Красноярская мэрия встала на тропу войны с хостелами
В Центральном районе Красноярска продолжают бороться с собственниками, которые используют жилые помещения не по назначению. В Администрации Красноярска отмечают, что зачастую о нарушениях компетентные органы узнают из жалоб жильцов.
В этом случае специалисты отдела жилищно-коммунального хозяйства совместно с управляющей компанией выезжают по адресам и устанавливают факт использования жилой квартиры не по назначению, затем собственнику направляется предупреждение, его обязуют произвести работы по согласованию и организации мероприятий по переводу помещения под нежилое, при этом оборудовав его отдельным входом. Другой вариант: привести квартиру в прежнее состояние, контролировать его целевое использование, не допуская нарушения прав соседей.
Если собственник не слушается, по иску администрации района (согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ) может быть принято решение о продаже жилого помещения. Собственник в свою очередь получит выплату вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Нового же собственника обяжут привести квартиру в надлежащее состояние.
"Сравнительно новый вид бизнеса в Красноярске — открытие хостелов в квартирах многоквартирных домов. Однако собственники квартир, предоставляя помещения, забывают о том, что хостелы относятся к направлению предоставления гостиничных услуг. Для беспрепятственной организации работы в данном направлении квартиры должны быть переведены в нежилой фонд", — отмечают в мэрии.
"С начала года к нам поступило 14 обращений. Несколько собственников, получив консультацию, уже провели работы по переводу жилого помещения в состав нежилого фонда. Кроме того, на рассмотрении в суде находятся 2 исковых заявления. Основное требование – продажа с публичных торгов жилых помещений в связи с использованием их не по назначению. Что касается хостелов – мы активно боремся с собственниками квартир, использующих жилое помещения в коммерческих целях. Стремимся рассказать каждому нарушителю о путях выхода из ситуации. И у нас есть первые успехи – бюджетная гостиница по улице Перенсона закрыта без судебного решения. Отмечу, что главная победа заключается не в закрытии хостела, а в приведении вышедшей из рамок закона ситуации в прежнее состояние. Гостиничный бизнес нужен городу, но только на законных основаниях. На отработку данного вопроса ушло полгода, но результат того стоил. Процедура перевода в нежилой фонд достаточно прозрачна, конечно, трудности в процессе появляются. Однако это совсем не означает, что перевод квартиры в нежилой фонд сегодня невозможно осуществить в принципе", — отметил руководитель администрации Центрального района Дмитрий Дмитриев.