Арбитражный суд приостановил строительство нежилых объектов ООО "Агродеталь"

15 июля Арбитражный суд Красноярского края  по заявлению Службы строительного надзора и жилищного контроля края приостановил строительство двух нежилых зданий, возводимых ООО "Агродеталь":

- нежилого здания на пересечении ул. Взлетная – ул. Весны - ул. Березина, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, пересечение ул. Взлетная – ул. Весны - ул. Березина (дело А33-9602/2011);

- административно-торгового здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-7 жилого массива "Аэропорт" (дело № А33-9604/2011).

Поводом к разбирательству стало обнаружение Службой строительного надзора  и жилищного контроля осуществления факта строительства указанных объектов без получения застройщиком необходимого разрешения на строительство. Тогда ведомство выдало затройщику предписание о необходимости предоставления разрешительной документации на строительство. Однако в указанный в предписании срок (до 19 мая текущего года) оно исполнено не было.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Неисполнение предписания застройщиком послужило основанием обращения Службы строительного надзора и жилищного контроля в Арбитражный суд Красноярского края с заявлениями о привлечении нарушителя к административной ответственностит по части 6 статьи 19.5 КоАП РФ.

По итогам рассмотрения дел арбитражным судом края принято решение о привлечении ООО "Агродеталь" к  административной ответственности по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ в виде административного приостановления деятельности по строительству указанных зданий на срок 60 суток.

Отметим также, что согласно ст. 222 ГК РФ, недвижимое имущество, созданное без необходимых для того разрешений явяляется самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает права собственности на нее и обязано осуществить ее снос, если не приобретет право собственности на нее на основании решения суда для чего потребуется доказать соответствие возведенных зданий установленным техническим требованиям, в том числе требованиям безопасности.