Красноярки отсудили 79 тыс. руб. за затопленную с крыши квартиру

Красноярцы, квартиру которых затопило при капитальном ремонте крыши, отсудили 78 900 рублей за поврежденное имущество. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Красноярского краевого суда.

Жительницы дома на ул. Вавилова в Красноярске, квартиру которых на верхнем этаже затопило с крыши, в августе 2016 года обратились в суд с иском о возмещении причиненного вреда. В ходе рассмотрения дела было установлено, что с октября 2015 года по январь 2016 года компания "КЭМО" проводила капитальный ремонт кровли многоэтажных домов.

"Осуществляя ремонт крыши, подрядчик нарушил „Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда“, в соответствии с пунктом 4.6.1.16. которых работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок, при этом должен быть благоприятным прогноз погоды. Ремонтники же допустили не только увлажнение перекрытий атмосферными осадками, но и затопление квартиры. Специалисты управляющей компании в составленном акте осмотра жилья указали, что квартиру залило дождевыми водами в результате некачественно производимых подрядной организацией работ по ремонту кровли. Согласно представленному истицами экспертному отчету, стоимость восстановительного ремонта составила 78 900 рублей", — отметили в суде.

Суд возложил ответственность за причиненный истицам вред на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Кировский районный суд постановил взыскать с ответчика в пользу трех собственниц пострадавшей квартиры 78 900 рублей материального ущерба. Кроме того, суд постановил взыскать в пользу женщин неустойку, компенсации морального вреда и штраф, в общей сложности 53 500 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просил отменить судебное решение, заявив, что не является непосредственным исполнителем ремонтных работ, а выступает в роли технического заказчика, следовательно имущественный ущерб должна возмещать истицам подрядная организация. Но Красноярский краевой суд признал правомерным взыскание с ответчика материального ущерба, указав, что на основании действующего законодательства (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ) региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Также суд второй инстанции учел довод жалобы об отсутствии правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафных санкций. Таким образом, в марте 2017 года Красноярский краевой суд изменил судебное решение, отменив взыскание неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, и оставив без изменения решение в части взыскания с ответчика в пользу истиц имущественного вреда.

Отметим, ранее Ачинский городской суд Красноярского края взыскал 45 000 руб. в пользу собственников квартиры, затопленной в результате действий слесарей (дело № 2-79/2015). Платить за стресс, вызванный потопом и последующим отсутствием горячей и холодной воды, будут как провинившаяся организация, так и управляющая компания (см. "В Ачинске горожане отсудили моральный вред за потоп и последующую неделю без воды").

После этого вступившее в законную силу судебное решение обжаловал представитель истиц, но Красноярский краевой суд отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.