Красноярец отсудил более 200 тыс. руб. за промерзающую квартиру от "Кульбытстроя"

Житель дома в Медицинском переулке обратился в суд с иском к строительной компании, в котором просил обязать ответчика произвести ремонт по герметизации наружных панелей его квартиры и взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков жилья, компенсацию морального вреда и причиненный материальный ущерба.

Как пояснили в Красноярском краевом суде, мужчина заключил договор инвестирования долевого строительства 3-комнатной квартиры с застройщиком – фирмой "Кульбытстрой". Через четыре месяца ему было передано построенное жилье, расположенное в многоквартирном доме на 10 этаже. Вскоре обнаружилось, что в квартире промерзают наружные стены, оконные откосы, появилась плесень и конденсат на потолке и стенах. Дефекты строительства привели к повреждению отделочных покрытий квартиры, сметная стоимость восстановительных работ по ее отделке составила 34,3 тысяч рублей.

Мужчина обращался к застройщику с просьбой устранить недостатки. "Дважды проведенные обследования параметров жилого помещение установили повышенную влажность воздуха из-за промерзания межпанельных швов. Строители принимали меры по утеплению стыков, но результата не было, поэтому истец подал заявление в суд", — рассказали в суде.

По заключению экспертизы плесень образовалась из-за нарушений климатических показателей по причине неработающей вентиляция, кроме того, один из оконных блоков имел дефекты изготовления и монтажа, что способствовало накоплению конденсата. Причинами плесени и постоянного конденсата эксперты также назвали низкое качество герметизации стыков межпанельных швов, нарушение технологии производства.

Суд пришел к выводу, что компания передала строительный объект ненадлежащего качества, не соответствующий требованиям технических регламентов. Поскольку недостатки возникли в период гарантийного срока объекта, а застройщик их вовремя не устранил, суд признал заявленные требования обоснованными и удовлетворил иск. В октябре 2013 года Свердловский районный суд Красноярска постановил взыскать с ЗАО "Фирма "Кульбытстрой" в пользу красноярца материальный ущерб в сумме 46,2 тысяч рублей, в который вошли стоимость восстановительного ремонта квартиры – 34,2 тысяч рублей и стоимость двухстворчатого окна – 12 тысяч рублей. Также суд постановил взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков — 25,6 тысяч рублей, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя 5 тысяч рублей и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке – 76,8 тысяч рублей (50 % от взысканной суммы, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей"). Судебных расходов на оплату экспертизы и услуг представителя суд постановил взыскать 73,3 тысяч рублей. Кроме того, суд обязал произвести ремонтно-восстановительные работы по герметизации панелей наружных стен путем демонтажа старых и устройства новых межпанельных стыков и восстановить в квартире воздухоотведение через вентиляционные каналы.

Апелляционную жалобу ответчика об отмене судебного решения по причине неверных результатов экспертизы Красноярский краевой суд признал несостоятельной и своим апелляционным определением оставил решение суда первой инстанции без изменения.