Зона промышленной вредности станет зоной общественно-деловой застройки

Депутаты Красноярского городского Совета согласовали
изменение статуса промышленной зоны предприятий IV и V классов вредности в
Черемушках на зону застройки делового, коммерческого и общественного назначения.
"Участок по адресу ул. Энергетиков 73а находится в
зоне производственных предприятий IV и V классов вредности", -
пояснил депутатам главный архитектор города Вадим Пирогов. Объекты на этом
участке являются собственностью фирмы ООО "Домет". В настоящее время участок
имеет необходимые ресурсы — базовые площадки, примыкает к жилой застройке
и транспортной сети района, а также "имеет определенную инвестиционную
привлекательность".
Согласно Правилам
землепользования и застройки города
Красноярска, утвержденным Решением Красноярского городского совета депутатов от
29.05.2007г. № В-306 (далее - Правила)
зоны производственных предприятий IV-V классов вредности включают в себя
участки территории города, предназначенные для размещения объектов IV-V классов
вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов,
объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для
установления санитарно-защитных зон таких объектов (п. 1 ст. 37 Правил). В
случаях, предусмотренных Правилами землепользования и застройки г. Красноярска,
в них допускается также размещение связанных с обслуживанием объектов,
расположенных в указанных зонах, конструкторских бюро, объектов среднего
профессионального и высшего профессионального образования, поликлиник,
научно-исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для
работников таких объектов, административных
объектов, объектов коммунально-бытового
назначения, объектов транспорта, объектов торговли, культовых объектов. При этом размещение объектов
среднего профессионального и высшего профессионального образования, связанных с
обслуживанием объектов IV-V классов
вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов
вредности и культовых сооружений разрешено лишь условно (п. 4 ст. 30 Правил).
В итоге, как отметил В. Пирогов, в целях
снижения экологической нагрузки в этом районе, а также реализации
инвестиционной привлекательности территории предлагается в перспективе
реконструировать существующие производственные здания и разместить на данном
участке административно-гостиничный комплекс. Для этого необходимо внести
изменения в Правила землепользования и застройки города, изменить часть зоны
предприятий IV и V классов вредности в границах участка на зону делового,
коммерческого и общественного назначения.
Зона делового, общественного и
коммерческого назначения предназначена для размещения объектов делового назначения,
предпринимательской деятельности, культуры, в частности, таких как
административные здания, гостиницы, объекты спортивно-оздоровительного
назначения, объекты культуры (ст. 30
Правил).
На сегодняшний
день депутаты Горсовета большинством голосов согласовали предложенный проект
решения об изменении Правил землепользования и застройки города.
Однако напомним, что изменения в
Правила землепользования и застройки
могут быть внесены лишь с учетом публичных слушаний, проводимых с участием заинтересованного
населения (ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ). Проведение
публичных слушаний по указанному вопросу станет следующим этапом и позволит всем заинтересованным гражданам
высказать собственное мнение по вопросу об изменении режима промышленно вредной зоны на зону общественно-деловой
застройки.