72556837Документов
доступно
Читаемое
Обсуждаемое
Новости
28 июля 2011, 14:19

Проблемы применения законодательства о недвижимости и корпорациях: семинар с участием судей ВАС РФ в Арбитражном суде Красноярского края

27 июля в Арбитражном суде Красноярского края состоялся семинар с участием судей ВАС РФ
27 июля в Арбитражном суде Красноярского края состоялся семинар с участием судей ВАС РФ

 

Вчера, 27 июля, в Арбитражном суде Красноярского края состоялся семинар с участием судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Вниманию участников  были предложены доклады председателя второго судебного состава ВАС РФ Александры Александровны Маковской на темы "Проблемные вопросы применения законодательства о правах на недвижимое имущество и сделок с ним", "Земельное законодательство: тенденции практики, направления развития, спорные вопросы" и судьи ВАС РФ Людмилы Александровны Новоселовой по теме "Корпоративное законодательство: тенденции практики, направления развития, спорные вопросы".

В мероприятии также  приняли участие представители Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, Третьего арбитражного апелляционного суда, арбитражных судов республики Хакасия, Тыва и Бурятия, судьи и работники аппарата Арбитражного суда Красноярского края, а также более 150 представителей государственных и муниципальных органов власти, юридической общественности, в том числе от  Красноярского регионального отделения ассоциации юристов России - 70 человек.

Открывая семинар и предваряя актуальность обсуждения предложенных тем, председатель Арбитражного суда Красноярского края Дмитрий Леонидович Сурков и председатель Третьего арбитражного апелляционного суда Павел Витальевич Шошин подчеркнули, что обозначенные категории споров относятся к наиболее сложным делам, поэтому сами семинары необходимы уже даже для того, чтобы сверить позиции различных органов судебной системы на ту или иную проблему.

Выступление председателя второго судебного состава ВС РФ Александры Александровны Маковской было посвящено проблемным вопросам применения земельного законодательства и законодательства о недвижимости. Она отметила, что в разворачивающейся дискуссии вокруг внесения изменений в Гражданский Кодекс  участники гражданского оборота практически не касаются одного из самых важных разделов Кодекса - раздела о вещных правах, хотя изменения, вносимые в этот раздел, означают "не эволюцию, а революцию".

В  своем выступлении председатель второго судебного состава Высшего Арбитражного Суда РФ А.А. Маковская разъяснила некоторые правовые позиции высшей арбитражной судебной инстанции по заявленной тематике, акцентировав внимание на основаниях их формирования. Так, в ходе семинара были рассмотрены проблемные вопросы, связанные с моментом и основаниями возникновения прав на недвижимое имущество, квалификацией инвестиционных договоров, заключением договоров купли-продажи будущей недвижимости, виндикацией недвижимого имущества, взысканием неосновательного обогащения вследствие недействительности договора аренды, позиции по которым обозначены в  совместном Постановлении  Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ  № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и постановлениях Президиума ВАС РФ по конкретным делам.

Значительное внимание А.А. Маковской было уделено земельным спорам: оспариванию кадастровой оценки земельных участков, спорам, связанным с переоформлением права постоянного бессрочного пользования, в том числе применению предельных ставок арендной платы при переоформлении прав на земельный участок, занятых объектом недвижимости, а также вопросам приобретения прав на земельный участок собственником объекта незавершенного строительства и владельцами нежилых помещений в здании, на котором оно расположено.

Докладчиком по проблемам корпоративного законодательства выступила судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Людмила Александровна Новоселова. В своей почти 3-х часовой речи она осветила проблемы защиты прав участников акционерных обществ  и обществ с ограниченной ответственностью, включая проблемы применения виндикации в отношении акций и возврата прав на доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (восстановлению корпоративного контроля).

Существенная часть доклада Л.А. Новоселовой была посвящена проблемам правовой оценки последствий корпоративных действий, совершенных незаконным владельцем акций или долей в уставном капитале,  реализации таким владельцем преимущественного права в ЗАО и ООО, применения новых положений Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Множество проблем возникает с применением статьи 21 закона. "Статья сформулирована очень "удачно". Читаешь ее - не начитаешься", -  с иронией замечает судья. Также в выступлении Л. А. Новоселовой были озвучены  проблемы  привлечения руководителей хозяйственных обществ к ответственности, перехода доли в порядке наследования, продажи доли на публичных торгах. Каждый пункт выступления был обильно подкреплен интересными примерами из судебной практики Высшего Арбитражного Суда.

Кроме того, Л.А.  Новоселова обратила внимание судей на необходимость взвешенного совершения при разрешении корпоративных споров таких процессуальных действий как утверждение мирового соглашения, принятия отказа от иска, признанию сторонами фактических обстоятельств дела, иллюстрировав свое замечание  примерами судебной практики. Осторожность при применении названных процессуальных действий, по мнению Л.А. Новоселовой, обусловлена особенностью самих корпоративных споров, в которых "истец и ответчик часто совпадают и, по сути, надувают кого-то третьего".

Своеобразной изюминкой мероприятия стала возможность присутствующих ознакомиться с тенденциями развития судебной практики ВАС РФ по многим из рассматриваемых вопросов в контексте предстоящих изменений в ГК.  И хотя  такие позиции пока еще не стали официальными разъяснениями ВАС,  по словам докладчиков, возможно часть из них найдет свое отражение в "обновленном" Гражданском кодексе.  На примере разрешения конкретных дел Президиумом ВАС, обе выступающие судьи наглядно проиллюстрировали слушателям содержание и практическое применение при защите нарушенных прав участников гражданского оборота таких выработанных судебной практикой конструкций как "опосредованное владение", "добросовестный залогодержатель", "восстановление корпоративного контроля", намечающиеся изменения в судебной практике  по вопросам отказа в регистрации  сделок, оспаривании сделок с заинтересованностью, а также некоторым другим.

Учитывая присутствие на семинаре "практических работников" - государственных регистраторов и нотариусов - судьями ВАС РФ были отмечены и некоторые спорные "технические" вопросы, возникающие в процессе оформления прав на недвижимость и сделок с долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

В завершение встречи председатель Арбитражного суда Красноярского края Дмитрий Леонидович Сурков  поблагодарил всех участников семинара и признал, что проведение встреч в форме подобных семинаров полезен как для самих судей, так и для юридической общественности. Это не только возможность получить разъяснения по интересующим вопросам, но и обмен мнениями и выработка совместных конструктивных решений. Так что в будущем, по словам председателя краевого арбитражного суда, подобные встречи, по возможности, продолжатся в этом же формате.

В последующем видеозапись семинара будет размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края.

Мария Русскова, Мария Петрова / "Право.Ру/Красноярск"

 

 

Без категории: 3ААСЗемельные отношения
Тема: Земельные спорыСпоры акционеровКорпоративный спорСудейское сообществоСпоры о недвижимости
Суд: АС Красноярского краяВАС РФ3 ААС
Законодательство: Гражданский кодекс РФЗакон "Об ООО"
   
Разместить на:


Вчера
16:15 Суд вернул жителю недееспособному жителю края права на дом через суд
Недееспособный житель края вернул права на дом, подаренный родственнице, через суд. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
13:04 Незаконная прописка иностранцев обернулась уголовным делом для жительницы Ачинска
Полиция Ачинска возбудила уголовное дело в отношении 24-летней местной жительницы. Женщину подозревают в фиктивной постановке на учет иностранных граждан в своем доме.
10:30 Руководителя кредитного кооператива в Хакасии отправили в колонию за миллионные хищения
Абаканский городской суд вынес приговор руководителю кооператива, похитившему деньги пайщиков. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе республиканской прокуратуры.
16 июля 2019
16:15 Красноярка ответит перед судом за посты в соцсети
Красноярке грозит штраф за опубликованную на странице в соцсети запрещенную информацию. Подробности рассказали в УФСБ по краю.
15:21 Суд вынес приговор виновному в обрушении моста в Минусинске
В Минусинске суд вынес обвинительные приговор в отношении главного инженера МКУ "УКС+", халатные действия которого привели к обрушению моста. Подробнее об этом сообщает прокуратура Красноярского края.
14:17 Работник засудил строительную фирму за сложности с трудоустройством на новое место
Строительная фирма из Красноярска потеряла трудовую книжку работника и отказывалась платить ему компенсацию за то, что он не мог устроится на работу. Подробности сообщили в краевой службе судебных приставов.
11:19 Драка с полицейским и разбитый видеорегистратор обернулись для жительницы края уголовным делом
Жительница Манского района предстанет перед судом по обвинению в оскорблении сотрудника полиции. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
15 июля 2019
16:08 Краевых врачей-педиатров наказали за смерть малолетнего от пневмонии
В Богучанском районе врачей-педиатров признали виновными в причинении смерти по неосторожности полуторогодовалому ребенку. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
15:13 Продажа "красивого" номера стоила экс-полицейскому должности и 1,6 млн рублей
Бывший сотрудник минусинской полиции получил штраф и условный срок за продажу "красивого" номера. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
13:05 Суд решит судьбу руководства незаконных интим-салонов Красноярска
Организаторы занятий проституцией под видом массажных салонов предстанут перед судом. О банде из десяти человек и наказании для них рассказали в пресс-службе ГУ МВД России по Красноярскому краю.
11:10 Суд оставил на свободе орагнизаторов подпольного казино в Норильске
Норильский городской суд вынес приговор организатором подпольных азартных игр. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
10:00 Полиция края поведала о преступности,"делах Универсиады" и защите дольщиков
На днях в краевом ГУ МВД подвели итоги работы ведомства в первом полугодии. В ходе пресс-конференции начальник краевой полиции Александр Речицкий и его заместители рассказали об уровне и структуре преступности в крае, уголовных делах Универсиады, защите интересов обманутых дольщиков.
12 июля 2019
15:05 Завышение затрат на услуги ЖКХ обернулось уголовным делом для директора краевого предприятия
В Назаровском районе следователи выявили факт злоупотребления должностными полномочиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого следственного комитета.
12:41 "Мусорная реформа": в Красноярском крае продолжают ликвидировать незаконные свалки
Краевые приставы рассказали о случаях принудительного воздействия на сельскую администрацию, которая добровольно отказывалась ликвидировать незаконные свалки.
11:40 Экс-чиновницу из Боготола заставили заплатить за махинации с недвижимостью
Экс-чиновницу из Боготола Красноярского края заставили выплатить ущерб за незаконные сделки с муниципальным жильем. Подробностями поделились в краевой прокуратуре.
11 июля 2019
17:02 Экс-депутат А. Волков сравнил конвойные помещения судов с "пыточными НКВД"
Осужденный на 7 лет строгого режима экс-депутат горсовета Красноярска пожаловался на условия содержания в конвойных помещениях красноярских судов. В письме на имя одного из своих прежних коллег, он просил вынести вопрос на рассмотрение Горсовета. В 2018 году число жалоб на содержание в конвойных помещениях судов достигло "абсолютного максимума".
16:05 Иркутянина оштрафовали за продажу открыток с изображением Адольфа Гитлера
Иркутянина оштрафовали за продажу открыток с изображением Адольфа Гитлера, Бенито Муссолини и военной техники Третьего рейха. Решение вынес ленинский районный суд Иркутска.
14:33 Железногорский суд рассмотрит дело адвоката, попытавшейся выманить 2 млн руб. у клиентки
Прокуратура Красноярского края утвердила обвинительное заключение в отношении адвоката, которая попыталась обманом получить деньги клиентки.
13:11 Оплата запчастей за счет лесничества обернулась судебным штрафом для экс-главы организации
Экс-сотрудник "Абанского лесничества" отделался судебным штрафом за оплату запчастей не за свой счет. Подробнее об этом рассказали в ГУ СК РФ по краю.
10:29 Унесенные с работы золотые самородке обернулись уголовным делом для краевого вахтовика
В Мотыгинском районе Красноярского края задержали похитителя золотых самородков. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой полиции.
10 июля 2019
16:02 Краевых военнослужащих отправили в колонию за дезертирство
Красноярский гарнизонный военный суд вынес приговор двоим военнослужащим за дезертирство. Подробности рассказали в пресс-службе суда.
14:29 76 полицейских засудили обидчиков за первое полугодие 2019-го
За первое полугодие суд удовлетворил требования о компенсации морального вреда 76 полицейским Красняорскогок рая. Статистикой поделились в ГУ МВД региона, не уточнив, о какой сумме удовлетворенных исковых требований идет речь.
12:16 Суд отправил в колонию обманувшую 58 клиентов экс-главу красноярском турфирмы
Директора красноярской турфирмы отправили в колонию за обман клиентов на 4 000 000 рублей. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе МВД РФ.
10:06 Незаконные рубки леса на 4,5 млн рублей стали поводом для трех уголовных дел
Красноярская природоохранная прокуратура возбудила три уголовных дела по факту незаконной рубки лесных насаждений. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.
9 июля 2019
19:47 За чистый воздух предприятиям края снизят налог на имущество
Экологически ответственным предприятиям края предлагают до 2030 года максимально снизить ставку налога на имущество. Получить льготу можно при выполнении условий, направленных на снижение выбросов в атмосферу крупных промышленных центров края. Налоговая льгота призвана стимулировать модернизацию очистных сооружений промышленных предприятий.
14:22 Пункт отгрузки древесины на юге края оштрафовали за мусор и нелегальную трубу
Абаканской транспортной прокуратурой выявлены нарушения в деятельности пункта отгрузки древесины на юге Красноярского края. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
12:40 Краевая авиакомпания может лишиться вертолета из-за долгов перед государством
В Красноярском крае приставы наложили арест на вертолет Ми-2 авиакомпании "Борус". В краевом ведомстве уточнили, что арест наложен из-за долгов руководства перед государством.
10:34 Красноярский краевой суд рассмотрит дело о заказном убийстве милиционера 15-летней давности
Прокуратура Красноярского края утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении организатора убийство бывшего сотрудника органов внутренних дел в 204 году. Подробнее об этом рассказали в краевом ведомстве.
8 июля 2019
15:30 Житель Хакасии попал под уголовное дело из-за попытки дважды получить компенсацию
Прокуратура Алтайского района Хакасии провела проверку в связи с обращением гражданина, отбывавшего наказание в исправительной колонии на территории Кировской области, с иском в Алтайский районный суд о взыскании компенсации морального вреда в связи с незаконным уголовным преследованием.
14:13 В Красноярском крае задержали четверых преступников в федеральном розыске
В Красноярском крае сотрудники органов внутренних дел задержали четырех человек, которые находились в федеральном розыске. Троих подозреваемых поймали в Красноярске, еще одного - в Ачинске.
12:49 Экс-заместитель начальника ГУ МВД ответит перед судом за недостроенный изолятор в Норильске
Бывший заместитель начальника ГУ МВД России по Красноярскому краю предстанет перед судом по обвинению в превышении должностных полномочий. Подробнее об этом рассказали в краевом следственном комитете.
10:37 Выпускника медика обязали вернуть Минздраву деньги за неотработанный стаж на селе
Красноярца обязали вернуть Минздраву половину миллионной выплаты, которая полагалась ему за согласие работать в сельской местности. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССп России по краю.
5 июля 2019
13:59 Норильчанин засудил авиакомпанию NordStar за вынужденную покупку билетов
Норильчанин засудил авиакомпанию NordStar за вынужденную покупку билетов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевого Роспотребнадзора.
11:55 Менеджера фармкомпании в Хакасии отправили в колонию для взятки главврачу больницы
Верховный Суд Республики Хакасия оставил без изменения приговор Абаканского городского суда в отношении 34-летнего территориального менеджера одной из фармацевтических компаний (АО "Р-Фарм") Александра Гитера. Он осужден по п. "б" ч. 4 ст. 291 УК РФ.
09:27 Взятки от коммерсантов обернулись лишением свободы для экс-сотрудницы краевой колонии
В Богучанском районе бывшую сотрудницу колонии признали виновной в получении взятки. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ГУ СК РФ по краю.
4 июля 2019
18:05 С экс-директора "Сибирской губернии" взыскали 26,3 млн неуплаченных налогов
Красноярский краевой суд оставил в силе оставил в силе решение о взыскании с бывшего директора "Сибирской губернии" 26 339 821 руб. ущерба от налогового преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 199 У РФ – неисполнение обязанностей налогового агента в особо крупном размере. Суд также взыскал с экс-директора 60 000 руб. государственной пошлины.
15:31 Следователи возбудили уголовное дело по следам закрытия игорного клуба Норильска
В Красноярском крае закрыли подпольное казино. Подробнее об этом рассказали в ГУ СК РФ по краю.
13:56 Мошенничество с трудоустройством обернулось уголовным делом для жителя края
Следователи полиции направили в суд уголовное дело по факту серии мошенничеств с трудоустройством, в которых обвиняют 32-летнего жителя Назаровского района Красноярского края.
11:05 Авиакомпанию NordStar обязали заплатить 200 тыс. рублей за задержку рейсов
Авиакомпанию NordStar привлекли к административной ответственности за задержку нескольких чартерных авиарейсов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры.
3 июля 2019
17:46 Квалифколлегия объявила об открытии судейских вакансий
Красноярская квалификационная коллегия судей объявила об открытии вакансий судей районных судов, а также мировых судей.
13:09 Приставы помогли взыскать 90 тыс. руб. с экс-супруга за проданный без согласия автомобиль
Судебные приставы Курагинского района Красноярского края взыскали в пользу местной жительницы денежную компенсацию в счет стоимости доли общего имущества супругов. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе УФССП России по Красноярскому краю.
12:31 Красноярца привлекли к уголовной ответственности за оскорбление приставов
Жителя Октябрьского района Красноярска привлекли к уголовной ответственности за оскорбление приставов. Ему назначили 30 000 рублей штрафа. Подробности рассказали в УФССП региона.
11:06 Сборная команда КРО АЮР одержала победу в волейбольном матче
Сборная команда Красноярского регионального отделения Ассоциации юристов России одержала победу в волейбольном матче. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Арбитражного суда красноярского края, сотрудница которого также приняла участие в соревнованиях.