Дольщица отсудила 840 тыс. руб. за квартиру с недостатками и меньшей площади
Квартира в "Белых росах" с недостатками обошлась застройщику в 840 тыс. руб. Подробнее об этом рассказали в Красноярском краевом суде.
Как следовало из материалов гражданского дела, красноярка приобрела по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ООО "Белые росы" и ЗАО "Фирма Кульбытстрой", 3-комнатную квартиру. Женщину не устроило качество объекта долевого строительства, и она провела строительно-техническое исследование своей квартиры. Эксперты выявили дефекты отделочных работ, монтажа оконных и дверных блоков, установки санитарно-технических систем — стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 217 300 рублей.
Кроме того, кадастровый инженер определил общую площадь помещения с учетом балконов в 80,5 кв.м, в результате разница между фактической площадью и проектной в 86,3 кв. м составила 5,8 кв. м, а в денежном выражении — 261 000 рублей. Предъявленная компании "Белые росы" претензия была оставлена застройщиком без ответа, и дольщица обратилась в суд.
"Суд установил, что компания „Белые росы“ нарушила права дольщицы, как потребителя, передав некачественный объект долевого строительства. Поэтому на застройщика была возложена обязанность по возмещению стоимости ремонта и цены излишне оплаченной площади квартиры, а также по выплате неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке и судебных расходов", — отметили в пресс-службе суда.
В феврале 2017 года Свердловский районный суд Красноярска постановил взыскать с ООО "Белые росы" в пользу красноярки 136 700 рублей на устранение недостатков строителей, 261 000 рублей стоимости излишне оплаченных 5,8 кв.м жилого помещения, 397 700 рублей неустойки, 2 000 рублей компенсации морального вреда, 398 700 рублей штрафа (50 % от присужденной истице суммы) и 35 700 рублей судебных расходов на услуги экспертов.
Суд апелляционной инстанции изменил судебное решение, уменьшив размер неустойки до 136 700 рублей, соответственно штрафа – до 268 200 рублей. В остальной части решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, оно вступило в законную силу 7 июня 2017 года.
Напомним, ранее дольщица "Южного берега" отсудила 257 000 рублей у застройщика за холодную квартиру (см. "Дольщица „Южного берега“ отсудила 257 тыс. руб. за холодную квартиру").