Зона промышленной вредности станет зоной общественно-деловой застройки

     Депутаты Красноярского городского Совета согласовали изменение статуса промышленной зоны предприятий IV и V классов вредности в Черемушках на зону застройки делового, коммерческого и общественного назначения. Соответствующее решение принято на очередной сессии 16 июня.

      "Участок по адресу ул. Энергетиков 73а находится в зоне производственных предприятий IV и V классов вредности",  - пояснил депутатам главный архитектор города Вадим Пирогов. Объекты на этом участке являются собственностью фирмы ООО "Домет". В настоящее время участок имеет необходимые ресурсы — базовые площадки, примыкает к жилой застройке и транспортной сети района, а также "имеет определенную инвестиционную привлекательность".

      Согласно Правилам землепользования и застройки  города Красноярска, утвержденным Решением Красноярского городского совета депутатов от 29.05.2007г. № В-306 (далее - Правила) зоны производственных предприятий IV-V классов вредности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов IV-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов (п. 1 ст. 37 Правил). В случаях, предусмотренных Правилами землепользования и застройки г. Красноярска, в них допускается также размещение связанных с обслуживанием объектов, расположенных в указанных зонах, конструкторских бюро, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, поликлиник, научно-исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов,  административных объектов,  объектов коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, объектов торговли,  культовых объектов. При этом размещение объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, связанных с обслуживанием объектов  IV-V классов вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности и культовых сооружений разрешено лишь условно (п. 4 ст. 30 Правил).

      В итоге, как отметил В. Пирогов, в целях снижения экологической нагрузки в этом районе, а также реализации инвестиционной привлекательности территории предлагается в перспективе реконструировать существующие производственные здания и разместить на данном участке административно-гостиничный комплекс. Для этого необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки города, изменить часть зоны предприятий IV и V классов вредности в границах участка на зону делового, коммерческого и общественного назначения.

      Зона делового, общественного и коммерческого назначения предназначена для размещения объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры, в частности, таких как административные здания, гостиницы, объекты спортивно-оздоровительного назначения, объекты культуры (ст. 30  Правил).

      На сегодняшний день депутаты Горсовета большинством голосов согласовали предложенный проект решения об изменении Правил землепользования и застройки города.     

       Однако напомним, что изменения в Правила землепользования  и застройки могут быть внесены лишь с учетом публичных слушаний, проводимых с участием заинтересованного населения (ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ).  Проведение публичных слушаний по указанному вопросу станет следующим этапом и  позволит всем заинтересованным гражданам высказать собственное мнение по вопросу об изменении режима промышленно  вредной зоны на зону общественно-деловой застройки.