Подаривший квартиру "черному риелтору" житель Ачинска вернул ее в суде

Житель Ачинска, который стал жертвой обмана со стороны "черных риелторов", смог вернуть квартиру через суд (дело № 33-15013/2016).

Как следует из материалов дела, истец чуть было не лишился своего единственного жилья в Ачинске, согласившись на сделку с некой гражданкой Л.. Женщина представилась ему риелтором, предложила продать квартиру и приобрести новую, большей площади, но с доплатой. Хозяин согласился и оформил на ее имя доверенность на заключение договора дарения доли квартиры от его имени гражданину П.

После этого риелтор перестала отвечать на звонки. Полгода спустя истец узнал, что 7/8 долей квартиры подарены П., при этом ни другого жилья, ни денег за отчуждаемое имущество он не увидел. Заявитель просил признать договор дарения недействительным, указывая, что не имел намерения безвозмездно передавать незнакомому ему П. спорное недвижимое имущество.

Разбирая дело, суды установили, что у истца отсутствовала воля на безвозмездное отчуждение единственного жилья, и что передача недвижимости стала возможной только под влиянием обмана со стороны Л. Дополнительным подтверждением того, что заявитель не собирался просто так съезжать, суды сочли то, что в квартире он произвел ремонт, ключей от нее другой стороне по сделке не передавал.

"Утверждение ответчика о том, что истец при отсутствии у него другого жилья добровольно отказался от спорного жилого помещения без получения взамен иного жилья либо каких-либо других гарантий противоречит здравому смыслу", — говорится в ноябрьском определении Красноярского краевого суда.