Жители многоэтажек встретились в суде из-за раздела песочницы

Жители новосибирских многоэтажек в судебном порядке решили вопрос об участке земли между домами, на котором одни сделали двор с забором, лавочками, урнами и песочницей, а другие потребовали снести все вышеперечисленное (дело №А45-23879/2015).

Из материалов Арбитражного суда Новосибирской области следует, что истцом по делу выступила УК "Петровская Слобода" (управляющая домом по адресу ул. Народная, 52), именно она подала в суд на ТСЖ "Калинка" (дом по адресу ул. Народная, 54) из-за участка земли с инфраструктурой.

Исковые требования о сносе лавочек и прочего истец мотивировал тем, что "территория занята в отсутствии правовых оснований, что препятствует пользованию данной частью земельного участка непосредственно лицам, являющимся долевыми собственниками этого земельного участка". Не совсем ясно, каким образом двор помешал управляющей компании, однако ответчик заявил о неподсудности спора Арбитражу, так как речь идет о конфликте между жильцами. Второе основание для отказа в удовлетворении иска ответчик видит в том, что жители дома на ул. Народная, 52 действительно "пользуются данными объектами благоустройства", а ограждение "установлено вдоль проезжей части с целью защиты детей, обеспечения безопасности".

В итоге суд встал на сторону тех, кто обустроил общий двор. Было установлено, что жители действительно голосовали на собрании за "возврат самовольно захваченной придомовой территории дома", однако полномочий у управленцев быть их представителем в суде не было. Будет ли судьба двора решаться в суде общей юрисдикции — не уточняется.