Крайсуд: новый собственник жилья не в ответе за коммунальные долги прежнего

Краевой суд оставил в силе решение Сосновоборского горсуда, которым УК "Жилкомсервис" было отказано во взыскании долгов экс-собственника квартиры с ее нового владельца.  

Согласно материалам дела, в феврале 2010 года житель Сосновоборска купил квартиру в многоквартирном доме на ул. Весенней, зарегистрировав право собственности. Но у бывшего собственника жилья была задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4,6 тыс. рублей, которую он не погасил. А управляющая компания перевела сумму долга с лицевого счета бывшего собственника жилья на лицевой счет истца. В связи с этим мужчина просил суд признать действия ответчика незаконными и возложить на него обязанность аннулировать сумму образовавшейся задолженности.

Суд первой инстанции встал на сторону жильца, указав, что, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на это помещение. Принимая во внимание, что истец зарегистрировал право собственности на квартиру в феврале 2010 года, а задолженность по кварплате образовалась до регистрации его права собственности, суд счел необходимым удовлетворить иск. Управляющая компания обжаловала решение в апелляции, но безуспешно: судебная коллегия по гражданским делам краевого суда оставила решение в силе,  подчеркнув, что компания не имела права начислять задолженность истцу, пока он не стал собственником данного жилого помещения.