Дольщикам "Стройтехники" предстоит решить судьбу недостроенных домов

Достраивать или не достраивать жилые дома ООО "Стройтехника" могут решить только участники долевого строительства. 

Об этом шла речь на заседании рабочей группы, в которую вошли представители Службы строительного надзора и жилищного контроля, Союза строителей Красноярского края, внешний управляющий ООО "Стройтехника".

В соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сегодня существует два возможных варианта решения проблемы обманутых дольщиков – предъявление денежных требований к застройщику со стороны дольщиков, второй – создание жилищно-строительного кооператива дольщиков - создание жилищно-строительного кооператива, который сможет возобновить и завершить строительство домов.

Согласно закону о банкротстве возврат денежных средств дольщиков возможен в размере не более 85% от вложенных средств. Соответственно, с учетом нынешних цен на жилье, дольщики существенно теряют в жилплощади. В то время как создание ЖСК позволит дольщикам достроить и получить свои квартиры. Однако для того, чтобы ЖСК был создан и строительство домов возобновилось, необходимо решение общего собрания дольщиков.

"Собрание кредиторов будет правомочным только при участии дольщиков, обладающих более чем половиной голосов от общего числа голосов, при этом голосуют участники вложенными денежными средствами. Решение собрания участников строительства должно быть принято тремя четвертями от общего числа голосов. Таким образом, для достройки многоквартирных домов ООО „Стройтехника“, с учетом того, что часть граждан проживают за пределами краевого центра, дольщикам, живущим в Красноярске, необходимо обеспечить максимальную явку на собрание участников строительства для наличия кворума и возможности принятия решения. При условии активной гражданской позиции участники строительства ООО „Стройтехника“ смогут принять оптимальное решение и, в случае создания ЖСК, достроить многоквартирные дома", — подчеркнула начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора Елена Хамардюк.

На сегодняшний день во внешнем управлении ООО "Стройтехника" находится 7 недостроенных домов, а в реестре обманутых дольщиков насчитывается порядка 800 человек.