В Красноярске управляющая компания заплатит 250 000 руб. жильцу затопленной дождем квартиры

Свердловский районный суд Красноярска взыскал с управляющей компании ООО УК "Комфорт-Сити" более 250 000 руб. в пользу жильца дома, квартира которого была затоплена дождевой водой.

Как следует из материалов дела, летом минувшего года квартиру жильца в доме на ул. Парусной дважды затапливало дождевой водой, поступавшей с чердака из засорившейся ливневой канализации. Вызванные мужчиной представители управляющей компании "Комфорт-Сити" составили акты, подтверждающие факты затопления. Согласно оценке эксперта, затраты на восстановительный ремонт квартиры составили 79,6 000 руб. Жилец направил в компанию заявление о выплате ущерба, однако удовлетворено не было, после чего он обратился в суд.

Суд пришел к выводу, что управляющая компания надлежащим образом не исполнила свои обязанности, в частности по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем. Она не обеспечила должного содержания дома, гарантирующего безопасность имущества собственников помещений, и, кроме того, своевременно не устранив выявленный дефект ливневой канализации, допустила повторное затопление жилого помещения.

Поскольку требования истца не были устранены в 10-дневный срок, суд также взыскал с нее неустойку и потребительский штраф. Всего было взыскано 79 6000 руб. материального ущерба, 79 6000 рублей неустойки, 5 000 руб. компенсации морального вреда, 82 100 руб. штрафа, а также 7 500 руб. расходов за проведение экспертизы.

Компания обжаловала судебное решение, заявив, что она не является надлежащим ответчиком по делу. При этом ссылалась на то, что затопление квартиры произошло по вине строительных недостатков, допущенных застройщиком и выявленных в период гарантийного срока. Кроме того, указала, что именно застройщик возместил материальный ущерб собственникам других затопленных квартир и предлагал истцу выполнение восстановительных работ. Красноярский краевой суд отклонил доводы жалобы, указав, что они не свидетельствуют об отсутствии вины управляющей компании.