Дольщица отстояла у "Стройтехники" свое право на квартиру
Октябрьский районный суд Красноярска обязал строительную компанию признать право собственности на квартиру за участницей долевого строительства многоэтажного жилого дома.
Истица в 2008 году заключила со строительной компанией ООО "Стройтехника" договор на участие в долевом строительстве многоэтажного жилого дома на ул. Гусарова в Красноярске. Дольщица оплатила стоимость квартиры общей площадью 41 кв. м в сумме 2 миллиона 192 тысячи рублей. Застройщик должен был сдать жилье в эксплуатацию не позднее 1 марта 2009 года. В соответствии с договором компания обязалась остеклить окна и балкон, а истица — оплатить эти работы отдельно, в течение 14 календарных дней с момента уведомления. 30 апреля 2008 года женщине пришло уведомление об оплате данных работ в сумме 138 тыс. рублей, но она плату не внесла. Дом был введен в эксплуатацию в 2010 году, но квартиру застройщик истице не передал по причине невнесения дополнительной платы.
Женщина обратилась в суд с иском к ООО "Стройтехника" о признании права собственности на квартиру. Компания подала встречный иск о взыскании задолженности по договору и неустойки за неуплату стоимости остекления окон и балкона в спорном жилье.
Октябрьский районный суд Красноярска постановил признать за истицей право собственности на квартиру, обязать компанию передать ей жилое помещение по акту приема-передачи, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Суд указал, что женщина выполнила все обязательства по договору, заплатив за стоимость квартиры. Ответчику же в удовлетворении встречного иска суд отказал в связи с пропуском срока исковой давности. Поскольку на основании договора между дольщиком и застройщиком стоимость остекления окон и балкона в цену квартиры не входила, а оплачивалась отдельно, застройщик мог обратиться за защитой нарушенного права в течение трех лет со дня истечения 14 дней с момента уведомления инвестора. Срок обращения у компании истек 15 мая 2011 года, а встречный иск она подала только 26 мая.
Красноярский краевой суд оставил решение Октябрьского районного суда без изменения.