:17 Главному тренеру красноярских футболистов не вернули водительское удостоверение
Главному тренеру красноярских футболистов Дмитрию Аленичеву не вернули водительское удостоверение.
12:28 Инспектора ДПС уволили со службы за превышение должностных полномочий
Инспектора ДПС Ирбейского района заподозрили в превышении должностных полномочий. Подробнее об это рассказали в ГУ СК РФ по краю.
10:28 Соцзащита компенсировала деньги семье ребенка-инвалида после вмешательства прокуратуры
Деньги на московскую поездку семье ребенка-инвалида из Железногорска нашли только после вмешательства прокуратуры и суда. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
9 апреля 2019
19:37 Судьи продолжают жаловаться на адвокатов
В краевую адвокатскую палату поступила очередная жалоба судьи на срыв судебного заседания защитником. Узнав от пристава, что подзащитная не явилась в заседание, адвокат решил также не участвовать в нем. В отношении защитника возбудили дисциплинарное производство. По мнению квалификационной комиссии, такое поведение граничит с "отказом от защиты прав доверителя".
15:14 Красноярская свалка обошлась мусоросортировочному заводу и строительной компании в 68 млн руб.
Суд обязал АО "Сибагропромстрой" и ООО "Чистый город" внести в бюджет свыше 68 000 000 рублей за несанкционированную свалки в Красноярске. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.