Собственник затопленного помещения выиграл иск у управляющей компании
Третий арбитражный апелляционный суд подтвердил правоту красноярской фирмы, которая взыскала с "Красжилсервиса" ущерб за испорченное имущество (дело №А33-2125/2013).
Инцидент с имуществом ООО "Агромаг" произошел в январе нынешнего года. Фирме принадлежат торговые помещения в пятиэтажном доме по ул. Партизана Железняка. В результате прорыва теплотрассы эти площади, а также первый этаж здания оказались затопленными. Нанесенный ущерб предприниматель оценил в 1, 75 млн. рублей.
Экспертиза показала, что причиной потопа стало нарушение гидроизоляции на трубах, которые не были отгорожены от дома герметичной перегородкой. Ответчик, управляющая компания "Красжилсервис", заявил, что теплотрасса находится вне их зоны ответственности и обслуживается ООО "Краском" — владельцем и пользователем этого объекта коммунальной инфраструктуры. С момента постройки и ввода дома в эксплуатацию строительства подобной перегородки не предусматривалось.
Решением суда исковые требования были удовлетворены. "Краском" признали неисполнившим обязательства по обеспечению надлежащего технического состояния теплосети, однако суд указал и на то, что размер причиненных убытков непосредственно связан с неисполнением обязательств по текущему ремонту и содержанию имущества собственников со стороны управляющей компании. "Красжилсервис", не согласившись с указанным решением суда, обратился в вышестоящую инстанцию с апелляционной жалобой, в удовлетворении которой было отказано.