Красноярец отсудил 600 тыс.руб. за подмосковную новостройку "не по параметрам"
За уменьшенную на 0,5 квадратных метра квартиру в Подмосковье и опоздание со сдачей дома красноярец отсудил у строительной компании более 600 тысяч рублей.
Договор о покупке в Люберецком районе Московской области красноярец заключил в июне 2005 года. Сдать дом должны были в 4 квартале 2005 года, но он был сдан в эксплуатацию с большим опозданием — в декабре 2008 года, а акт сдачи-приемки квартиры был подписан еще спустя год, в декабре 2009 года.
В ноябре 2010 года выяснилось, что площадь квартиры не соответствовала той, за которую заплатил владелец. В апреле 2011 года мужчина попытался заставить строительную компанию вернуть ему деньги за уменьшение площади, но тщетно.
Для расчета суммы истец представил информацию о цене 1 квадратного метра аналогичного жилого помещения. Стоимость 0,5 квадратных метра составила 72,4 тысячи рублей. Признав эту сумму неосновательным обогащением, суд произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с момента истечения 7 дней после получения ответчиком претензии по день вынесения судебного решения, составивших 13 тысяч рублей.
Суд также установил, что просрочка сдачи дома составила 3 года и 1 месяц, неустойка была определена в сумме 682 тысяч рублей, но позднее снижена из-за несоразмерности степени нарушения обязательств наступившим последствиям. Дополнительно к этому суд решил, что дольщик имеет право на компенсацию морального вреда, а также фирма должна выплатить проценты за пользование чужими деньгами.
В итоге, Советский районный суд Красноярска постановил взыскать с ООО "Солидстройгрупп" в пользу мужчины 72,4 тысячи рублей переплаты за площадь жилья, 13 тысяч рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 200 тысяч рублей неустойки за несвоевременное выполнение работ, 20 тысяч рублей в счет компенсации морального вреда и 152,7 тысяч рублей штрафа за неудовлетворения требований потребителя в добровольном порядке, а в доход бюджета Красноярска — 6,3 тысяч рублей государственной пошлины.
Однако решение было оспорено обеими сторонами — истец попросил взыскать неустойку еще и за неудовлетворение его требования об уменьшении цены квартиры, с чем суд согласился и добавил к сумме 100 тысяч рублей. Представитель ответчика просил уменьшить сумму, взысканную за уменьшение площади, апеллируя тем, что в 2005 году стоимость составляла 18,1 тысяч рублей.
В итоге, Красноярский краевой суд 16 октября 2013 года частично изменил судебное решение, взыскав 100 тысяч рублей неустойки за неудовлетворение требования истца о соразмерном уменьшении цены квартиры, а в остальном оставив его без изменения.