В Красноярске обсудили проблему обманутых дольщиков

26 июля в Красноярск приехал депутат Государственной Думы Александр Хинштейн. В краевой администрации при участии губернатора Красноярского края Льва Кузнецова, депутатов Законодательного собрания, членов правительства и инициативных представителей групп обманутых дольщиков он принял участие в совещании по вопросу защиты прав участников долевого строительства.

Перед совещанием Александр Хинштейн побывал в микрорайоне Покровский, где расположены строительные площадки "Стройтехники", он пообщался с обманутыми дольщиками и директором компании Анатолием Бурым.

Открывая заседание, губернатор сказал: "К сожалению, проблема обманутых дольщиков возникает постоянно и она носит общероссийский масштаб. В этом вопросе главная задача федеральных и краевых властей – проанализировать ситуацию и создать систему, чтобы в дальнейшем эта „больная тема“ не появлялась. Для этого прежде всего, нам необходимо создать информационную защиту для населения. Но и сами дольщики должны выступать в этом вопросе организованно, тогда нам их проще защищать. Иначе наша работа сведется на нет. Сразу могу сказать, что не будет такого, что мы будем решать проблему только за счет краевого бюджета, но помощь тем, кто социально не защищен, помощь тем людям, кто действительно вложил деньги и остался без жилья, мы окажем".

Александр Хинштейн отметил, что проблема обманутых участников долевого строительства существует в 43 регионах страны. "В каждой территории имеются свои особенности, присутствуют они и в Красноярске. В сравнении с регионами Сибирского федерального округа можно сказать, что ситуация в Красноярске не выглядит столь масштабно и трагично: в том же Новосибирске, например, количество проблемных объектов идет на десятки. В Омске, например, только от действий компании „Омскстрой-2001“ свыше 10 проблемных домов. Здесь такого количества обманутых дольщиков нет", — заявил Хинштейн и добавил, что "власти Красноярского края делают для решения данной проблемы очень многое. Так, в крае действует закон об оказании мер государственной поддержки обманутым дольщикам, подобные законы реализуются всего в 9 территориях РФ. Тема обманутых дольщиков носит социальный характер, так как она затрагивает чаще всего социально незащищенные слои населения. В первую очередь под удар попадают бюджетники, пенсионеры, многодетные семьи. Поэтому мы оставаться в стороне не можем. Федеральные власти, в свою очередь, разработали ряд законопроектов, один из них вступил в силу в середине июня текущего года". (Федеральный закон Российской Федерации от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ г. "О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Впрочем, радужной ситуацию с долевым строительством в Красноярске все же считать нельзя. Министр строительства и архитектуры края Владимир Цапалин в своем докладе привел следующие цифры: на сегодняшний день в краевом центре 22 "проблемных" дома. Три дома были сданы в 2009 году, три — в 2010 году (это 476 квартир). Оставшиеся 16 домов планируют сдавать в две очереди: в 2011 году — 5 домов (это долгострои по ул. Водянникова-Линейная, Гусарова ("Стройтехника"), Судостроительная (ТСЖ "Успех"), Крайняя (ТСЖ "Зодчий"), в 2012-2014 годы — 11 домов. В первую очередь будет построено 1764 квартиры, во вторую — 1174 квартиры.
По каждому объекту первой очереди власти намерены прописать алгоритм действий. Что касается второй очереди, то окончательного решения по данным домам еще нет, не определена компания, которая возьмет на себя их достройку, не просчитаны суммы, которые необходимо будет внести дольщикам для завершения строительства.

По домам "Стройтехники " в мкр. Покровский на совещании было принято следующее решение: "Застройщик — компания "Стройтехника" передает объекты, включая и площадки консорциму застройщиков. "Наше мнение совпадает с позицией краевой и городской администрации, — заявил Александр Хинштейн, — „Стройтехника“ сегодня не в состоянии завершить строительство, начата процедура банкротства компании, объем заявленных требований уже подошел к 1, 5 млрд рублей, в дальнейшем эта сумма будет только возрастать. Поэтому „Стройтехника“ передает все свои незавершенные объекты, имеющиеся земельные участки, которые пока не обременены никакими другими требованиями, другим застройщикам из числа социально ответственных – они будут определены совместно с краевой властью, этот консорциум застройщиков возьмет на себя все обязательства перед дольщиками, с тем, чтобы обеспечить людей жильем. При этом работать эти компании будут не с целью получения какой-то сверхприбыли"

Позиция властей твердая: доплаты инвесторов должны быть минимальными (для дольщиков, вложившимся в строительство домов в "Покровском" на сегодняшний день нужно доплатить в среднем 800 рублей за кв.м) или вообще отсутствовать. Для этого в Красноярском крае есть все условия. Принят закон, по которому дольщикам компенсируются процентные ставки по кредиту (максимальная сумма займа 300 тысяч рублей), взятому на достройку. На эти цели в бюджете 2010 года заложено 200 миллионов рублей. Кроме того, город и край могут взять на себя расходы на сооружение коммуникаций, снизить стоимость арендной платы за землю или предоставить рассрочку. В случае же завышения цен на завершение строительства дома власти и законодатели обещают подключать милицию и прокуратуру.