Красноярец отсудил почти 800 тыс. руб. за просрочку сдачи жилья в Подмосковье

Красноярский краевой суд в два раза увеличил сумму неустойки в пользу дольщика за длительную просрочку сдачи жилья.

Красноярец обратился в суд с иском о защите прав потребителя. В октябре 2012 года он заключил со строительной компанией "ПКФ "Виктория-5" договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома на шоссе Энтузиастов в городе Балашиха Московской области. "По условиям договора мужчина заплатил за квартиру 2240000 рублей, а застройщик должен был передать жилье не позднее 1 ноября 2013 года. Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил — дом до сих пор не введен в эксплуатацию", — пояснили в суде.

За 501 день просрочки сдачи квартиры (на момент подачи в суд иска) суд определил сумму неустойки в 809600 тысяч рублей, но с учетом ходатайства ответчика об уменьшении взыскания, и, посчитав, что такая сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательств, на основании статьи 333 ГК РФ снизил ее до 250000 рублей. Советский районный суд Красноярска частично удовлетворил требования красноярца и постановил взыскать с ООО "ПКФ "Виктория-5" 250000 рублей неустойки за нарушение срока исполнения обязательств, 7000 рублей компенсации морального вреда и 128500 тысяч рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, 6000 рублей государственной пошлины.

Мужчина обжаловал судебное решение, ссылаясь на чрезмерное снижение неустойки. Красноярский краевой суд указал, что просрочка передачи объекта долевого строительства составила большой период – более 500 дней, поэтому вывод суда первой инстанции о значительном уменьшении взыскания является необоснованным. В итоге суд увеличил сумму неустойки до 500000 рублей, соответственно увеличив штраф в пользу потребителя до 253500 рублей и госпошлину в доход местного бюджета до 8500 рублей. В остальном апелляционное определение от 16 марта 2016 года было оставлено без изменения.