Минусинцу удалось демонтировать кондиционер на соседском окне через суд

Красноярский краевой суд удовлетворил требования минусинца, который требовал демонтировать кондиционер, установленный соседом рядом с окнами его квартиры.

Как рассказали в Красноярском краевом суде, в августе 2015 года житель Минусинска обратился с иском обязать демонтировать воздухозаборник кондиционера, установленный соседом на фасаде дома рядом с окнами его квартиры. "В просьбе убрать оборудование сосед отказал, пояснив, что установка кондиционера – это вынужденная мера, так как он и его супруга страдают заболеваниями, при которых противопоказаны повышенные температуры. Выяснив в правлении ТСЖ, что кондиционер был установлен без разрешения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, то есть в нарушение действующего законодательства, мужчина подал иск в суд", — отметили в ведомстве.

Однако Минусинский городской суд не стал удовлетворять иск соседа. Но он оспорил судебное решение, в апелляционной жалобе просил его отменить, заявив о неправильном применении норм материального права. Проверив материалы дела, и, руководствуясь положениями статей 244, 290, 304 ГК РФ, 16, 36 ЖК РФ, пункта 3.5.8 Постановления Госстроя РФ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Красноярский краевой суд признал доводы жалобы обоснованными. Краевой суд указал, что фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция здания относится к общему имуществу собственников жилых помещений, поэтому установка любого оборудования должна осуществляться только с согласия собственников квартир этого дома. "А поскольку жильцы согласия на установку наружных блоков кондиционера не давали, оборудование было установлено самовольно, права истца как собственника жилого помещения в многоквартирном доме были нарушены", — пояснили в суде.

В итоге Красноярский краевой суд отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение, обязав ответчика демонтировать воздухосборник кондиционера, установленный на наружной стене жилого дома.