Суд признал незаконным установку пластиковых окон без подписей жильцов
"Боготольский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ООО „Компания по управлению жилищным фондом (КУЖФ) Боготола“ о признании действий по проведению текущего ремонта в многоквартирном доме на ул. 40 лет Октября незаконными. Из материалов дела следовало, что по обращению собственницы жилья в этом доме прокуратура провела проверку о нарушении ее жилищных прав. Проверка установила, что в августе 2012 года управляющая организация заключила договор подряда с индивидуальным предпринимателем на выполнение работ по установке пластиковых окон, в том числе, и в подъездах спорного жилого дома. Во всех подъездах этого дома были заменены окна, стоимость работ составила 319,7 тысяч рублей", — рссказали в Красноярском краевом суде.
В марте 2012 года проводился осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования зданий ЖКХ, и в представленном суду акте осмотра было указано, что в каждом из шести подъездов дома на оконных рамах наблюдалось разрушение деревянной конструкции. В акте осмотра спорного дома имелась подпись только председателя комиссии. Члены комиссии, в свою очередь, подписывать отказались. В судебном заседании они пояснили, что отказались подписаться по причине, что изначального были против установки пластиковых окон в подъездах, так как деревянные окна находились в работоспособном состоянии.
Таким образом, проведение работ с собственниками дома не согласовывалось, решение общего собрания отсутствовало. В связи с этим действия компании являлись незаконными, и ей следует исключить из состава задолженности собственников помещений по текущему ремонту стоимость установки окон.
В феврале 2014 года Боготольский районный суд постановил признать действия по установке пластиковых окон в подъездах жилого дома незаконными и обязать ответчика снизить размер задолженности собственников помещений дома по текущему ремонту на сумму 319,7 тысяч рублей. Директор управляющей организации обжаловал судебное решение, но Красноярский краевой суд оставил его без изменения.