Красноярка отремонтирует затопленную квартиру за счет ТСЖ

Летом 2010 года квартиру истицы, расположенную в многоэтажном доме на улице Урицкого, затопило водой с чердака. Причиной коммунальной аварии стала вмурованная в стену труба отопления, давшая течь. Хозяйка подала в суд на ТСЖ "Респект Плюс", потребовав у организации возмещения материального ущерба.

Центральный районный суд встал на сторону ответчика, посчитав, что у ТСЖ не было возможности своевременно исправить трубопровод, поскольку повреждение не было заметно при визуальном осмотре трубы. В соответствии со ст. 211 ГК РФ суд признал затопление жилья риском случайного повреждения имущества.

Женщина обжаловала судебное решение в коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда. Краевой суд решение районного отменил, сославшись на то, что указанное обстоятельство  не освобождает ответчика от необходимости по обеспечению надлежащего технического состояния системы отопления. Поскольку труба не осматривалась длительное время, ТСЖ ненадлежащим образом исполняло свои обязанности.

Суд постановил взыскать с товарищества в пользу истицы почти 60 тысяч рублей, в том числе услуги по оценке ремонта жилья и госпошлину.