АС Красноярского края: ООО "Сибирская Строительная Компания" может строить дальше - без предписаний
Сегодня в Арбитражном суде Красноярского края состоялось судебное разбирательство по делу № А33-12418/2011. Истцом по делу выступила строительная фирма ООО “Сибирская Строительная Компания”. Ответчик – служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Иск был подан с целью оспаривания предписания Службы от 13 мая текущего года. Историю того, почему возник спор, рассказ представтель строительной организации. Фирмой было получено разрешение на строительство выставочного зала в нежилом помещении. После этого был заключен договор с инвестором, который должен был со временем подвезти материалы. Ему наивные строители доверили ключ. Однако вместо поставки товаров он поставил прилавки и открыл в не введенном в эксплуатацию помещении магазин.
Неожиданно в новоиспеченную торговую точку нагрянул с проверкой Стройнадзор. Увидев магазин, специалисты зафиксировали нарушение Градостроительного Кодекса (эксплуатирование помещения, не введенного в эксплуатацию). Фирма ООО “Сибирская Строительная Компания”, узнав о предписании, быстрыми темпами устранила “проблему” и прикрыла магазин. После – направила письмо в Службу с просьбой аннулировать предписание.
В ответ в злополучное помещение снова нагрянула проверка. Заключили: да, действительно, магазина больше нет. Но помещение все же эксплуатируют. “Нарушителям” выдали предписание о получении заключения о соблюдении СНиПов и предоставлении необходимых документов.
Как отметила представитель ООО “Сибирская Строительная Компания”, разрешение на строительство выставочного зала действует до ноября 2011 года. В случае необходимости оно может быть продлено: “Мы сами имеем право решать, когда завершить строительство. Предписания противоречат ситуации, и сами мероприятия значительны по затратам”.
Позиция ответчика была изложена только в письменном отзыве. Его представитель на заседание не явился и доказательств не представил. Как пояснил истец, в отзыве на исковое заявление даже нет ссылок на нормативно-правовые документы.
Выслушав позиции и оценив доказательства, суд в составе судьи Е.М. Чурилиной принял решение об удовлетворении исковых требований ООО “Сибирская Строительная Компания”. Отныне предписание Стройнадзора по Красноярскому краю от 13 мая 2011 года признано недействительным. Действия истца не противоречат нормам Градостроительного Кодекса. Ответчик обязан заплатить истцу сумму в размере 2 000 рублей, равную судебным расходам.