Бракованная квартира в новостройке стоила строителям 414 000 руб.

Советский районный суд Красноярска взыскал с ООО "Монтаж-Строй" более 400 000 руб. за некачественную квартиру в новостройке (дело № 2-2721/2014).

Как следует из материалов дела, заявителями по иску выступила супружеская пара, которая осталась недовольна состоянием квартиры, переданной им ответчику по договору долевого участия. Двухкомнатная квартира общей площадью 54,65 кв.м. на шестом этаже многоквартирного дома и стоимостью свыше 2,13 млн руб. оказалась с недостатками. Речь о дефектах строительно-монтажного характера, отделки поверхностей потолка, стен и пола, признаках некачественного изготовления и промерзания оконных блоков, ограждающих алюминиевых конструкций. При этом проблемы вскрылись не в момент подписания акт-приема передачи квартиры, а позже, в ходе проживания в ней.

В суде новоселы потребовали от ответчика 366 374 руб. в счет стоимости восстановительного ремонта, 10 000 руб. расходов на проведение оценки, 100 000 руб. в счет компенсации морального вреда, неустойку в 105 501 руб.

Суд назначил свою экспертизу, которая подтвердила, что строители нарушили ряд СНиПов, и на доводку жилья до ума потребуется 224 473 руб. Разумная неустойка за нарушение сроков, по мнению суда, должна составлять лишь 40 000 руб., а возмещение морального вреда – по 2 000 руб. в пользу каждого из истцов. Совокупный же потребительский штраф составил 134 000 руб. Всего же ответчика обязали выплатить супругам чуть более 414 000 руб.