Суды края наказали управляющую компанию "Монолит" за обман гражданки
Как сообщает пресс-служба краевого суда, жительница Курагинского района обратилась в суд с иском к управляющей компании "Монолит" о компенсации морального вреда и о признании действий данной компании незаконными и нарушающими ее права.
В иске женщина заявила, что в марте 2010 года на общем собрании компания "Монолит" предложила свои услуги в качестве управляющей компании жильцам дома на ул. Комсомольской в поселке Кошурниково, где она проживает. Тогда собравшиеся отказались от этих услуг, но в июле прошлого года представитель компании опять собрала жильцов по поводу того же предложения. Когда истица попыталась возразить, представитель повела себя грубо и недостойно, оскорбив и унизив ее перед односельчанами. Она лично, как и другие жильцы дома, отказалась от услуг ООО "Монолит", так как заключила 1 января 2010 года договор с ООО "Курагинский Жилкомсервис" и с этой же организацией 18 августа 2010 года договор управления, технической эксплуатации и коммунального обслуживания многоквартирного дома. К данной управляющей компании претензий у истицы не имелось, так как услуги оказываются регулярно и своевременно. Однако компания "Монолит" игнорируя ее выбор как собственника, предъявила счета за якобы предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которыми она фактически не пользуется.
Компания "Монолит" обратилась со встречным иском к истице о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 тыс. рублей, а также предъявила исковые требования к собственникам жилого дома о признании действительным решения собрания по выбору ее управляющей компанией и о возложении обязанности заключить с ней договор управления.
Разрешая спор, суд установил, что инициатором проведения общего собрания 25 марта 2010 года явились представители компании "Монолит", которые его и провели в качестве ознакомительного, собрав подписи собственников дома. Однако решение о выборе данной компании в качестве управляющей тогда не принималось, голосование не проводилось, протокол собрания не велся и собственники заранее о повестке не уведомлялись.
Компания "Монолит" представила суду протокол без номера, который к тому же содержал недостоверные сведения. В частности, в документе имелись подписи 12 человек, принявших участие в голосовании, из которых пятеро голосовавших собственниками квартир не являются, двое собственников на собрании не присутствовали, но свою подпись поставили по предложению соседей в подтверждение факта проведения собрания. Кроме того, собственники десяти квартир, вообще, не были уведомлены о собрании. Поэтому принявшие участие в голосовании жильцы не обладали необходимым количеством голосов для принятия решений, то есть собрание не имело кворума.
Суд пришел к выводу, что собрание было проведено с нарушение установленных статьями 45 и 46 Жилищного кодекса РФ требований, и решения, принятые на нем, не могли признаваться законными. При данных обстоятельствах, поскольку компания не являлась управляющей, она не имела право начислять и принимать от граждан оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд также решил отказать в удовлетворении иска о взыскании с женщины задолженности по оплате услуг и компенсировать ей моральный вред.
Курагинский районный суд постановил признать действия ООО УК "Монолит" по предъявлению счетов за жилищно-коммунальные услуги истице незаконными, обязать отозвать все предъявленные ей счета-квитанции. Взыскать с компании в пользу женщины компенсацию морального вреда 2 тыс. рублей. Во встречных же исковых требованиях компании о признании действительным решения собрания от 25 марта 2010 года и о возложении обязанности на собственников дома заключить договор управления с ООО УК "Монолит" суд отказал.
Компания обратилась с жалобой в краевой суд, но судебная коллегия указала, что доказательств, опровергающих выводы районного суда, кассационная жалоба не содержит и ее доводы по существу сводятся к переоценке доказательств. В июле 2011 года Красноярский краевой суд оставил без изменения решение Курагинского районного суда.