АС Красноярского края расторг договор подряда УК Железнодорожного района города "Жилищно-коммунальный ресурс"

В Арбитражном суде рассмотрели дело по иску Управляющей компании Железнодорожного района г. Красноярска “Жилищно-коммунальный ресурс” к ООО “Аврора” (дело № А33 – 7627/2011).
Управляющая компания обратилась в суд с иском о расторжении договора подряда. В соответствии с документом, ООО “Аврора” обязалось выполнить работы по установке счетчиков в 20 многоквартирных домах (ул. Ангарская, ул. Тимирязева, ул. Красномосковская, пр. Свободный, ул. Ладо Кецховели, ул. Толстого). В договоре был оговорен и срок выполнения работ – 30 апреля 2011 года. Общая стоимость работ составляла более 6 000 000 рублей. В качестве аванса “Жилищно-коммунальный ресурс” перечислило на счет подрядчика 50% суммы.
В связи с тем, что ООО “Аврора” не исполняло принятые обязательства, Управляющая компания направила уведомление с требованием о выполнении работ в срок до 31 марта 2011 года, затем в адрес подрядчика было направлено и уведомление о расторжении договора в связи с неисполнением принятых обязательств. “Жилищно-коммунальный ресурс” требовал возврата суммы аванса как неосновательного обогащения.
Следует отметить, что по настоящее время работы подрядчиком не выполнены. Более того, он не согласен с исковыми требованиями и считает, что “работы выполнены частично”. Что касается технической документации (согласованные с ресурсоснабжающей организацией проекты), то она не передана: договор подряда не содержит условий о необходимости предоставления названных документов.
Истец пояснил, что без документов ввести в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии не представляется возможным (нарушение пункта 7.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя). Соответственно при неполном пакете предоставленных документов нельзя считать, что работы проведены и условия договора выполнены. Одним словом, подрядчик должен был сдать узлы учета в эксплуатацию СРО, чего не сделало ООО “Аврора”.
На основании фактов и доказательств, предоставленных истцом и ответчиком, Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи С.А. Красовской удовлетворил иск Управляющей компании Железнодорожного района г. Красноярска “Жилищно-коммунальный ресурс” к ООО “Аврора”. Договор подряда будет расторгнут, а авансовый платеж подрядчик должен вернуть истцу. Кроме того, с ООО “Аврора” взыскана госпошлина в размере 4 000 рублей.