Управляющей компании пришлось заплатить 250 тыс. руб. за затопленную дождем квартиру

В феврале 2014 года в суд обратился собственник квартиры на верхнем этаже дома с иском к управляющей компании о взыскании убытков за затопление жилья осадками.

"Из материалов дела следовало, что 1 и 15 июня 2013 года квартиру истца в доме на улице Парусная затопило дождевой водой, поступавшей с чердака из засорившейся ливневой канализации. Вызванные мужчиной представители управляющей компании „Комфорт-Сити“ составили акты, подтверждающие факты затопления. Согласно оценке эксперта, затраты на восстановительный ремонт квартиры составили 79,6 тыс. рублей. Жилец направил в компанию заявление о выплате ущерба, однако удовлетворено не было, после чего он обратился в суд", — рассказали в Красноярском краевом суде.

При рассмотрении дела суд руководствовался нормами статей 36, 161, 162 ЖК РФ, 15, 393, 401, 1098 ГК РФ, законом "О защите прав потребителей" и правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что управляющая компания, осуществляя управление многоквартирным домом и оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества, надлежащим образом не исполнила свои обязанности, в частности по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем. 

Поскольку требования истца в 10-дневный срок компания не исполнила, суд взыскал компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, в размере 50 % от присужденной потребителю суммы.

В мае 2014 года Свердловский районный суд Красноярска постановил взыскать с управляющей компании в пользу истца 79,6 тысяч рублей материального ущерба, 79,6 тысяч рублей неустойки, 5 тысяч рублей компенсации морального вреда, 82,1 тысяч рублей штрафа, а также 7,5 тысяч рублей расходов за проведение экспертизы.

Компания обжаловала судебное решение, но краевой суд апелляционным определением в сентябре 2014 года оставил решение суда первой инстанции без изменений.