Суд обязал ТСЖ возместить более 80 тыс.руб. за затопление квартиры
Свердловский районный суд Красноярска обязал ТСЖ "Енисейские огни" возместить жительнице многоквартирного дома ущерб, причиненный затоплением квартиры.
В Красноярский краевой суд поступила кассационная жалоба председателя ТСЖ "Енисейские огни" с просьбой отменить постановленные судебные решения по гражданскому делу о затоплении квартиры.
В соответствии с материалами дела, однокомнатную квартиру в доме в Афонтовском переулке затопило горячей водой, и ущерб, состоящий из стоимости ремонтных работ и испорченного имущества, составил 74 тысяч рублей. Согласно акту осмотра, проведенного обслуживающей организацией ТСЖ "Енисейские огни", причиной затопления явился лопнувший в ванной комнате шаровой кран, перекрывающий подачу горячей воды от общедомовой трубы.
"Назначенная по делу судебная экспертиза установила, что шаровой кран разрушился из-за кратковременного повышения давления воды – гидравлического удара, который вызывается быстрым изменением скорости течения в напорном трубопроводе, например, при быстром перекрытии трубопровода. Воздействия на изделие внешнего характера экспертиза не обнаружила, производственных дефектов крана не выявила, и качество изделия соответствовало нормативно-технической документации", — пояснили в Красноярском краевом суде.
Определяя ответчика, суд установил, что в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, внутренняя система горячего водоснабжения находится на обслуживании ТСЖ и включает в себя индивидуальный тепловой пункт и водоснабжающую сеть, проходящую от принадлежащей Енисейской ТГК тепловой камеры до данного жилого дома.
Суд пришел к выводу, что ответчик не исполнил своих обязанностей по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников жилья, что и привело к затоплению квартиры истицы и к негативным последствиям в виде причинения ущерба. Свердловский районный суд Красноярска постановил взыскать с ТСЖ в пользу истицы 74 тысячи рублей в счет возмещения ущерба, 5 тысяч рублей расходов на оплату услуг эксперта, 3 тысячи рублей компенсации морального вреда и 2,8 тысяч рублей — возврат госпошлины.
Председатель ТСЖ обжаловала судебное решение в апелляционном порядке, но суд отказал в передаче кассационной жалобы ответчика для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции.