Служба Стройнадзора края разработала памятку для дольщиков застройщика-банкрота

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края разработала памятку для участников долевого строительства, чьи денежные средства были привлечены на строительство многоквартирных домов, перед которыми застройщик не исполнил свои обязательства и в отношении которого введена процедура банкротства.
Памятка подготовлена с учетом недавно принятого Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее – Закон № 210-ФЗ). Предусмотренные названным Федеральным законом изменения вступают в силу с 15 августа 2011 года.
В силу ч. 4 ст. 3 Закона № 210-ФЗ, нормы о банкротстве застройщиков распространяются на застройщиков, признанных банкротами до 15.08.2011 года.
Коротко суть измений, внесенных в ФЗ "О банкротстве", сводится к следующему. В соответствии с Законом № 210-ФЗ участник долевого строительства имеет право предъявить денежные требования либо требование о передаче ему жилого помещения. Для реализации своих требований такой дольщик должен будет подать в арбитражный суд заявление о включении его в реестр кредиторов банкротящегося застройщика с указанием своего притязания (денежная сумма либо жилье). В случае включения дольщика в реестр требований кредитора возможны два основных пути реализации своих прав: достройка многоквартирного дома в рамках ЖСК, созданного дольщиками, либо удовлетворение денежных требований участника долевого строительства в соответствии с очередностью, установленной ФЗ "О банкротстве".
С детальной памяткой действий участника долевого строительства, перед которым застройщик, находящийся в процессе банкротства, не исполнил своих обязательств, можно ознакомиться здесь. Кроме того, Службой Стройнадзора Красноярского края подготовлен пошаговый схематичный алгоритм действий для таких дольщиков.