Супруги из Енисейска вернули холодный дом продавцу через суд
Красноярский краевой суд удовлетворил иск семьи из Енисейска, которая купила непригодный для проживания зимой дом. Подробности рассказали в Красноярском краевом суде.
Дом супругам продала пенсионерка, которая ввела из в заблеждение. Семья заплатила ей 1 000 000 рублей за свою квартиру, а затем заключили с ней договор на покупку дома и земельного участка за 2 000 000 рублей. Покупатели сразу выплатили собственнице дома 1 607 000 рублей, остальная сумма должна была поступить на расчетный счет пенсионерки в виде выданного истице материнского капитала.
После заселения зимой семья обнаружила существенные недостатки дома – он оказался холодным, сильно промерзали наружные стены. Супруги попросили снизить покупную цену, но пенсионерка им отказала. "Тогда они подали в суд иск о признании недействительным договора купли-продажи дома в связи с его недостатками и взыскании уплаченных по сделке денежных средств. Енисейский районный суд удовлетворил их исковые требования, постановив взыскать с ответчицы 1 607 000 рублей, а жилой дом и участок возвратить ей в собственность", — рассказали в суде.
Однако еще до вступления судебного решения в законную силу пенсионерка произвела отчуждение квартиры, подарив ее внуку. Притом иного имущества она не имеет, и осталась проживать в данном жилом помещении. Возбудив исполнительное производство, пристав-исполнитель направил в местное отделение Пенсионного фонда постановление об удержании с должницы взысканий за счет начисляемой ей пенсии. За полгода с женщины было взыскано всего около 40 000 рублей.
В следующем исковом заявлении супруги просили признать недействительным договор дарения их бывшей квартиры и прекратить право собственности на нее внука ответчицы. Но Енисейский районный суд отказал в иске, сославшись на то, что истцы не являются сторонами сделки, а достоверных доказательств совершения договора дарения с целью сокрытия имущества от кредиторов они не представили.
Супружеская пара обжаловала решение суда первой инстанции, и Красноярский краевой суд отменил его в связи с неправильным применением норм материального права, при этом руководствуясь нормами статей 1, 10, 166-168, 170, разъяснений п. 78 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ".
Действия ответчицы квалифицировались как злоупотребление правом. В итоге в мае 2016 года Красноярский краевой суд принял по делу новое решение, постановив признать недействительным договор дарения и возвратить спорную квартиру обратно ответчице.
Отметим, ранее строительную компанию из Красноярска обязали выплатить дольщикам компенсацию за квартиру со сквозняками. В суд обратилась семья, которая после сдачи жилья выявила недостатки строительства. Подробности рассказали в пресс-службе Красноярского краевого суда.