Собственник фактически неотапливаемого помещения заплатит за отопление по решению суда

Суды двух инстанций подтвердили обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме платить за отопление, которым хозяин фактически не пользуется, поскольку в его помещении нет системы распределения тепла.

Собственник нежилого помещения в Октябрьском районе города обратился в суд с иском к ТСЖ "Гремячий лог"  о признании незаконным начисления платы за отопление. Требования истец мотивировал тем, что в принадлежащем ему нежилом помещении система распределения тепла отсутствует и услуга отопления фактически не оказывается. Однако ответчик возложил на истца обязанность по оплате отопления, ежемесячно в квитанциях по оплате услуг выставляет счет за отопление, нарушая тем самым права истца как потребителя. Истец просил признать действия ТСЖ "Гремячий лог" по начислению платы за отопление незаконными и обязать ТСЖ "Гремячий лог" исключить из счет-квитанций плату за отопление.

Октябрьский районный суд в удовлетворении заявленных требований отказал. Краевой суд, оставляя решение суда первой инстанции без изменения, сослался, в частности, на п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012 г.), в соответствии с которым размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Таким образом, истцу все же придется заплатить за услугу, которая ему фактически не предоставляется.