Оценить законность перепланировки красноярских квартир смогут все желающие
В Красноярске заработал ресурс, позволяющий оценить законность перепланировок городских квартир. В первую очередь это касается потенциальных приобретателей недвижимости, которым предлагается заранее справиться о состоянии недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте Администрации Красноярска в разделе "Город сегодня/городское хозяйство/ жилищный фонд/ перепланировки".
"Перечень адресов, где перепланировка согласована со всеми службами, для удобства поиска разбит по алфавиту. В нем указаны абсолютно все квартиры, хозяевам которых когда-либо выдавалось разрешение на изменение первоначального устройства квартир. Таких в городе на сегодняшний день больше восьми с половиной тысяч", — сообщили в городской администрации.
Как часто будет обновляться ресурс, пока не сообщается. Однако, всем, кто не нашел искомую перепланированную квартиру в официальном списке, предлагается сообщать об этом в районные администрации (их телефоны можно посмотреть здесь). Таким образом, городская администрация надеется получить информацию о незаконных перепланировках. И, видимо, это весьма результативно: по сообщению чиновников уже сейчас в районные администрации поступает до 80 звонков в сутки.
Все квартиры, в отношении которых есть подозрение о незаконности произведенной в них перепланировки, будут проверяться специальной комиссией, в состав которой войдут представители Департамента городского хозяйства, районных администраций, службы строительного надзора и жилищного контроля, ТСЖ, Управляющих компаний, служб газового хозяйства, а также правоохранительных органов. В настоящее время составляется график работы проверочной комиссии, а в постоянном режиме комиссия начнет работать уже со следующей недели.
"Главная цель комиссии – выявить и всячески содействовать устранению нарушений, связанных с незаконной перепланировкой квартир, которая представляет серьезную опасность", — прокомментировали нововведение в Департаменте городского хозяйства.
Если сделанная перепланировка не представляет опасности для состояния конструкций здания, хозяевам квартиры предложат ее узаконить. Как уверяют чиновники, "процесс этот совсем не сложен": неоходимо обратиться в специальный отдел Департамента городского хозяйства по улице Парижской коммуны, 25, и представить "всего четыре документа, три из которых у собственников квартир всегда на руках, а четвертый – заключение специализированных организаций о безопасности сделанных изменений". Однако Жилищный кодекс требует судебного узаконения незаконных перепланивровок жилых помещений (статья 29).
Если выяснится, что перепланировка выполнена с нарушениями требований безопасности – разрушены несущие конструкции, сети и сантехническое оборудование располагается над жилыми помещениями и т.п., то хозяева, согласно статье 29 Жилищного кодекса, будут обязаны за свой счет вернуть все в первоначальный вид. Невыполнение этих требований чревато тем что, надзорные органы подадут на владельцев такой недвижимости в суд и потребуют восстановления безопасного состояния квартиры уже в суде. Кроме того, нерадивым хозяевам грозит административный штраф в размере до двух с половиной тысяч рублей (статья 7.21 КоАП РФ).