Суд отказал нечаянно устроившему потоп жильцу в иске к застройщику
В Красноярске суд отказал собственнику квартиры в возмещении убытков, причиненным прорывом трубы с горячей водой, которую хозяин сам повредил в ходе работ по благоустройству жилища (дело № 33-5257/2016).
Истец приобрел у ответчика, ООО "СтройТрейд" квартиру по договору долевого строительства. Пытаясь прикрепить стеллажи для одежды к полу в гардеробной комнате, он случайно повредил трубопровод, который был спрятан под ламинированным паркетом, и затопил кипятком часть своего и чужого жилища.
В иске мужчина заявлял, что застройщик был обязан проинформировать его о том, где в квартире проложены трубы, и требовал от компании возместить ему причиненные убытки.
Советский районный суд Красноярска в ноябре 2015 года частично удовлетворил иск, сочтя, что ответчик действительно не выполнило свои обязанности по доведению до потребителя надлежащей и достоверной информации. С застройщика было взыскано почти 253 000 руб., в том числе около 148 000 руб. ущерба, 15 000 руб. компенсации морального вреда и 84 000 руб. штрафа. Кроме того, компанию обязали предоставить истцу техническую схему разводки трубопровода.
Однако застройщику удалось оспорить это решение в Красноярском краевом суде. Вместе с квартирой новоселу была передана "Инструкция по эксплуатации жилых и нежилых помещений Жилой комплекс "Взлетный", где указывалось, что застройщик не несет ответственности за последствия несоблюдения изложенных в ней правил и рекомендаций. Перед проведением строительных работ жильцу надлежит ознакомиться с проектной документацией, а она, в том числе и по трубопроводу, является общедоступной и содержится в офисах ответчика и управляющей компании.
Кроме того, пробитая труба относится к общедомовому имуществу, согласился крайсуд с еще одним доводом ответчика, поэтому оснований для возложения ответственности на застройщика нет.