Покупатель отсудил почти 750 тыс. руб. за сорванные сроки строительства квартиры

Красноярский краевой суд увеличил сумму неустойки в пользу дольщика, получившего жилье с опоздание в 10 месяцев.

Как рассказали в Красноярском краевом суде, мужчина заключил с компанией "Монолитинвест" договор участия в долевом строительстве трехкомнатной квартиры на ул. Водянникова в Центральном районе Красноярска. Дольщик заплатил за объект 3 миллиона 104 тысячи рублей. Однако застройщик нарушил условия договора, просрочив срок сдачи жилья на 292 дня, то есть за период с установленного срока передачи квартиры до дня фактической ее передачи жильцу и подписания передаточного акта. Добровольно выплатить неустойку за почти десять месяцев просрочки исполнения обязательств застройщик отказался, и тогда мужчина обратился в суд.

"Разрешая заявленные требования, суд руководствовался нормами Гражданского кодекса РФ, Федерального закона „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ“, Закона РФ „О защите прав потребителей“", — рассказали в Красноярском краевом суде.

Центральный районный суд Красноярска признал исковые требования обоснованными и в феврале 2015 года постановил взыскать с ООО ФСК "Монолитинвест" в пользу дольщика 200 тысяч рублей неустойки, 10 тысяч рублей компенсации морального вреда и 105 тысяч рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. С ответчика также было взыскано 12 тысяч рублей расходов на оплату услуг представителя.

В апелляционной жалобе истец просил увеличить сумму неустойки. В итоге суд апелляционной инстанции определил сумму неустойки в соответствии со статьей 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", предусматривающей уплату пени юридическому лицу в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом для граждан рассчитанная сумма удваивается.

Красноярский краевой суд изменил решение суда первой инстанции, постановив взыскать со строительной компании в пользу мужчины 492 тысяч рублей неустойки, 251 тысячу рублей штрафа, в остальном оставив судебное решение без изменения, то есть всего в пользу истца — 753 тысяч рублей.

С данным судебным решением уже не согласился ответчик, обжаловав его в кассационном порядке. Но Красноярский краевой суд признал решение суда второй инстанции законным и обоснованным и определением от 30 декабря 2015 года отказал в передаче кассационный жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума краевого суда.