Владелец квартиры взыскал более 150 тыс. руб. за малогабаритное жилье от строительной компании

Собственник квартиры, который получил жилье меньшей, чем устанавливалось договором, площадью и с опоздание в три месяца, обратился в суд с иском к застройщику о возмещении понесенных убытков.

"Согласно материалам дела, истец с супругой заключили с подрядчиком ООО „РЭМ-Строй“ договор уступки прав требования со строительной компании „РИФТ“ объекта долевого строительства – 3-комнатной квартиры в многоквартирном доме в 7 микрорайоне Сосновоборска. За жилье общей площадью 80,5 кв.м истец заплатил 2,78 млн рублей. Застройщик обязался сдать объект в июле 2013 года", — рассказали в Красноярском краевом суде.

Однако супруги получили квартиру в октябре 2013 года и площадью лишь 77,7 кв. м. Мужчина направил строительной компании претензию с требованиями выплаты неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства и выплаты разницы между договорной и фактической стоимостью квартиры. Требования истца компания оставила без удовлетворения, после чего он обратился в суд.

Материалами дела подтвердилось и сторонами не оспаривалось уменьшение площади построенного жилого объекта, по сравнению с предусмотренными условиями договора долевого участия в строительстве. Поэтому суд удовлетворил и требование о взыскании излишне уплаченных денежных средств за 2,8 кв.м, выплата составила 88,8 тысяч рублей. "Таким образом, в феврале 2014 года Сосновоборский городской суд постановил взыскать с ООО „Строительная компания РИФТ“ в пользу истца неустойку за просрочку сдачи жилья – 40 тысяч рублей, 20 тысяч рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, 88,8 тыс. рублей излишне уплаченной суммы за стоимость квартиры, а в доход местного бюджета взыскать 3,8 тысяч рублей госпошлины", — отметили в судебной инстанции.

Мужчина обжаловал судебное решение, заявив, что суд первой инстанции необоснованно не рассмотрел его требование о компенсацию морального вреда и неверно определил сумму штрафа. Рассмотрев материалы дела, Красноярский краевой суд согласился с доводами апелляционной жалобы и признал требование обоснованным. В мае 2014 года краевой суд постановил взыскать с застройщика в пользу истца штраф в размере 50 % от общей присужденной в пользу потребителя суммы в 132,8 тысяч рублей, составивший 66,4 тысяч рублей, и на 200 рублей увеличилась сумма госпошлины, взысканная в доход бюджета города Сосновоборска.