Собственник жилья взыскал с ООО "Монолитстрой" почти полмиллиона рублей

В Красноярске собственник жилья в многоквартирном доме выиграл потребительский иск у застройщика, задержавшего сдачу квартиры.

Истец три года назад заключил с фирмой договор на долевое участие в строительстве жилого дома в микрорайоне "Ястынское поле". Однокомнатная квартира на 16-м этаже обошлась ему в 2 млн. рублей. Сдача объекта инвестору состоялась с просрочкой в 298 дней, после чего мужчина подал в суд иск о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Советский районный суд Красноярска подтвердил правоту истца, указав, что застройщик не исполнил обязательство по передаче истцу жилья в установленный договором срок. Поскольку от компании не поступило заявления о снижении размера неустойки с применением ст. 333 ГК РФ, т.е. с указанием мотивов, доказывающих исключительность ситуации, суд взыскал с ответчика всю запрашиваемую сумму – 327,4 тысяч рублей, а также 10 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда и 168,7 тысяч рублей штрафа за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке.

Ответчик обжаловал судебное решение, ссылаясь на несоразмерность взысканной неустойки причиненному вреду и ее неверный расчет. Красноярский краевой суд согласился пересчитать размер выплат и в итоге снизил их до 317,7 тысяч рублей и 163,9 тысяч рублей соответственно. В остальном решение было оставлено без изменений.