"МРСК Сибири" заставили заплатить администрации за бесплатную аренду

В Арбитражном суде рассмотрели иск департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска к ОАО “МРСК Сибири”. Истец взыскивал около 370 тысяч рублей неосновательного обогащения и 50 тысяч процентов за пользование чужими денежными средствами (дело № А33-1205/2012).

В далеком 2005-м Администрация Красноярска предоставила в аренду на 10 лет земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора. Одним из них и являлось ОАО “МРСК Сибири”. Согласовав площадь участка, компания стала его использовать. Однако платить за аренду не торопилась.

В конце 2011 года департамент муниципального имущества и земельных отношений обратился в суд с требованием вернуть деньги за долгосрочную “бесплатную аренду”. При этом, доказательств заключения договора аренды земельного участка с открытым акционерным обществом “Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири” в материалы дела представлено не было. Это и осложняло ситуацию.

Однако суд установил, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости — нежилое здание. Постройка принадлежала ответчику. Таким образом, с момента регистрации права собственности на здание он признается фактическим землепользователем спорного участка, несмотря на отсутствие арендных отношений в виде документа.

Другим обстоятельством, препятствующим вынесению решения, стал истекший срок исковой давности в отношении части требований. Таким образом, в деле рассматривались требования о взыскании с 2009 по 2011 год.

Оценив доказательства, суд в составе Марины Альтергот удовлетворил иск частично. Администрации удалось взыскать с “МРСК” 325 365 рублей неосновательного обогащения и 36 874 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.