Заксобрание намерено увеличить помощь обманутым дольщикам
17 июня на заседании комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения краевой парламент вернулся к вопросу о поддержке обманутых дольщиков. Депутаты планируют расширить число пострадавших, которым может быть оказана господдержка в целях достройки проблемных домов.
Намомним, сегодня категория обманутых дольщиков, имеющих право на получение мер государственной поддержки в соответствии с законодательством края, ограничена: на социальную выплату могут претендовать только те, перед кем застройщики не выполнили свои обязательства в установленный договором срок, но не позднее 1 января 2009 года. Как пояснил депутат Сергей Зяблов эта дата — "не позднее 01.01.2009 г." — обусловлена тем, что при разработке закона только в отношении части многоквартирных домов с высокой строительной готовностью были приняты решения граждан об их достройке и организованы мероприятия по завершению строительства.
Депутаты признали, что в сложившихся условиях требуется продолжение предоставления предусмотренных законом края мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков. В этой связи предлагается исключить ограничение по сроку и расширить категорию граждан — получателей социальных выплат. Право на получение социальной выплаты предлагается предоставить участникам строительства многоквартирного дома, создавшим в целях его достройки жилищно-строительный или иной потребительский кооператив, которому в установленном действующим законодательством о банкротстве порядке переданы права застройщика и незавершенный объект строительства, а также участникам строительства застройщика, не исполнившего свои обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, которым заключено соглашение о переводе долга с другим юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по достройке многоквартирного дома.
Предполагается, что риски неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщика дополнительно будут обеспечиваться страховыми либо кредитными организациями, которые перед участниками строительства несут субсидиарную с застройщиками ответственность.
"В процессе проведения встреч и собраний с участниками строительства установлено, что большинство участников намерены взять кредиты для завершения строительства, но выявлены отдельные граждане, которые являются наименее обеспеченными и на протяжении длительного периода времени остаются без собственного жилья. Эти участники строительства в силу своего материального положения не смогут нести бремя расходов по достройке многоквартирных домов, а следовательно, могут лишиться своего права на получение жилья", — рассказали в Заксобрании.
Поэтому законопроект предполагает предоставление участникам долевого строительства, признанным нуждающимися в жилых помещениях, дополнительных преференций в качестве социальных выплат в размере, достаточном для внесения доплат на достройку многоквартирного дома, но не более 850 тыс. рублей. С учетом того, что принятие проекта закона потребует дополнительных расходов краевого бюджета (примерно 100 млн рублей), а в текущем финансовом году источник их покрытия отсутствует, предлагается определить датой вступления в силу рассматриваемых изменений 1 января 2015 года. К обсуждению этого вопроса парламентарии решили вернуться осенью.