Собственник отсудил почти 500 тыс. руб. за квартиру с неровным потолком

Строительную компанию обязали возместить дольщику стоимость ремонтных работ по устранению недостатков некачественного жилья. Решение вынес Советский районный суд Красноярска.

В августе прошлого года в суд обратился владелец квартиры в новом доме на улице Мужества в Красноярске. Мужчина требовал Управляющую строительную компанию "Сибиряк" возместить расходы, необходимые на устранение выявленных в жилье недостатков.

В марте 2012 года застройщик передал истцу трехкомнатную квартиру, на которую действовала гарантия в пять лет. "Однако во время эксплуатации выявились строительные недостатки в виде продувания и промерзания всех окон и балконной двери, некачественной поклейки обоев, значительных неровностей потолка и пола, трещин на стенах и потолке в санузлах, некачественного остекления одного из балконов, вследствие чего во время дождя вода протекала во внутреннюю часть балкона. Назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила наличие дефектов строительства, которые препятствовали комфортному использованию жилого помещения. Стоимость ремонтно-восстановительных работ эксперт определил в 183 тысяч рублей", — рассказали в Красноярском краевом суде.

Проанализировав представленные по делу доказательства и руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. 7, 18 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты", ст. 18, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании стоимости ремонта. 

Кроме того, суд определил к взысканию неустойку, компенсацию морального вреда и штраф (95 тысяч рублей неустойка и 3 тысячи рублей компенсация). Всего суд постановил взыскать 488,8 тысяч рублей.

В апелляционной жалобе компания просила отменить судебное решение, но краевой суд оставил решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу – без удовлетворения.