Стройтехника достроит свои дома
Компания "Стройтехника" подготовила и представила в Службу строительного надзора и жилищного контроля график достройки объектов незавершенного строительства с мероприятиями и сроками их реализации. Кроме того определены генеральные подрядчики по каждому из объектов.
В соответствии с графиком семь жилых домов планируется ввести в эксплуатацию в 2012 году: дома № 1, 2 и 4 в мкр-не Покровский - в первом полугодии, дом № 10 в Покровском, два дома по ул. Пролетарская-Бабушкина, один дом по ул. Гусарова, 12 - во втором полугодии.
Отметим, что достройка незавершенных строительством домов стала возможной благодаря принятию 29 апреля 2011 года в отношении ООО "Стройтехника" Арбитражным судом Красноярского края решения о введении процедуры внешнего управления вместо конкурсного производства.
Согласно Федеральному закону "О банкротстве" в стадии внешнего управления предприятие, признанное банкротом, может распоряжаться своим имуществом в целях ведения хозяйственной деятельности. В конкурсном производстве распоряжение имуществом направлено на удовлетворение требований кредиторов, то есть идет продажа имущества предприятия в целях выплаты долгов.
Строительные работы начнутся после согласования и утверждения арбитражным судом кандидатуры внешнего управляющего, что предположительно, состоится в начале июня. Как отметили в Службе строительного надзора и жилищного контроля края, претендентом на это место является Евгений Ганчуков, исполнявший обязанности конкурсного управляющего ООО "Стройтехника".
Напомним, 17 ноября 2010 года Арбитражный суд Красноярского края по заявлению Федеральной налоговой службы признал ООО "Стройтехника" банкротом. Тогда же в отношении предприятия было открыто конкурсное производство.
По мнению Службы строительного надзора и жилищного контроля края "ООО "Стройтехника" обладает необходимыми ресурсами для осуществления деятельности заказчика-застройщика и возможностью выполнения программы, изложенной в финансовом анализе при введении процедуры внешнего управления".
26 апреля текущего года Служба строительного надзора края получила положительное заключение специалистов Сибирского Федерального Университета и Союза строителей по вопросу о стоимости размера доплаты для участников долевого строительства за 1 кв. метр в сумме 8 443,95 рублей.
Как отметили в ведомстве, такой размер доплаты "является оптимальным и учитывает фактические объемы выполненных работ и финансово-хозяйственные возможности застройщика". В обосновании справедливости и соразмерности этой доплаты, в Службе Стройнадзора края подчеркнули, что "средняя цена квадратного метра по договорам долевого участия по объектам ООО "Стройтехника", с учетом разных периодов заключения договоров, составляет 27 тыс. рублей. Следовательно, при условии утверждения обозначенной суммы доплаты, средняя цена квадратного метра может составить около 36 тыс. рублей за квадратный метр, что ниже сложившейся рыночной стоимости (42 тыс. рублей за 1 квадратный метр)". Вот только при таком раскладе приходится с сожалением признать, что деньги дольщиков, вложенные в строительство, существенно обесценились за этот период. И это, видимо, уже проблемы самих дольщиков.