Дело об отмене градостроительных планов на участки под ЕФЗ пошло в 3 ААС
Вчера Третий арбитражный апелляционный суд приступил к рассмотрению жалобы администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района на решение краевого АС, которым отмена градостроительных планов на земельные участки под строительство Енисейского завода ферросплавов признана незаконной (дело А33-7400/2013).
Напомним, градостроительные планы ряда участков, которые планируется задействовать под строительство ферросплавного завода, были отменены Администрацией Шуваевского сельсовета Емельяновского района ввиду несоответствия требованиям действующего законодательства — при их заполнении были учтены далеко не все требования, предусмотренные статьей 44 Градостроительного кодекса. Не согласившись с этим, небезысвестный красноярцам застройщик — ЗАО "ЧЕК-СУ.ВК" — обжаловал решение органа местного самоуправления об отмене градостроительных планов в арбитражном суде края.
Удовлетворяя заявление компании-инвестора, суд сослался на преюдициальность решения по делу А33-103/2012, в рамках которого уже рассматривался и был положительно разрешен вопрос о соответствии законодательству пресловутых градостроительных планов. Однако администрация Шуваевского сельсовета не посчитала этот вопрос доказанным, а применение преюдиции обоснованным, сославшись на то, что при рассмотрении дела А33-103/2012 суд исследовал градпланы только на предмет соответствия инструкции о порядке их заполнения, а не на соответствие законодательству в целом.
Представители Шуваевского сельсовета пространно поведали судьям 3 ААС о причинах отмены градостроительных планов: несоответствии видов разрешенного использования, указанных в градпланах правоустанавливающих документах на участки (по договорам участки переданы в аренду для эксплуатации существующих объектов, а не для строительства), отсутствие сведений о технических условиях для подключения объектов к электросетям (что уже только одно может являться основанием отмены градпланов), пересечение границ участков и проектируемых объектов.
Тем не менее ответить на вопрос суда апелляционной инстанции каким конкретно положениям законодательства не соответствует каждый из спорных градостроительных планов чиновники не смогли. С целью получения ответа на этот вопрос в судебном заседании объявлен перерыв до 20 февраля.