Попытка обойти законодательство закончилось для компании "Арбан" многомиллионными потерями
Арбитражный суд взыскал с коммерческой организации рыночную стоимость земельных участков в размере 51 000 000 рублей. Подробнее об этом рассказали в краевой прокуратуре.
Арбитраж и апелляция удовлетворили требования прокуратуры по заявленному в интересах администрации иску о признании недействительными трех договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ООО "ГСК „Арбан“.
Строительная компания в 2013 году приобрела право собственности на четыре жилых дома по ул. Линейная в Красноярске, расположенные на земельных участках общей площадью более 35 000 кв. м. Став собственником жилых домов, компания обратилось в департамент имущества и земельных отношений о приобретении земельных участков в собственность по правилам действовавшей в тот период статьи 36 Земельного кодекса РФ, закрепляющей право владельца объекта недвижимости приобрести для его эксплуатации земельный участок по льготной цене. При этом Общество в заявлении указало несуществующий вид разрешенного использования – „место размещения индивидуальных жилых домов с объектами соцкультбыта“.
Участки были проданы обществу по льготной цене — 15 % от их кадастровой стоимости, что составило в сумме 5 879 040 рублей. Отметим, речь идет о домах комплекса „Покровка-life“.
"При этом все действия ООО "ГСК „Арбан“ свидетельствовали о намерении использовать земельные участки не для эксплуатации приобретенных домов, а для строительства многоквартирных жилых домов", — уточнили в прокуратуре.
Несоблюдение ответчиками норм законодательства стало поводом для признания арбитражным судом договоров купли-продажи земельных участков недействительными.
В ведомстве также отметили, что на момент рассмотрения настоящего спора на земельных участках возведены и строятся многоквартирные жилые дома, поэтому их возврат в муниципальную собственность невозможен. В итоге с ООО "ГСК "Арбан" в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскана рыночная стоимость земельных участков в сумме более 51 000 000 рублей.
Отметим, ранее прокуратура подтвердила незаконность строительства "Сибирской Венеции" (см. ""Сибирскую Венецию" поймали на нарушениях процесса строительства").