Участница долевого строительства расторгла договор инвестирования через суд

Участница долевого строительства отсудила у компании-застройщика компенсацию морального вреда за затянувшиеся работы.

Летом 2007 года ООО Строительная компания "Консоль" и ООО "Стройтехника" заключили договор на инвестирование строительства 10-этажного жилого дома в переулке Светлогорский. Осенью 2007 года истица выкупила у инвестора право на однокомнатную квартиру в строящемся доме за 1,18 млн. рублей.

Объект должны были ввести в эксплуатацию в первом полугодии 2009 года, однако строительство до сих пор не завершилось. Тогда женщина обратилась в суд с иском к строительным компаниям (образовавшимся в ходе реорганизации СК "Консоль"), потребовав расторжения договора инвестирования, взыскания уплаченной стоимости квартиры, а также неустойки и компенсации морального вреда.

Железнодорожный районный суд Красноярска постановил взыскать с одной из компаний в пользу истицы 1,18 млн. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами — 120 тысяч рублей, компенсацию морального вреда — 20 тысяч рублей, штраф за нарушение прав потребителя — 660 тысяч рублей. В судебном решении было указано, что застройщик нарушил условия договора по сроку сдачи дома в эксплуатацию, а согласно ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", дольщик вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Ответчик обжаловал судебное решение, указав, что заключенный с женщиной договор является ничтожным, поскольку "Стройтехника" не исполнила своих обязательств по инвестированию строительства дома. Но Красноярский краевой суд не принял такой довод во внимание, указав, что "Стройтехника" уступила истице действительное право требования в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом суд изменил судебное решение, постановив взыскать данные денежные суммы (в общей сложности 1 млн 980 тыс. рублей) в солидарном порядке с трех правопреемников – ООО "Строительная компания", ООО "Консоль" и ООО "СК", а также взыскать с них в доход местного бюджета госпошлину в равных долях по 4940 рублей.