Суд обязал супругов, просверливших стену, возместить ущерб соседке
Норильский городской суд обязал супружескую пару, проводившую ремонт в своей квартире, возместить ущерб соседке за просверленную насквозь смежную стену.
При рассморении дела выяснилось, что вследствие самовольной перепланировки соседской квартиры возникли повреждения смежной стены жилища истицы - из стены на 1-1,5 см. выступали вкрученные соседями шурупы. Эксперты, осматривавшие квартиру пострадавшей, зафиксировали повреждения платяного шкафа, фотообоев в коридоре, стен в ванной комнате, осыпание штукатурки и окрасочного слоя стен в тамбуре и в кладовках. Стоимость восстановительного ремонта составила 65,6 тыс. рублей.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Норильска в адрес соседей истицы вынесено предписание о приведения жилья в прежнее состояние в связи с самовольной перепланировкой. Одакно соседи – супружеская пара — не стали восстанавливать смежную стену, а сообщили истице, что направили проект перепланировки для согласования в органы местного самоуправления. После чего женщина обратилась в суд.
Разрешая спор, суд применил нормы статей 12, 15, 290, 304, 1064 ГК РФ, 30, 36 ЖК РФ, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ 13.08.2006.
Суд установил, что ответчики без соответствующего разрешения произвели перепланировку своего жилья. При этом общестроительные работы они выполнили с нарушениями, которые привели к повреждениям в квартире истицы. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что супруги нарушили правила пользования жилым помещением, чем причинили вред соседке, и возложил на них ответственность по возмещению ей убытков.
В июне Норильский городской суд постановил взыскать в пользу истицы солидарно с супругов 65,6 тыс. рублей материального ущерба и с каждого по 7,9 тыс. рублей в возмещение судебных расходов (по оплате госпошлины, услуг эксперта-оценщика, изготовления копий документов).
Истица обжаловала судебное решение, требуя привести квартиру в прежнее состояние путем восстановления межкомнатной стены. "Красноярский краевой суд счел жалобу обоснованной, указав, в частности, что в соответствии с пунктом 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, не допускается", — рассказала пресс-секретарь суда Натлья Мишанина.
В итоге краевой суд частично изменил решение суда первой инстанции и обязал ответчиков восстановить в прежнее состояние стену, разделяющую квартиры. В остальном судебное решение оставлено без изменения.