Управляющая компания заплатит 30 тыс. руб. за неутепленные стены квартиры
Жительница города Шарыпово обратилась в суд с иском к управляющей компании о возмещении затрат, понесенных на утепление квартиры, неустойки и компенсации морального вреда.
"Суд установил, что семья проживает в многоквартирном доме. Их дом обслуживает управляющая компания „Инновация“. В октябре 2012 года по заявлению женщины главный инженер компании произвел осмотр квартиры и составил акт об имеющихся в жилом помещении промерзаниях. Были зафиксированы промерзания потолка в зале, одного из углов в спальне, стены и часть потолка на кухне. На основании этого в акте был сделан вывод о необходимости утепления наружной стены и ремонта межпанельных швов", — пояснили в Красноярском краевом суде.
В ноябре 2012 года компания уведомила истицу о невозможности проведения работ по утеплению фасада дома из-за большой задолженности жильцов по оплате жилищных услуг. Но при этом пояснили, что можно самостоятельно заключить договор на данные работы с подрядной организацией.
В итоге, стоимость работ составила 69,2 тысяч рублей, которые подрядчику истица полностью оплатила. После этого обратилась в управляющую компанию с письмом о возмещении затраченных средств, однако в выплате ей отказали, сославшись на решение общего собрания жильцов о проведении капитального ремонта всего фасада дома. В ходе рассмотрения дела ответчик, в апреле 2014 года, по расписке выплатил истице в счет убытков 14,2 тысяч рублей. Такую сумму по представленной им смете составили работы по утеплению одной наружной стены и межпанельных стыков.
Суд указал, что согласно акту в квартире необходимо было провести ремонт только стыков и утепление промерзающей стены на кухне. Стоимость таких работ, согласно смете, составила 14,2 тысяч рублей. Компания выплатила сумму в полном объеме, то есть полностью возместила понесенные истицей убытки. А выполненное утепление всех стен квартиры при отсутствии соответствующих заключений специалистов и необходимости явились личной инициативой истицы, поэтому возмещению не подлежало.
В итоге, Шарыповский городской суд постановил взыскать с ООО УК "Инновация" в пользу женщины неустойку — 14,2 тысяч рублей, компенсацию морального вреда – 1 тысячу рублей, штраф – 7,6 тысяч рублей (50 % от присужденной суммы), а также взыскать 8 тысяч рублей судебных расходов и 800 рублей госпошлины. В августе 2014 года поступившие в Красноярский краевой суд апелляционные жалобы истицы и ответчика суд второй инстанции оставил без удовлетворения.