Красноярская строительная фирма выплатит собственнику 567 000 руб. за дефектное жилье под ключ

Ленинский районный суд Красноярска присудил свыше полумиллиона рублей собственнику квартиры, который был недоволен недостатками приобретенного им жилья (дело № 2-171/2015). Платить за трещины в стенах и балконные щели суд обязал строительную компанию "Промстрой".

Как следует из материалов дела, истец получил право требования на двухкомнатную квартиру в строящемся доме по договору уступки с ООО "МегаВатт". Фирме, в свою очередь, это право досталось от ООО "Енисей-Лифтстрой", заключавшей соглашение о долевом строительстве с ответчиком, ООО СК "Промстрой". Стоимость квартиры составила 3,22 млн руб., что включало стоимость чистовой отделки, установки сантехнического оборудования, благоустройство прилегающей территории, остекление балконов и окон ПВХ.

Качество оформленного в собственность жилья истца не устроило: он обнаружил многочисленные дефекты, устранить которые, по его уверению, можно лишь посредством полной замены оконных и балконных блоков. Окна не закрывались герметично, квартиру продувало сквозняками, на подоконниках образовывалась наледь. В комнатах же потрескалась штукатурка, отсутствовали плинтуса, отклеивались и "пузырились" обои, над окнами были видны трещины и так далее. Причиной этому стали некачественно изготовленные и установленные блоки, утверждал истец; в подтверждение своих слов он предоставил суду экспертное заключение ГПКК "Товарных экспертиз".

Согласно заключению, устранение недостатков обойдется хозяину в 335 591 руб. Истец просил взыскать со строителей эту сумму, а также потраченные на экспертизу 45 710 руб., моральный вред – 50 000 руб., 25 000 руб. судебных расходов и потребительский штраф. Отмечалось, что до подачи иска истец в претензии предлагал "Промстрою" устранить недостатки, чего сделано не было.

Ленинский районный суд согласился с тем, что истец "принимал все меры к восстановлению нарушенного ответчиком права на своевременное, точное удовлетворение требований потребителя", но ответчик ему в этом "безосновательно отказал". Моральный вред был умешен до 2 000 руб., а взыскание по судебным расходам – до 15 000 руб. С учетом штрафа, составившего 168 795 руб., общая сумма, которую суд обязал ответчика уплатить истцу, составила 567 000 руб. Решение было вынесено 15 января.