427Документов
доступно
Новости

Суды обязали уплатить налог, несмотря на недействительность сделки

Красноярский краевой суд оставил в силе судебное решение, которым  покупателю земельного участка по недействительной сделке отказано в признании незаконным требования об уплате земельного налога. По мнению судов, установление факта ничтожности сделки по приобретению недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности, а является лишь основанием для прекращения этого права.

Покупательница земельного участка обратилась в суд с иском о признании незаконным требования об уплате 819095  руб. земельного налога и 23753,75 руб. недоимки по нему, просила списать эту задолженность.  Она указала, что торги и заключенный по их итогам договор купли-продажи земельного участка признаны судом недействительными. В качестве последствий недействительности ничтожной сделки суд  признал отсутствующим право собственности истицы на земельный участок и обязал органы Росреестра погасить запись в Едином госреестре недвижимости. Истица считала, что поскольку она не стала собственником участка ввиду недействительности сделки, то основания уплаты налога отсутствуют.

Налоговики возражали ссылаясь на то, что обязанность по уплате налога может возникать, изменяться и прекращаться только при наличии оснований, предусмотренных Налоговым кодексом. Основанием прекращения обязанности по уплате земельного налога является внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Емельяновский районный суд установил, что в течении пяти месяцев в Едином госреестре недвижимости существовала запись о праве собственности истицы на земельный участок, и в удовлетворении иска отказал (дело № 2-2849/2018).

Как разъяснил суд, если "государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее правом собственности на соответствующий земельный участок". Таким образом, "обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним права на соответствующий объект недвижимости, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок", — говорится в судебном решении.

Вместе с тем сама по себе запись в ЕГРН не может являться основанием возникновения прав на объект недвижимости. Она лишь подтверждает существование зарегистрированного права и завершает процесс его оформления. Основанием для возникновения права служат два юридических факта – сделка  купли-продажи участка и регистрация перехода права собственности по ней. При отсутствии одного из этих элементов состав "ломается" и лицо не может стать собственником.  Суд, хотя и процитировал ст. 167 Гражданского кодекса, что "недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения", все же признал истицу плательщиком налога. Выходит,  только на основании одной записи в реестре, поскольку по недействительной сделке право собственности возникнуть не может. Вместе с тем, согласно ст. 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков.

По мнению суда, "установление факта ничтожности сделки по приобретению объекта недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на этот объект, а является лишь основанием для прекращения вещного права". До момента исключения данных их ЕГРН лицо числится собственником, а значит признается налогоплательщиком. Все это указывает на наделение государственной регистрации правообразующим значением, которое ей не свойственно. Согласно закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" она "акт признания и подтверждения" прав.  В отличие от сделок, ст. 8 Гражданского кодекса не относит госрегистрацию к числу оснований возникновения прав.

 "Признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов", — резюмировал суд. Но Налоговый кодекс связывает возникновение обязанности по уплате налогов с наличием права собственности. Основания возникновения права собственности на недвижимость, включая землю, определяются гражданским, а не налоговым законодательством, которое говорит, что ничтожная сделка не порождает никаких последствий кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Нет права собственности – нет и обязанности платить налог. Для этого не требуется специальных оговорок. Другое дело, что налоговики прочно связывают государственную регистрацию с обязанностью платить налог – на основании записей о правах в ЕГРН его и начисляют.

Красноярский краевой суд, куда истица подала апелляционную жалобу, оставил решение Емельяновского районного суда без изменения (дело № 33а-3807/2019 А-189).   "Иная оценка доказательств и иное толкование норм права, указанные в апелляционной жалобе, чем у суда первой инстанции, не опровергают выводы суда и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта", — вынес суд свой вердикт. Несмотря на то, что по недействительной сделке право собственности не возникает, судейская коллегия процитировала районный суд, что ничтожность сделки не влечет автоматического прекращения права собственности, а является лишь основанием для прекращения права.  Но вряд ли может прекратиться право, которое не возникало. 

Напомним, ранее суды двух инстанций отказали матери во включении в наследственную массу суммы налогового вычета по подоходному налогу, причитавшегося ее погибшей дочери (См. подробнее "Суды отказали матери в получении налогового вычета погибшей дочери").

Мария Петрова

Тема: Налоговые споры
Суд: Красноярский краевой суд
Законодательство: Налоговый кодекс РФ
   
Разместить на:


Вчера
15:54 В пяти городах Красноярского края перестанут платить за отопление летом
Правительство Красноярского края приняло постановление о переходе на оплату за централизованное отопление только в течение всего отопительного сезона.
11:21 Прокуратура Норильска уличила 57 полицейских в нарушении антикоррупционного законодательства
Прокуратура Норильска проверила исполнение сотрудниками городского отдела МВД обязанностей, ограничений и запретов, установленных антикоррупционным законодательством. 57 полицейских допустили нарушения.
18 сентября 2019
15:49 Заксобрание забраковало закон о помощи обманутым дольщикам
Депутаты краевого парламента отправили на доработку законопроект о предоставлении застройщикам земельных участков без торгов в обмен на обеспечение жильем обманутых дольщиков. Предложенный проект сочли неработающим и нашли в нем коррупциогенные факторы. Парламентарии намерены вернуться к его обсуждению уже через неделю.
14:04 Житель Шарыпово проведет в колонии 11 лет за продажу "шоколада"
Шарыповский городской суд приговорил 24-летнего местного жителя к 11 годам лишения свободы в колонии строгого режима за незаконный сбыт наркотических средств.
11:01 Полиция арестовала подорвавшего мусоропровод красноярца
Ленинский районный суд Красноярска удовлетворил ходатайство следователей об аресте мужчины, подорвавшего мусоропровод в доме по ул. Аральская, 15.
17 сентября 2019
16:14 С дирекции Универсиады взыскивают деньги за перегон автобусов
На днях в Арбитражный суд Красноярского края поступил очередной иск в связи с оплатой по контрактам на проведение XXIX Всемирной зимней универсиады.
14:18 Судебные приставы продолжают арестовывать автомобили алиментщиков
Судебные приставы продолжают арестовывать автомобили алиментщиков. За последние две недели еще 10 должников лишились возможности ездить на своих машинах. В УФССП находят такие меры весьма действенными.
10:30 В Красноярске задержали кредитных мошенников, выманивших у 65 потерпевших порядка 5 млн руб.
Полиция совместно в Росгвардией задержала трех мужчин, подозреваемых в мошенничестве. Своих жертв они искали в соцсетях.
16 сентября 2019
17:06 Управление судебного департамента ищет администратора Октябрьского районного суда Красноярска
В Управлении судебного департамента объявили о проведении конкурса для зачисления в кадровый резерв и замещения вакантной должности администратора Октябрьского районного суда Красноярска.
15:23 Правоохранители задержали студента-коллектора, рисовавшего на дверях красноярцев
Сотрудники краевого УФССП совместно с полицейскими нашли и привлекли к административной ответственности молодого красноярца, выбивавшего долги из горожан.
11:18 СМИ: прокурор Лесосибирска с семьей погиб при пожаре в Красноярске
Ночью, 16 сентября, в пятиэтажном доме по улице Гусарова краевого центра начался пожар. Когда пожарные потушили огонь, они обнаружили 8 погибших, среди них четверо детей. Позже стало известно, что в огне погиб прокурор Лесосибирска с семьей, а также семья его сестры. Возбуждено уголовное дело.
13 сентября 2019
16:10 Красноярского гонщика повторно арестовали на 15 суток и вручили повестку в военкомат
Суд повторно арестовал дерзкого гонщика на 15 суток, лишенного правом управления автомобилем до 2025 года. В спецприемнике "МУ МВД Красноярское" ему вручили повестку в военкомат.
14:38 Владельцев дымящих автобусов оштрафовали на 333,5 тыс. руб. после прокурорских проверок
рокуратура занялась владельцами дымящих автобусов. Их оштрафовали на 333,5 тыс. руб.
11:59 Горсовет Красноярска предлагает расширить круг обманутых дольщиков, которым окажут помощь
Горсовет Красноярска предлагает расширить круг обманутых дольщиков, которым окажут помощь. Значительная часть из них - дольщики обанкротившейся "Реставрации".
12 сентября 2019
14:51 За долг по алиментам норильчанин лишился акций стоимостью более 1 млн руб.
Жителю Норильска пришлось расстаться с дорогостоящим пакетом акций "ГМК "Норильский никель" за долги перед собственным ребенком.
12:09 Снятие порчи обошлось доверчивой жене в 300 000 руб.
Жительница Шарыповского района отдала гадалке более 300 000 руб. за восстановление гармонии в семье и снятие "порчи" с мужа.
10:48 СКР разберется в школьном конфликте из-за прически ученика
Следственный орган проводит проверку по сообщению красноярских СМИ о конфликте между администрацией школы № 4 г. Сосновоборска и родителями ученика 4-го класса, который пришел на занятия с необычной для мальчиков прической.
11 сентября 2019
15:01 Прокуратура края спрашивает бизнес об административной нагрузке
Прокуратура Красноярского края предложила предпринимателям края принять участие в опросе на тему: "Оценка уровня административной нагрузки на бизнес в Красноярском крае".
14:09 Суд отправил в колонию гостей, похитивших автомобиль и крупную сумму денег у хозяйской дочери
Двое жителей Ачинска осуждены к длительным срокам лишения свободы за разбойное нападение, хищение автомобиля, денег и документов у дочери пригласившего их в гости знакомого.
11:21 СМИ: СКР Красноярского края и Хакасии объединяются. Их возглавит глава краевого СК.
Со ссылкой на собственные источники СМИ сообщают о грядущей реорганизации управлений Следственного комитета. Вероятнее всего, их возглавит глава краевого СКР.
10 сентября 2019
17:31 В Красноярске подписали контракт о перепроектировке метрополитена
Вчера, 9 сентября, КГКУ "Краевое транспортное управление" и АО "Красноярск­ТИСИЗ" подписали контракт на корректировку проекта метрополитена в Красноярске.
14:42 В Красноярском крае выбрали двух депутатов Законодательного Собрания
В Красноярском крае выбрали двух депутатов Законодательного Собрания
11:34 Лишение прав побудило должника оплатить 440 000 руб. задолженности по алиментам
Житель Ачинска погасил 440 000 руб. долга по алиментам после того, как его лишили права управления автомобилем.
9 сентября 2019
16:34 Житель Минусинска предстанет перед судом за контрабанду сильнодействующих препаратов
Жителя Минусинска будут судить за ввоз спортивных таблеток, с высоким содержанием психотропных веществ.
14:09 Медики требуют с коллег 1 млн руб. за видеоролик
В Арбитражный суд Красноярского края поступил иск ООО "Медицинский центр защиты здоровья" к ООО "СИБКРАСПОЛИМЕРЫ" о компенсации 1 млн руб. за нарушение исключительных прав истца на видеосюжет
12:02 В Красноярске осудили налетчика на кредитные организации
Советский районный суд признал красноярца виновным в серии разбойных нападений.
6 сентября 2019
19:12 Суды отказались демонтировать кондиционер по иску соседки
Советский районный суд отказал жительнице Красноярска в иске о демонтаже соседского кондиционера, который мешал ей спать. Также она жаловалась, что подключение прибора через межпанельный шов ведет к промерзанию ее квартиры. В ходе спора районный суд выяснял правила размещения кондиционеров в домах красноярцев. Краевой суд оставил принятое по делу решение в силе.
14:28 Судебные приставы вышли на красноярские дороги
Судебные приставы при поддержке ДПС поймали 12 машин должников по алиментам на дорогах Кировского района Красноярска.
13:21 Полицейских из Красноярска подозревают в фальсификации документов
Двух полицейских из Красноярска подозревают в подделке документов в целях улучшения показателей своей деятельности.
11:31 В Красноярском крае ищут восьмерых председателей судов, трех заместителей и тринадцать судей
Квалификационная коллегия судей Красноярского края объявила об открытии 24 вакантных должностей.
5 сентября 2019
16:26 Хозяйка больного щенка отсудила у заводчика почти всю его стоимость
Суды обязали заводчицу собак выплатить покупателю 46 612 руб. расходов за приобретение и лечение больного щенка немецкой овчарки. Стоимость собаки, не годной к несению службы по состоянию здоровья, была снижена с 24 000 руб. до 1 000 руб. Дальнейшие расходы по содержанию и лечению собаки полностью относятся на счет владельца.
13:32 Красноярцу грозит до двух лет лишения свободы за нападение на судебного пристава
Житель Октябрьского района Красноярска попытался помешать судебному приставу-исполнителю при передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
11:07 Подрядчик требует с СФУ около 80 млн руб. за строительство "Многофункционального комплекса"
ООО "Управляющая строительная компания "СИБИРЯК" направила в Арбитражный суд Красноярского края исковое заявление о взыскании с ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" 79 333 491,6 руб. стоимости дополнительных работ по государственному контракту на строительство объекта "Многофункциональный комплекс" (дело № А33-27094/2019)
4 сентября 2019
15:32 Оператора "ПокровSky" признали банкротом
Арбитражный суд Красноярского края признал банкротом ООО "Покровскай". В отношении должника введена процедура наблюдения.
14:03 Строителей "Златоулочки" отдали под суд
Краевая прокуратура направила в суд уголовное дело строителей загородного поселка "Златоулочка"
10:36 Красноярских полицейских заподозрили во взятках
Оперуполномоченного дежурной части ОП № 6 МУ МВД "Красноярское" и его помощника подозревают в получении взятки. Следственными органами СКР по Красноярскому краю возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ.
3 сентября 2019
15:41 Суд рассмотрит дело красноярца, выбросившего собаку с 9 этажа
Завершено расследование уголовного дела в отношении жителя Железнодорожного района Красноярска, выбросившего собаку с 9 этажа многоэтажки.
14:03 Экс-зампредседателя Иркутского областного суда обвинили во взяточничестве
Верховный суд решит вопрос о подсудности дела бывшего заместителя председателя Иркутского областного суда, обвиняемого в получении взятки при исполнении должностных полномочий.
10:23 Владелец сельского магазина заплатил 290 тыс. руб. долга после запрета распоряжаться двумя авто
Предприниматель из Ермаковского района оплатил долг за свет в сумме более 290 тысяч рублей после запрета распоряжаться двумя дорогими автомобилями.
26 августа 2019
14:36 Директор Красноярского ЭВРЗ оспаривает отстранение от должности через суд
Директор АО "Красноярский электровагоноремонтный завод" оспаривает в суде решение совета директоров общества, которым приостановлены его полномочия. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Арбитражного суда края.
12:32 Попытка провезти 2 млн рублей через таможню убернулась уголовным делом для пассажира из Баку
В Красноярском крае перед судом предстанет пассажир рейса "Красноярск-Баку", который пытался провезти через границу Таможенного союза свыше 2 000 000 рублейэ. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
10:54 "Микояновский мясокомбинат" требует "Командор" заплатить 500 тыс. руб. за сосиски и колбасу
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление "Микояновского мясокомбината" к торговой сети "Командор" о взыскании 500 000 рублей за нарушение своих исключительных прав на товарный знак, а также об обязании ответчика прекратить использование его товарного знака